Mənzil avcılığı stresli bir təcrübə ola bilər və yaxşı bir səbəblə. Yalnız vaxtınızın çox hissəsini tələb edə bilər, ancaq proses ürəkaçan, məyus, çarəsiz və ya hətta çarəsiz hisslərinizi tərk edə bilər. Axtarışınız mümkün qədər təsirli olmağınız üçün şəkil çəkməyiniz üçün əlindən gələni etməliyik.
Xoşbəxtlikdən, bu səsləndiyi kimi çətin deyil. Stressiz sağ mənzilləri tapmaqda kömək etmək üçün altı məsləhətdir:
1. İstədiyiniz şeyi bilirsiniz. Mənzillərə baxmaq üçün orada işə çıxmadan əvvəl, mənzildə nə istədiyinizi həll etmək üçün vaxt ayırın. Özünüzə aşağıdakı sualları soruşun:
- Mənə neçə yataq otağı və banyoya ehtiyac var?
- Mənə nə qədər gizli yer lazımdır?
- Ölçək nə qədər vacibdir?
- Yeri nə qədər vacibdir?
- Yaxşı bir görünüş, tacı kalıplama, yenilənmiş bir mətbəx və ya quraşdırılmış rəflər kimi xüsusiyyətlər varmı?
- Məni ziyarət edən insanların avtomobilini asanlıqla park edə biləcəyi bir avtomobil və ya bina park etmək üçün bir yerə ehtiyacım varmı? Bina içərisində velosiped saxlamaq lazımdırmı?
- Mənə nə üçün əlverişli imkanlar var? Bina və ya mərtəbədəki bir çamaşırçıya , çamaşırlara və ya fitness mərkəzinə ehtiyacım varmı?
- Evə icazə verən bir binaya ehtiyacım varmı?
Özünüzə bu sualları soruşduğunuzda, məhdudiyyətlərinizin nə olduğunu müəyyənləşdirin. Məsələn, işlədiyiniz yerdən və ya məktəbə gedərkən məsafədə yaşamaq lazımdırsa, xəritədə baxın və ya həqiqətən də ətrafındakı bir gəzinti keçirin, belə ki, nə qədər uzaq olacağınıza qərar verin.
Həmçinin, ehtiyaclarınıza cavab vermək üçün məqbul alternativ ola biləcəyini düşünün. Məsələn, bir çox saxlama sahəsi lazım olduğunu söyləyin. Hər kirayəyə bir zirzəmi saxlama sahəsi təklif edən bir bina ideal ola bilər, ancaq lazım olmaya bilər. Əgər tez-tez əşyalarınıza daxil olmaq lazım deyilsə, yaxınlıqdakı özünü saxlama qurğusuna yer verin, hiylə qura bilər.
Bir mənzildə aradığınız şeyi tam olaraq müəyyən etdikdən sonra, bütün meyarları nəzərə alaraq ov edin. Layihəyə uyğun olmayan mənzillərin siyahıları yoxlanılması vaxt sərf etməyin. Məsələn, köpəyinizlə yaşamaq lazımdırsa, evinizdə ev heyvanları üçün icazə verdiyini və ya əvvəlcədən sizin brokerinizə ehtiyaclarınızı bildirdiyini potensial bir ev sahibindən soruşun.
2. Diqqətli olun və cəsarətləndirməyin. Sizin mənzil axtarışınızdan narazılığını hiss etdiyiniz zaman ümidsiz olma! Bunun əvəzinə odaklanın və gözünüzü mükafatlandırın. Axtarışınızı başlatdığınız zaman heyecanlandığınızı xatırlayın və doğru yer tapdığınız zaman nə qədər xoşbəxt olacağını görməyə çalışın.
Bir çox mənzildə ovçular, daha əvvəlki bir depozitlə döyən birinə itirmək üçün doğru dairə olduğunu düşündükləri şeyləri tapdıqlarında cəsarətləndirirlər. Əgər bu baş verərsə, özünüzü söyləyin ki, bunun olmadığı və sadəcə olaraq davam et. Belə ki, bir çox insanlar yalnız "yuxu dairəsi" ndə qaçırdıqları barədə hekayələrə malikdirlər. Düşünürsən ki, bir gün demək üçün belə bir hekayə olacaqsınız.
3. Həqiqi məqsəd və gözləntiləri təyin edin. Mükəmməl mənzili çox səy olmadan tapdıqlarını söyləyə biləcək kiracıları tapmaq çətindir.
Axtarışınız üçün fərqli bir şey gözləməyin və sizi xəyal qırıqlığına uğratmayın. Bu yolla, dərhal bir mənzil taparsanız, böyükdür. Əgər olmasaydı, sadəcə olaraq bu addımızı atacaqsınız və bilirsiniz ki, bu məqsədə çatana qədər yalnız bir məsələdir.
4. Sizin qonaqpərvərlərinizlə bir hərəkət planı yaradın. Bir qonaq otağı olan bir mənzili axtarırsanız, hərəkət planınızın nə olduğunu müzakirə edin. Hər bir siyahıdan birini görmək üçün hər ikiniz də məşğul olursanız, hər şeyi necə bölüşdüyünüzə qərar verin. Yəqin ki, hər biriniz siyahıya baxdığınız günləri dəyişə bilərsiniz, ya da müxtəlif brokerlərlə məşğul olmaq üçün hər biriniz məsuliyyət daşıyacaqsınız. Yalnız biriniz bir mənzilləri görsəydilər və bir-birinə keçsələr, ikiniz də bir daha onu görmək üçün geri qayıda bilərsiniz. Yaxşı mənzillərin sürətli getdikləri bir isti bazarda olursanız, ən perspektivli olanları vuranları ziyarət etmək üçün birlikdə getməyə qərar verə bilərsiniz.
5. Təşkil olun və yaxşı qeydlər alın. Bir neçə mənzildən daha çox görməyə başlayanda, onları qarışdırmaq asan olar. Evinizin ovçuluq səyləri haqqında yaxşı qeydlər alaraq təşkil olun. Məsələn, aşağıdakıları siyahıya alan bir diaqram (əl ilə və ya kompüterinizdə) edin:
- mənzilin ünvanı;
- broker, sahib, kirayəçi və onların əlaqə məlumatı;
- yataq otağı və vanna otağı sayı;
- müsbət və eksiklikler;
- edilmiş hər hansı vədlər; və
- əlavə qeydlər.
Hər hansı bir broşura, reklam, mərtəbə planı, siyahı, fotoşəkil və ya digər çap materialını saxlamaq üçün akkordeon faylından istifadə edin.
6. sual verin. Yaşamaq üçün yer seçmək ciddi məsələdir, buna görə sual verməkdən qorxmayın. Eşitdiyiniz cavabları sevməsəniz və ya brokeriniz və ya ev sahibinizin sizinlə dürüst olmadığını düşünürsəniz, hərəkət edin.
Bir broker ilə bir mənzili ziyarət etsəniz və cari kiracınız evdursa, fürsətdən faydalanın. Kiracıya aşağıdakı sualları soruş:
- İstilik həqiqətən işləyirmi?
- Mənzildə çox və ya çox az günəş varmı?
- Hər ay kommunal ödəniş və digər xərclər nə qədərdir ?
- Qonşu mənzillərin səs-küylü problemi varmı?
- Bina və qonşuluq təhlükəsizdirmi?
İnşallah, artıq bu ipuçlarını oxumaqdan daha az vurgulanmış hiss edirsiniz. Növbəti mənzildə axtarış apararkən onları yadda saxlasanız, tezliklə evinizə zəng edəcəyiniz mükəmməl bir yer tapmaq üçün daha xoş yola baxa bilərsiniz.