Bir ev və ya mənzil kirayə edirsinizsə və bir şey yanlış gedirsə və ya pozursa, ev sahibinizi və ya əmlak idarəçiliyi şirkətini bu məsələni sizin üçün həll edəcək və vaxtında bunu edəcəkdir. Təəssüf ki, sahibkarlar həmişə kiricilərin ən yaxşı maraqlarını nəzərə almırlar və özünüzü məsələni səlahiyyətli orqanlara bildirməyə ehtiyacınız var. Kiracılar və ev sahibləri arasındakı mübahisələr və pis bir ev sahibinin necə bildirəcəyi barədə məlumatınız var.
Ümumi Kirayə və Torpaq Sahibindəki Mübahisələr
Kiracılar və kirayəçilər arasında ən çox mübahisəli məsələlər:
- Tikinti şərtləri
- Əsas xidmətlər
- Kirayə artır
- Kiracının qalma haqqı
Məsələni ev sahibinin və ya əmlak müdirinin yanında müzakirə etmək və razılığa gəldikdə, həm yazılı, həm də şəxsən bəzən xaricdən kömək ala bilərsən.
Kötü Ev sahibini xəbərdar etmə yolları
Torpaq sahibləri və icarəçi hüquqları, adətən dövlət səviyyəsində işlənir. Buna görə də, sizin vəziyyətinizdə olub-olmadığını bilmək üçün dövlətinizdə olan qanunları oxumaq vacibdir. Ev sahibi ilə bir mübahisəni birbaşa həll edə bilmirsinizsə, kirayə hüquqlarına diqqət göstərən dövlət qurumlarına və qeyri-kommersiya təşkilatlarına müraciət edə bilərsiniz; hüquqi yardım üçün resurslar; ya da kiracı şikayətlərinə kömək edən təşkilatlar.
Hər şey başarısız olursa və hələ də mübahisəni həll edə bilmədiyin halda, işin vəziyyətini həll etmək üçün ixtisaslaşan bir vəkil işə götürə bilərsən.
Əgər bir hüquqşünas olmadıqda, az gəlirli şəxslərə pulsuz hüquqi yardım təklif edən bir sıra qeyri-kommersiya təşkilatları var.
Zamanınıza qarşı işləməyə icazə verməyin
Bir çox icarəçi məsələsi üçün hüquqi proseslər gözləmə dövrlərini, bəzən uzun və ya çoxlu gözləmə müddətlərini əhatə edir. Misal üçün, yaşayış kompleksinizin bir hissəsi bina təmirində ziyan və ya laqeyd səbəbdən yararsızdırsa, problemin yazılı bildirişini ev sahibinə və yerli hakimiyyət orqanına göndərməlisiniz.
Bundan sonra ev sahibinin bu məsələni həll etmək üçün müəyyən bir müddətə sahib olması lazımdır. Ev sahibinin problemi düzəltməməsi halında, ikinci bir yazılı bildiriş göndərmək və ya başqa bir gözləmə müddəti və daha sonra göndərmək lazımdır.
Əhəmiyyətli olan, prosesi ən qısa müddətdə başlamaq, saat ticking etməkdir. Ev sahibinin sözlü vədlərinə düşməyin; laqeyd ev sahibləri insanları buraxmaqda mütəxəssislərdirlər. Bundan əlavə, ilk yazılı bildirişin ev sahibinin diqqətini aldığını və biznes deməkdir.
Hud sahibinə bir ev sahibi bildirirəm
Hökumətin faydalarından istifadə edərək ev sahibiniz problem yarada bilərmi? Federal yardımı alan bir ev sahibi, aşağı gəlirli kirayəçilər üçün təhlükəsiz və layiqli mənzillər təmin etmək öhdəliyinə uyğun gəlmədikdə, ABŞ Mülkiyyət və Şəhərsalma İdarəsi (HUD) bu barədə bilmək istəyir.
Ev sahibləri, eyni zamanda vergi ödəyicisi tərəfindən maliyyələşdirilən subsidiyalardan faydalanarkən, təhlükəsiz və layiqli mənzil təmin etmədikləri halda federal hökumətlə iş aparmaqdan cəza və / və ya qadağan edilə bilər. HUD-sığortalı və ya Hud köməkli xassələri icarəçiləri HUL'a ev sahibləri ilə problemləri (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) ünvanında Çox Mülkiyyətli Şikayət Şikayətinə çağırmaq üçün təqdim etməlidirlər.
Hud mütəxəssisləri şikayətlərinizi və narahatlıqlarınızı ingilis və ispan dilində eşitmək üçün mövcuddur. Zərərsiz saxlanmalardan və sağlamlıqdan və təhlükəsizliyindən narazılığın və fırıldaqçılıqdan uzaqlaşan məsələlər barədə şikayətlər təqdim edə bilərsiniz.
Mülkiyyətin ayrı-seçkiliyinə dair hesabat
Hud-sığortalı və HUD tərəfindən dəstəklənən mülklərin sahibləri haqqında hesabatların işlənməsinə əlavə olaraq, HUD da mənzil ayrı-seçkiliyinə dair şikayətləri həll edir. Sizə qarşı ayrı-seçkiliyə məruz qaldığınızı hiss edirsinizsə, ilk növbədə qorunan olub-olmadığını müəyyən etmək üçün Ədalətli Ədalətli Qanun tərəfindən hansı siniflərin qorunduğu barədə özünüzü öyrədir. Federal yardım alan torpaq sahibləri haqqında ayrı-seçkilik şikayəti HUD-a yönəldilməlidir. Digər ayrı-seçkilik məsələləri yerli icra hakimiyyətinizə təqdim edilməlidir.