Ev sahibiniz, mülk müdiriniz, brokeriniz və ya başqa mənzil sahibisiniz, ayrı-seçkilik davranışına sahibsinizmi? Əgər belədirsə, mənzil mülkiyyətinə qarşı ayrı-seçkiliyin qarşısını alan şəxsləri qoruyan bir federal qanun olan Fair Housing Act (FHA) altında iddia edə bilərsiniz.
Qanun ABŞ-ın Mənzil və şəhərsalma üzrə Departamentinə (HUD) şikayət verməklə, vaxtınızı və pulunuzu, habelə vəkili işə götürməyin lazım olan bir marşrutu ilə iddia etməyə imkan verir.
HUD ilə şikayət verməklə davam etmək qərarına gəldiyiniz təqdirdə, lazım olan addımlar bunlardır:
Çətinlik: N / A
Vaxt tələb olunur: 1-3 il və ya daha uzun
İşdə necə:
Bir şikayət verin. Hud online formasını ("HUD Form 903 Online Şikayət") dolduraraq və ya smartfon tətbiqindən istifadə edərək ədalətli mənzil şikayətini təqdim edə bilərsiniz. Tercih etsəniz, formanı əl ilə doldurmaq və sonra HUD-a aşağıdakı ünvana göndərə bilərsiniz:
Ədalətli mənzil və bərabər imkanlar ofisidir
ABŞ Mülkiyyət və Şəhərsalma Nazirliyi
Otaq 5204
451 Yeddi St. SW
Vaşinqton, DC 20410-2000Telefonla şikayət vermək istəsəniz, HUD-in 1-800-669-9777 nömrəli "Ədalətli Xidmət Qaynar Xətti" deyə müraciət edə bilərsiniz.
Alternativ olaraq, şikayətiniz haqqında məlumatla regional ədalətli mənzil ofisinə məktub göndərə bilərsiniz.
Bir alıcı mütəxəssislə danışın. Şikayətinizdə iddia etdiyiniz ayrı-seçkilik barədə ətraflı məlumat verməyinizi xahiş edən bir HUD satın alma mütəxəssisindən dərhal eşitməyinizi xahiş etməlisiniz. HUD bu məlumatı sizin işinizə baxa biləcəyini müəyyən etmək üçün istifadə edəcəkdir. (Məsələn, ev sahibinizin təmir etmək vəzifəsini görməməsindən şikayət edirsinizsə, bu, ədalətli mənzil iddiası deyildir (hətta əgər bu icarə haqqı pozuntusu ola bilər), amma əgər ev sahibinizin irqinizdən ötrü təmir üçün müraciətinizi görməmisinizsə, din və ya digər qorunan bir xarakterikdir, onda HUD şikayətinizi icra etmək səlahiyyətinə malik olacaq.)
Rəsmi bir şikayətə imza atın. İnşallah Hud sizin vəziyyətinizə bağlı olacaq. Əgər varsa, təlimatla poçtda rəsmi şikayət alacaqsınız. Diqqətlə oxuyun və doğru olarsa imzalayın və təqdim edilən ünvana HUD'a qaytarın.
Sizin imzalanan şikayətinizi aldıqdan sonra 10 gün ərzində, HUD şikayətin surəti ilə birlikdə ev sahibinin bildiriş göndərərək topu yuvarlaqlaşdırdı. Həm də bir təsdiq məktubu ilə birlikdə bir surət əldə edəcəyik. Ev sahibiniz bundan sonra şikayətdə iddia etdiyiniz mənzil ayrı-seçkiliyinə dair hər hansı məsuliyyətdən imtina etmək üçün HUD-a "cavab" vermək üçün 10 gün var.
Hud istintaqı ilə əməkdaşlıq edir. İstintaqı davam etdirmək üçün HUD'dan gözləyin. Bu, ev sahibinin və başqalarının, məsələn, ayrı-seçkiliyin şahidi olduqlarını iddia edən qonşu kimi müsahibəni əhatə edə bilər. Hud ev sahibinizdən doluluq siyasəti və ya daxili memorandumlar kimi müvafiq sənədlər üçün xahiş edəcək. Görüşməyiniz üçün yalnız Hud tərəfindən istənilən istintaqa ehtiyac ola bilər.
Hər şeyi işləməyə çalışın. Hud indi sizə və ev sahibinizə bir "razılaşma" və ya məskunlaşma yerinizə çatmağa çalışacaq. Əgər həll edə bilsəniz, HUD sizə və ev sahibinizə imzalamaq üçün bir uzlaşma müqaviləsi hazırlayacaq. Diqqətlə oxuduğunuzdan və razılaşdığınız şeyi əks etdirdiyindən əmin olun. Hər hansı bir sualınız varsa, HUD-a müraciət edin.
Hudanın qətiyyətini gözləyin. İnşallah, HUD sizin üçün "ağlabatan səbəbin müəyyən edilməsi" məsələsini verəcəkdir. Hud rəsmi olaraq ev sahibini ədalətli mənzil qanunvericiliyini pozaraq ödəyəcəkdir. Lakin HUD tapdıqda, ev sahibinin qanunu pozduğuna inanmaq üçün əsaslı bir səbəb yoxdursa, HUD "heç bir ağlabatan səbəb" təyin etməyəcək və işi bağlayacaq. Əgər qərarla razılaşmasanız, HUD-a müraciət göndərməyinizi xahiş edin.
Məhkəmə üçün hazırlayın. Ağır səbəb müəyyən edildikdən sonra, HUD sizə "ittihamının" surətini göndərəcəkdir. Ədliyyə Hüquq Məhkəməsi (ALJ) sonra HUD vəkili tərəfindən təmsil olunacaq işinizi dinlədir. Hakim ilk növbədə cinayət işi başlanğıcında pozuntulara, həqiqi ziyanlara, vəkillərin haqlarına və digər yardımlara görə 16,000 ABŞ dolları məbləğində mülki cəza verə bilər.
Əvəzində, Ədliyyə İdarəsinin (DOJ), federal məhkəmədə, faktiki və cəza verən ziyanla yanaşı, həm də vəkillərin haqları verilə biləcəyi bir hərəkətə səbəb olmağınız üçün 20 gün müddətində seçə bilərsiniz.
Tips:
- Rəsmi şikayəti imzalamaq və daha sonra bu barədə suallar verməyin. Bunun bir hissəsinin səhv olduğuna və ya hər hansı bir sualınız olduğuna inanırsınızsa, Hud ilə əlaqə saxlayın.
- Əgər siz və ev sahibisiniz bir razılaşma müqaviləsi imzalayırsınızsa, lakin yolda, ev sahibiniz sona qədər yaşayırsa, HUD-da əlaqəli olduğunuzu dərhal bildirin. Hud müqaviləni yerinə yetirmək üçün ev sahibinizə qarşı müəyyən hərəkət edə bilər.
- Əgər iddianın sonuncu addımına salınması və nəticə ilə razılaşmadığınız halda, HUD-dan (əgər varsa) apellyasiya şikayəti verilməsi barədə soruşun.