Əlilliyə qarşı ayrı-seçkilik Federal Qanuna görə
Əlilliyiniz varsa, ayrı-seçkiliyə qarşı mühüm mühafizə hüququnuz var - əlilliyiniz FHA kimi tanınan Fair Housing Act tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada uyğun olduqda.
Əlilliyin əlamətlərinin xüsusiyyətləri
FHA əlilliyin daha geniş və ya dar olduğu düşündüyü şey - düşündüyünüzdən çoxdur. Bu federal qanuna əsasən seçmə əlilliyinin xüsusiyyətləri aşağıdakılardır:
- Əlillik, bir və ya daha çox "əsas həyat fəaliyyətini" "əhəmiyyətli dərəcədə məhdudlaşdırmalıdır". Bu, əlilliyin gəzinti, söhbət, görmə, eşitmə, nəfəs alma, əl işləri ilə məşğul olmaq, özünə qayğı göstərmək, öyrənmək və ya işləmək kimi fəaliyyətlərə əhəmiyyətli dərəcədə təsir etməlidir.
- Əlilliyin açıq olması lazım deyil. İnsanlar, əlilliyinizdən şikayət etdiyinizdən və ya sizinlə vaxt sərf etdiyindən dərhal başa düşməməlidirlər. Dərman vasitəsi sayəsində nəfəs ala bilməyən çətin bir astmatik ola bilərsiniz. Bir lizinq agenti yəqin ki, təxmin etməyəcəkdir və əlilliyiniz olub-olmadığını soruşa bilməz.
- Əlilliyinizin köməkçi cihazdan istifadə etməsi tələb olunmur. Təkərli kürsü, qamış və ya yürüşçi istifadə etmirsinizsə belə hərəkət qabiliyyətinin pozulması FHA qaydalarına əsasən əlil ola bilər. Bir eşitmə pozuqluğu varsa, bir eşitmə cihazı istifadə etməliyik. Hələ FHA-nın qorunması üçün haqqınız var.
- Əlilliyiniz fiziki olmur. FHA perspektivli və mövcud kiracıları "fiziki və ya zehni zəifliklər" ilə qoruyur. Xroniki yorğunluq sindromu, öyrənmə əlilliyi və zehni xəstəlik FHA-nın tərifinə uyğun gəlir.
- Addictions də əlil var. Narkotik və ya spirtli bağımlılıklardan əziyyət çəkən insanlar əlilliyi olana layiq görülürlər.
FHA altındakı hüquqları
Bir ev sahibi sizə icarəyə götürməyi qadağan edə bilməz - bir rezident və ya fərdi şəxs sizə əlilliyinizə əsaslanaraq yalnız satmaqdan imtina edə bilməz. Bir ev sahibi əlavə olaraq əlilliyiniz üçün "ağlabatan" yerləşdirməlidir.
Bu, o, sizin üçün təkərli kürsü rampası yerləşdirməməsi demək deyil, çünki bu, ehtimal ki, qanun "qanunsuz maliyyə yükü" deməkdir. Ancaq o, öz xərcinizlə rampa qurmağa icazə verməlidir və federal olaraq sübvanse edilmiş mənzildə yaşasanız, mənzil təminatçısının müəyyən dollar məhdudiyyətləri ilə fakturanı ayaqlamaq tələb oluna bilər. Ev sahibiniz, digər kirayəçilər üçün vacib bir qeyri-pensiya siyasətinə malik olsa belə, sizin vəziyyətiniz üçün tələb olunarsa, bələdçi it və ya terapiya itini saxlamağa imkan verməlidir.
Ev sahiblərinin hüquqları
FHA qaydalarına əsasən əlilliyin tərifinə cavab verən olsanız belə, digər kirayəçilərin sağlamlığı və ya təhlükəsizliyinə qarşı birbaşa təhlükə yaratsanız, ya da sizə icarə etsəniz, əhəmiyyətli əmlak itkisinə yol açarsınızsa, FHA-nın qorunmasına icazə verilmir. Ancaq bir ev sahibi, yalnız bir nişan üzərində bir təhlükə yarada bilməyəcək - o, icarə ərizəsini rədd etmə və ya sizi çıxarmaq üçün haqlı ola biləcək bir keçmiş davranışı göstərməlidir.
Eyni şəkildə, bir ev sahibi, kirayə ödəməməsi kimi, bütün icarəçilərə tətbiq olunan səbəblər üzündən əlil icarəyə verə bilər. FHA səmərəli şəkildə tələb edir ki, bütün icarəçilərə əlillikdən asılı olmayaraq bərabər davranılmalıdır.