Hər hansı bir mənzildə axtarışın əhəmiyyətli bir hissəsi, nə qədər pul ala biləcəyinizi bilir . Randevuları sizin aranızdan kənarda olan mənzilləri nəzərdən keçirirsinizsə, birinə başvurduğunuzda və kifayət qədər gəlir qazanmadığınızı kəşf etdikdən sonra məyus olacaqsınız. Flip tərəfində, səhvən həqiqətən istədiyiniz dairə tipini ödəyə bilməyəcəyinizə inanırsınızsa, lazımsız bir şəkildə qəzəblənmək istəmirsiniz.
Xoşbəxtlikdən, mənzildə nə qədər kirayə verə biləcəyinizi müəyyənləşdirməkdə kömək edə biləcək bəzi pulsuz onlayn alətlər mövcuddur.
Online Kirayə Kalkulyatorlar
Online kirayə kalkulyatorları aylıq icarəyə nə qədər sərf edə biləcəyinizi təklif etmək üçün əsas maliyyə hesablamalarını həyata keçirir. Ən hesablamalar ümumi aylıq gəlirinizə əsaslanır və mənzilin ümumi gəlirin 20-40 faizini xərclədiyinizi varsayar. Aşağıdakıları istifadə etmək üçün bir neçə istifadəçi dostu kalkulyator var:
- Domu Rent Calculator: Bu kalkulyator istifadə etmək daha asan ola bilməz. Sadəcə vergilərdən əvvəl hər il qazanacağınız məbləği daxil edin və dərhal nə qədər kirayə verə biləcəyinizi görürsünüz. Bir nömrə daha yerinə yetirən bu kalkulyator yolun orta hissəsi (ümumi gəlirinizin 30 faizini) və yüksək sonu (ümumi gəlirin 40 faizini) aşağı end (ümumi gəlirinizin 20 faizi), qısa bir izahat hər bir marşrutun arxasında duran müsbət və eksiklikler.
- Birinci Apartment Guide Rent Calculator: Sadəcə həftəlik, iki həftəlik və ya aylıq əmək haqqı məbləğlərini daxil edin və böyük bir şəhərin yaxınlığında yaşayır-göstərməyin. Daha sonra nə edə biləcəyinizi görmək üçün tıklayın. Bir aylıq kirayə üçün maksimum məbləği rahatlıqla yaşamaq və otaqlara (və neçə) kirayə verməyə ehtiyacınız olub-olmadığını öyrənəcəksiniz.
Bu kalkulyatorun formulası, ev təsərrüfatının icarə və kommunal xidmətlər üzrə ümumi gəlirin 30 faizindən çoxunu sərf etməməyi təklif edən ABŞ Torpaq və şəhərsalma üzrə İdarəsi (HUD) qaydalarına əsaslanır. Buna baxmayaraq, Birinci Dairə Kılavuzu həmçinin insanların əksəriyyətinin ümumi gəlirin 45% -ni kirayə və kommunal xidmətlərə ayırmaq üçün "kifayət qədər yaxşı yaşaya" biləcəyini təxmin edir. Sayfada daha da aşağıda, kirayə vəziyyətinizlə əlaqəli faydalı statistika tapa bilərsiniz.
- Zillow Rent Affordability Calculator: Bu kalkulyator, net (vergi sonrası) gəlirinizi daxil etməyi xahiş edərək bütçenize uyğun kirayə göstərir. Mülkiyyət menecerləri tez-tez ərizəçiləri qiymətləndirmək üçün ümumi gəliri istifadə edirlər, beləliklə, alət xalis gəlirin 25 faiz vergiyə cəlb olunmasını nəzərdə tutur.
Gross və Net gəlirləri anlamaq
Sadəcə, ümumi gəlirin hər hansı vergilərdən və ya hər hansı digər ayırmalar çıxılmadan əvvəl tam əmək haqqınızı təmsil etdiniz. Net gəliri ümumi gəlirin mənfəət vergisindən və bütün ayırmalardan ibarətdir. Əgər bir işəgötürən varsa (öz-özünə işləmirsinizsə), sizin xalis gəliri adətən əmək haqqınızın faktiki dəyəridir. Başqa sözlə, xalis gəlir - sərf edə biləcək faktiki dollar məbləği.
Ev sahibləri tipik olaraq mənzillərə müraciət edənləri təsdiq edərkən ümumi gəlirə baxırlar. Öz hesabınız üçün, xalis gəlirinizə baxmaq və pulunuzun nə qədər xərcinin icarəyə doğru getməsi barədə qərar qəbul etmək yaxşıdır. Misal üçün, əgər xalis gəliriniz ayda 3000 ABŞ dollarıdır və pulunuzun 30 faizindən çoxunu icarə haqqına sərf etmək istəsəniz, ayda 900 ABŞ dollarından çox olmayan bir mənzili axtarmaq lazımdır.