Kirayəçini çıxarmaq istəyən torpaq sahibləri tez-tez bunu etməkdən çəkinirlər. Bütün bunlardan sonra, bir kirayə icarə haqqını dayandırdıqda və ya əmlakda problem yaratdıqda, ev sahibinin kirayəni mümkün qədər tez bir zamanda əvəz etmək istəməsi mantiqidir.
Ancaq ev sahibləri evdən çıxarkən qaydalara uyğun oynamalıdırlar. Dövlətlər və bələdiyyələr prosedurları işıqlandıran qanunlara malikdirlər və bu qanunları görməyən ev sahibləri "öz-özünə köçürmə" ilə məşğul olurlar və qanunsuzdur.
İnşallah, ev sahibiniz heç vaxt mənzildən çıxarılmasını istəməyəcək. Ancaq ev sahibinizin hərəkətə keçməsini və hüquqi sistem vasitəsi ilə qısayollarını götürməsini istəyirsə, bunun üçün dayanma.
Ev sahibinizin öz-özünə köçürülməsi ilə üz-üzə qalmağa çalışdığını və zəmanətinizi dayandırmaq üçün nə edə biləcəyinizi necə öyrənə bilərsiniz:
Öz-özünə kömək məqsədi çəkməyin əlamətlərini tanıyırıq
Öz-özünə köçürülmə mülkiyyətdən çıxmaq üçün birbaşa və ya dolayı taktikaları ehtiva edə bilər. Ev sahibinizin bir öz-özünə köçürülmə ilə məşğul olduğu bəzi ümumi əlamətlər bunlardır:
- Ev sahibiniz sizi evinizdən çıxardı
- Ev sahibiniz əşyalarınızı mənzildən çıxardı
- Ev sahibiniz kommunal xidmətlərinizi (məsələn, istilik, su, qaz, elektrik və ya telefon xidməti)
- Ev sahibiniz sizə əmr verdi və ya tərk etməyi təhdid etdiniz
- Ev sahibiniz sizi böhtan atdı və ya yalançı etdi (sizinlə əlaqədar digər sakinlər haqqında yalan məlumatlar yayaraq)
- Ev sahibiniz son təmir tələblərini görməmişdir
- Ev sahibiniz əmlakın istifadəsinə müdaxilə etdilər (məsələn, qorunan park yerinizə girişinizi maneə törətməklə)
Ev sahibinizin xəttindən kənarda qaldıqda yerinizi dayana
Ev sahibinizin sizi evakuasiya etmək üçün etibarlı bir səbəbi olsa belə, ev sahibiniz qanundan kənarda hərəkət edə bilməz. Əgər özünü köçürmənin qurbanı olmağınıza inansanız, onu dözməyin.
Bunun əvəzinə, bu addımları nəzərdən keçirin:
- Kiracıların birliyindən yardım alın. Bina bir kiracıların birliyi varsa, növbəti görüşdə vəziyyəti gətirin. Siz ev sahibinin digər icarəçilərə eyni şəkildə davrandığını və ya keçmişdə bunu etdiyini öyrənə bilərsiniz.
- Ev sahibini dayandırın. Ev sahibinə xəyanətkar davranışın müəyyənləşdirilməsi və dayandırılmasını tələb edən rəsmi bir məktub göndərin. Məktubunuz ev sahibini dayandırmırsa, məhkəməyə getdiyiniz təqdirdə işinizə kömək edəcəkdir.
- Bir vəkilin işə salınması. Yalnız ev sahibini həyatınızı acınacaqlı etməkdən və əmlakdan istəməyə qadağa qoyulmasa, bir vəkillə danışın. Sizin mənzildə qalma hüququndan başqa, bir vəkil də hər hansı bir təcavüz üçün ev sahibinə cərimə ödəmək üçün hakimə razı ola bilər.
- Hər şeyi sənədləşdirin. Ev sahibinizin əmlakdan çıxarmağa çalışdıqları qeyri-qanuni yolları müəyyən edən bir günlük saxlayın. Ev sahibinizə bir məktub göndərmək kimi hüquqlarınızı qorumaq üçün aldığınız hər hansı bir hərəkət haqqında qeydlər əlavə edin. Gündəmi daha çox hadisələr baş verdiyinə görə yeniləyin, belə ki yaddaşınıza etibar etməyəcəksiniz. Sizin girişiniz məhkəmədə sizə kömək edə bilər.