Maliyyə qorxusu olmadan ev ovu üçün məsləhətlər
Bir mənzili axtarmaq üçün yola çıxdığınız zaman, kommersiyalaşdırma məsələsindən narahat olmaq çox olur. Ancaq bəzi düşüncə və planlaşdırma ilə, bu qorxuları fəth etmək və ödəyə biləcəyiniz şeylərin aydın bir mənada olması lazımdır.
Qorxursanız, kirayə haqqınızı ödəyə bilməyəcəksiniz, əvvəldən yaşayan mənzillərin maliyyə aspektlərini düşünmək üçün sənə şərəf. Çox adam bir mənzili axtarışa başlaya bilməyərək, nə edə biləcəyini bilmədən və məskunlaşma məntəqəsi kimi ödəməyi gözlədikləri xərclərin növləri ilə tanış olmadan.
Nəticədə, mənzillərin müraciətləri rədd olunduqları və ya icarəyə verildikdə və ya icarə müddətində xoşagəlməz sürprizlərlə qarşılaşdıqlarını görürlər.
Çox mənzilli ovçuların kirayə və digər xərcləri ilə davam edə bilməyəcəyindən qorxduğu təəccüblü deyil. Təxminən bütün kirayəçilər üçün mənzil xərcləri ən yüksək xərclərdir və tam və vaxtında ödənilməməsinin nəticələri evinizi itirmək kimi ciddi ola bilər. Bundan əlavə, əgər bu sizin ilk mənzilinizdirsə və valideynlərinizlə və ya başqaları ilə və ya məktəb yataqxanasında kirayə olsanız, bu keçid daha böyük maliyyə məsuliyyətinə çatmaq üçün qorxulu ola bilər.
Affordability qorxularını necə itirirsiniz?
Xoşbəxtlikdən, bir mənzillənin kirayəyə götürülməsinin maliyyə aspektləri haqqında daha yaxşı hiss etmək üçün əlinizdən gələni edəcəyiniz və kirayə verməyəcəyinizdən qorxmayın.
- Yaşadığınız yaşayış məntəqəsinə doğru çox şey ödəyəcəyinizi əslində xəstə halına gətirməyin. Birləşmiş Ştatlarda və bir çox başqa ölkələrdə layiqli mənzil ucuz deyil. Kirayə və ya sahibi olmağınız olsun, gəlirin çox hissəsi mənzil xərclərini ödəmək üçün güman edəcək. Ümumiyyətlə gəlirinizin üçdə birini icarə haqqı ödəməyiniz məsləhətdir. Bu məsləhətə əməl etsəniz, bu, əhəmiyyətli bir məbləğdir. Bir çox insanlar müəyyən coğrafi bazarlarda yaşamaq üçün daha çox xərcləməyi seçirlər. Bundan əlavə, az mənzilli bir mənzili tapa bilən bir çox mənzil ovçusu, daha böyük və ya daha çox aktivliyi olan bir mənzil üçün daha az ödəməyi seçir. Maliyyə perspektivləri ilə rahatlaşa bilmək üçün mənzillərin axtarışına başlamağınızda bu perspektivin qorunması faydalıdır. Əks təqdirdə, qəribə hiss edə bilərsən və mənzildə çox xərcləməliyəm.
- Mənzillərin yaşayış xərcləri ilə tanış olun. Bir çox mənzildə ovçuluq edənlərin böyük bir hissəsi onların kirayə haqqını ödəyə bilməyəcəyindən qorxur, nə üçün ödəniş etmək lazım olduğunu bilmirdilər və buna görə də mənzilin həyatı çox ola biləcəyindən qorxdular xəyal etdiyindən daha bahalı. Belə narahatlıqları aradan qaldırmaq üçün ən yaxşı yol daha çox məlumatlandırmaqdır. Tələblərinizə uyğun olan mənzillərin icarəsi (siyahıları nəzərdən keçirmək və brokerlə söhbət etməklə) haqqında əlavə məlumat əldə etməklə yanaşı , ödəməyi nəzərdə tutan müxtəlif xərcləri də oxuyun. İcarə müqaviləsi imzalamadan və icarə müqaviləsi ətrafında borcunuza nə qədər ödədiyinizdən əvvəl ödəmək üçün lazım olanı tapın və sonra kirayənizdə istifadə edərkən hər ay hansı xərcləri gözləməyinizi öyrənin.
- Bir büdcə başlayın. Əgər siz artıq bir büdcə yoxdursa və bir mənzili icarəyə götürməyi gözləyirsənsə, indi bir yaratmaq üçün böyük bir zaman. Büdcələr yalnız böyük ailələr və hətta cütlər üçün deyil. Tək kişilər də onların gəlirlərini və xərclərini izləmək və onların maliyyə planlarını planlaşdırmağa ehtiyac duyurlar. Bir büdcə yaratdıqdan sonra, onu il ərzində saxlamaq üçün az səy göstərər. Mütləq nəzarətinizdə hiss edirsiniz və daha çox əmin olacağıq ki, siz mənzilinizi ödəyə bilərsiz.
- Bir kirayəçinin sığorta siyasətini satın ala bilərsiniz. Pul qazanmaq üçün pul sərf etmək anlayışı qəribə ola bilər, ancaq cüzdanınızı məsuliyyət və əmlak itkisi üçün əhatə edən bir kirayəçinin sığorta siyasəti satın alsanız, bir gün sizə təşəkkür edə bilər. Bir çox icarəçi ev sahibinin sığorta etdiyi mənzildə saxladığı şəxsi əşyalara uzadılmadığını bilmir. Beləliklə, öz siyasətiniz olmadan əşyalarınız zədələnmiş və ya məhv edildikdə örtülməyəcəksiniz. Digər tərəfdən, bir siyasətin olması gecə daha yaxşı yatmağa kömək edəcək. Yəqin ki, düşündüyündən az gəlir.
Bilirsiniz, bir kirayə verə bilməzsiniz
Kirayə ödəmək mümkün olmayacağından qorxaraq bir şeydir. Bəzən, mənzillərin ovçuları öz evlərini ödəyə bilməyəcəyini bildikləri bir vəziyyətdə özlərini tapırlar.
Bəlkə ev sahibi, icarəçi yoxlama üçün çox az şey etdi. Yoxsa ev sahibiniz ərizənizi təsdiqlədikdən sonra şərtlər əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdi. Məsələn, bəlkə sən yalnız işdən qovulduğunuzu öyrəndin və gəlir üçün nə edəcəyinizi bilmirsiniz.
Vəziyyətdən asılı olmayaraq, bildiyiniz bir vəziyyətdə olsanız, icarə haqqını ödəyə bilməzsiniz, ən yaxşı şey icarə müqaviləsi deyil. Bir icarə icarə müqaviləsi və icarə kirayəsi kirayə müddətinin qalan hissəsi ilə hər ay icarə haqqını ödəməyə razılıq vermək deməkdir. Qeyri-bərpa edilə bilən bəzi ödənişləri itirmək və bəzi narahatçılıqlara məruz qalmaqla baxmayaraq, ödəmə edə bilməyəcəyinizə inanırsınızsa, icarə müqaviləsi ilə davam etməyiniz ən yaxşı variantdır. Siz özünüzü icarəyə götürməməyə görə evakuasiya ilə üzləşə biləcək bir vəziyyətdə özünüzü qoymağa çəkinməyəcəksiniz və sonrakı mənzilinizə müraciət etməyə hazır olduğunuz zaman yaxşı bir qeydiniz var.