İcazə verməzdən əvvəl bilməli olduğunuz əsas şeylər
Bir çox mənzilləri ovladığınız və hər dəfə yeni bir kirayə axtarırsınızsa, doğru qərar qəbul etmək üçün bilmək üçün lazım olan bütün bir şeylər siyahısını hazırlamalısınız. Ev sahibinə aid bu suallar həmçinin mənzillərin müqayisə edilməsinə kömək edir, beləliklə sizin ehtiyaclarınıza uyğun olanı və onu ödəyə biləcəyinizi müəyyən edə bilərsiniz .
1. Kirayə nə qədərdir?
Bu soruşmaq üçün açıq bir sual olsa da, siz bir çox insanın kirayə haqqını təsdiq etmək üçün ev sahibindən xahiş etməsini unutduğunuza şaşırdınız.
Bəzən, xüsusilə mənzil kompleksləri ilə, təqdim olunan icarə dərəcəsi mütləq göstərilən mənzillərin nisbəti deyil. Ev sahibinə kirayə barədə aydın olsun və kirayə şərtlərinə uyğun qiymət verin və kirayəyə götürdükdən sonra icarə haqqını nə qədər artırdığını gözləyin.
2. Kirayəyə nə daxildir?
Kommunal xidmətlər üçün ayda nə qədər əlavə ödəniş edəcəyinizi öyrənmək yaxşı bir fikirdir. Bu yolla, daha ucuz bir kirayə arasında müqayisə edə bilərik ki, kommunal xidmətlərdən daha az bahalı olmur. Ev sahibinin müəyyən olmadığı halda, onları öyrənsinlər. Onlar keçmiş kirayəyə əsaslanan ən son xərclərə sahib olmalıdırlar.
3. İcarə şərtləri hansılardır?
Bəzi sahibkarlar daha uzun kirayə müqaviləsi üçün ucuz kirayə təklif edəcəklər, digərlər isə bir aylıq aylıq icarəyə razılıq vermək istəyə bilər. Bir aydan bir ay müddətinə ev sahibinin satmaq istədiyi və bir aydan bəri bir kirayəçidən xilas olmağı bacara biləcəyinə dair razılaşmaqdan çəkinməlisiniz.
Kirayə müqaviləsinə bağlanmadığınız təqdirdə ev sahibinin istənilən vaxt icarə haqqını artırmasına imkan verir. Bundan əlavə, bilirsiniz ki, bir il əvvəl icarə müqaviləsini daha çox yaymaq, daha sonra kirayə müddəti bitdikdən sonra aydan bir aya çıxmaq daha çox olur.
4. Məişət cihazları təmin olunurmu? Əgər belədir?
Mən icarəyə götürdüklərimin çoxu icarə haqqı alətlərinə daxildir : soba, soyuducu, qabyuyan maşın.
Mikrodalğalı sobalar və ya çamaşır və kurutma maşınları daxil olma ehtimalı azdırsa, bunlar ən çox yayılmış növlərdir. Heç bir yuyucusu və ya kurutucusu daxil deyilsə, özünüzü quraşdıra biləcəyinizi soruşun. Bu cihazların icarə müqavilənizdə və onların necə işlədiyinə əmin olun.
5. Pets icazə və əlavə haq var?
İndi hər ay əlavə olaraq "ev heyvanlarının kirayəsi" üçün xeyir verən mənzillər üçün çox yaygındır. Bəzi sahibkarlar, ev heyvanları üçün əlavə təhlükəsizlik depozitini ödəməyi seçə bilərlər. Ev heyvanlarının kirayəsi və əlavə təhlükəsizlik depozitləri arasında danışıqlar aparmaq olarsa, ikincisi seçiminizi aparın, çünki mənzildən yaxşı vəziyyətdə qaldıqda, pulunuzu geri ala bilərsiniz.
6. Mənzilin təhlükəsizliyini necə təmin etmək lazımdır?
Bir kirayə imzalamadan əvvəl, nə qədər tələb olunacağını soruş. Bir çox icarəçi birinci ayın kirayəsi və təhlükəsizlik depoziti tələb edir, digərləri isə birinci və sonuncu ay icarəyə veriləcək. Evinizə başlamazdan əvvəl dövlətinizin kirayə və tələblərinə dair qaydalarını yoxlamaq yaxşı bir fikirdir. Bəzi dövlətlərin bir kirayəçinin icarə müqaviləsinə imza atdıqdan sonra kirayə verə biləcəyinə dair çox xüsusi qaydaları vardır.
7. Əlavə ödənişlər varmı?
Əlavə ödəniş haqları və ya HOA ödənişləri (əgər sahibkardan bir könüllü və ya şəhər evi icarəyə götürürsən) kimi digər ödənişlər geri çəkilməyəcəyinə əmin olmaq üçün bu son sual vermək həmişə yaxşıdır.