Sizin kirayənizi pozmaqdan başqa variantları ola bilər
Bir kirayəçi olsanız və yeni bir ev satın almağın böyük bir addımını nəzərdən keçirirsinizsə, mənzilin sabit icarə müqaviləsi ilə bağlı nə edəcəyinizi maraqlandırırsınız. Ev satın alınma müddətinin müəyyən edilmədiyi müddətcə, illik mənzil kirayəsi başa çatdıqda dolğunluq ala biləcəyiniz halda, bir az pul çıxacaqsınız. Ya da mənzildən kirayəinizi yeniləmək lazımdır, bu halda siz mənzildə bu icarə ödəməyə borclu olacaqsınız; ya da evinizi erkən tərk etməlisiniz, bu halda yeni ev ipoteka ödənişlərini, həm də mənzildə qalan aylıq ödənişləri ödəyəcəksiniz.
Bundan əlavə, icarə haqqınızı poza və aylıq ödənişlərinizi evinizdə dayandırmırsınız. Əgər sabit icarə müqaviləsi varsa, icarə müddətinin bitməsinə qədər qanunla ödəməliyik və yalnız ödəməyi dayandırdıran bir kirayəçi, ehtimal ki, özlərini tapa bilər Çox çətin hüquqi sularda.
Xoşbəxtlikdən, bu vəziyyətdə bəzi digər variantlar ola bilər. Birincisi, ev sahibkinizlə alternativ lizinq variantlarını müzakirə etməkdir. Bu, kiçik, əgər varsa, maliyyə cəzası ilə hərəkət etməyə hazır olduğunuza qədər mənzildə qalmağa imkan verir.
Bir aylıq aylıq İcarə Sazişinə keçin
İcazənizi yeniləmək əvəzinə, ev sahibinizi bir aydan bir aya qədər mənzilinizi işğal etməyə davam edə biləcəyinizi soruşun. Bu, esnekliği en üst seviyede sunar ve aylarca hareket edeceğinizden emin olursanız idealdir. Bir aylıq aylıq icarə müqaviləsini sona çatdırmaq üçün, adətən, ev sahibinizə 30 gün əvvəl xəbər verin və sonra cəza olmadan buraxın.
Yadda saxlamağınızın yeganə riski, ev sahibinizin 30 gün əvvəl xəbərdarlıqla bitirmə hüququnu qazanmasıdır və onlar mənzil binası yüksək tələbat olduqda və digər uzunmüddətli sabitliyə icarə.
Bəzi sahibkarlar bir aylıq kirayə haqqı üçün aydan-ayda icarə haqqına razılaşacaqlar.
Beklenmeli bir xəbərdarlıq verərkən boş oturan mənzildə bir risk riski çəkdikləri üçün bu gözlənilməlidir. Amma bu istədiyiniz zaman mənzildən ayrılmaq üçün rahatlıq qazanmaq üçün ödəmək üçün kiçik bir qiymətdir.
Qısa müddətə icarə haqqınızı bərpa edin
Başqa bir il üçün sabit kirayəni yeniləməyin əvəzinə, ev sahibinizin altı, hətta üç ay kimi daha qısa bir müddətə razı qaldıqlarına baxın. Məsələn, üç aylıq müddətə yenilənirsinizsə və hələ də bir ev satın almadıysanız, daha sonra üç aylıq müddətdə yeniləyəcəksiniz. Bu seçim, yeni ev satın alındıqda zaman bəzi rahatlıq verərkən boş oturan mənzildən minimuma endirmək üçün yeni kiracılar axtarmaq imkanı əldə edən ev sahibinə bəzi müdafiə təklif edir.
Mən Sublet edə bilərəmmi?
Bundan əlavə, siz evinizin olmadığınız aylar üçün mənzillənizi icarəyə götürə bilərsən, sonra ev sahibinizə icarə haqqınızı ödəmək üçün puldan istifadə edə bilərsiniz. Bu, tez-tez baş verir, ancaq diqqətli olmadıqda çətinlik çəkə bilər. Birincisi, imzaladığınız kirayə icarəsi siz və ev sahibiniz arasındadır və bir kirayə verəndən yaranan hər hansı ziyan sizin məsuliyyətinizdir. Və pulunuzun özünü toplayaraq ev sahibini ödəyərək bir alt torpaq sahibi kimi hərəkət etmək lazımdır.
Əlavə olaraq, kirayəinizin suballaşmaya qarşı açıq-aydın qadağalar var, açıq-aydın səbəblər üçün - ev sahibinin maliyyə fon və nüfuzuna görə sizə icarəyə götürdüyü və tənbəllikdə naməlum bir kirayəni təqdim etmək çox problemli ola bilər.
Hələ də ev sahibinin icarə haqqını başqa yollarla dəyişdirməyi qəbul etməyəcəyi bir cəhddir. Birbaşa yaxınlaşdı və ev sahibinin müsahibə verməsini və seçdiyiniz şəxsin razılığını qazanmağa razılıq vermək üçün lazım olan bütün ola bilər. Ev sahibinin narahatlığı, buna baxmayaraq, boş yerə oturan bir mənzildə pul itirməkdir və gəlir axınının davamlı olmasını təmin edərkən, bir sublet razılaşmasına razı ola bilərlər.
Reklam etmək, müsahibə vermək və çətin ola biləcək müvafiq namizəd seçmək lazımdır. Seçdiyinizə görə məsuliyyət daşıdığını unutmayın və alt subayınız ödəmədikləri təqdirdə çox hüquqi qorunma olmaya bilər - məsuliyyət sahibinə məsuliyyət daşıyır.
Ev sahibinə xəbər vermədən paltarın üstünə atmağa çalışmayın. Siz bu qədər uzaqlaşmırsınız və bu riskə dəyər deyil.
Digər seçimlər olmadıqda
Ev sahibinizin bu variantlardan birinə razı olmağı mümkündür. Həmçinin, əgər icarəyə vermək bir neçə aydan artıqdırsa, məsələn, bir neçə həftə əvvəl bir il müddətinə icarə müqaviləsi imzalamısınız, onda sizin icarə müddəti bitməzdən əvvəl yeni evinizə köçməyə hazır olmağın imkanı var. bu variantları sınamaq imkanı olmayacaq. Əgər bu sizin vəziyyətinizsə, məqsədiniz icarəyə ən azı cəzalar deməkdir.