Cəza ödəmək şansınız vəziyyətdən asılıdır
Sizin kirayəniz sizin və ev sahibinizin arasına bağlama bir müqavilədir, yəni kirayinizin pozulması müqavilənin pozulmasıdır. İnsanlar tez-tez bir müqavilənin pozulması üçün etibarlı səbəblərə malikdirlər və kirayənizdən çıxmaq istəyənlər üçün yaxşı bir bəhanə ola bilər. Məsələn, bir işə getmək üçün başqa bir şəhərə köçməlisiniz, evlənir və ya boşandıq, ya da ev almaq qərarına gəlmiş ola bilərsiniz.
Niyə bir cəza ala bilərsən
Hər hansı bir müqaviləni olduğu kimi, icarə haqqınızı pozarsanız, cərimə ilə üzləşə bilərsiniz.
Əgər icarə müddətiniz müəyyən bir müddətə (məsələn, bir il )dirsə, icarə haqqı adətən olduğu kimi, bütün müddət üçün icarə haqqını ödəməyə razı olduğunuzu bildirir. Yalnız aylıq kirayə haqqını aylıq olaraq ödəmək, erkən hərəkət etmək qərarına gəldiyiniz təqdirdə qalan ödənişlər üçün avtomatik olaraq çəngəldən uzaqlaşmanı nəzərdə tutmur.
Əgər icarə haqqınızı pozmalıyıqsa, əsasınız, ev sahibindən bir cəzadan qaçınmaq və ya ən azı məhdudlaşdırmaqdır. Vəziyyətdən asılı olaraq bir cəza ödəmək məcburiyyətində olan şans. Burada nəzərə alınması lazım olan şey:
Penaltı ən az şans
Bəzi hallarda, bir cəza ödəmək lazım olmayacağınızı bildiyiniz halda icarə haqqınızı inkar edə bilərsiniz. Aşağıdakı hallardan birində özünüzü taparsanız, hər hansı bir problemdən qaçınmaq üçün ev sahibinə xəbərdarlıq etdiyinizə əmin olun:
- Sizin mənzil ciddi şəkildə zədələnmişdir. Əgər mənzildən yararsız olduğu nöqtəyə zərər dəyibsə, icarə haqqınızı cəzalandırmadan poza bilərsən. Bununla belə, ziyana görə, təbii fəlakət və ya cinayət kimi özünüzün heç bir günahı olmamışdır.
- Siz həqiqi hərbi vəzifəyə çağırırsınız. Əsgərliyinizdə olsanız və vəzifəyə çağırılmadan əvvəl kirayə etdinizsə, federal Soldiers 'və Dənizçilərin Mülki Yardıma Qanunu bir cəza olmadan kirayə verməyə imkan verir. Bir neçə dövlətin öz qanunları var ki, bu da hərbi məqsədlərdən ötrü köçürməlisinizsa, icarə haqqınızı pozmağa imkan verir.
- Sağlığınıza ciddi bir zərbə vurdu. Bəzi dövlətlərdə, çox xəstə və ya yaralanan olsanız, ya da yardımlı bir yaşayış məntəqəsinə köçürməlisinizsa, kirayənizdən çıxa bilərsiniz. Daha ətraflı məlumat üçün dövlətinizdə olan qanunu yoxlayın.
Cəzanın orta dərəcəsi
Əgər icarə haqqınızı cəza olmadan poza bilsəniz:
- Ev sahibiniz öhdəliklərini yerinə yetirmir. Məsələn, ev sahibiniz, istəklərinizə baxmayaraq , mənzilinizi saxlaya və ya təmir etməyəcək.
- Ev sahibiniz gizliliğinizi işğal edir və ya başqa bir şəkildə mənzildə "sükunət" ilə müdaxilə edir. Məsələn, qonşularınız daim sizi narahat edəndə mülkünüzə müdaxilə etməyəcəkdir .
Ancaq hər zaman ev sahibinizin sizinlə razı olmasını gözləməyəsiniz və ya hakimin yanına gedəcək bir zəmanət yoxdur. Belə ki, icarəyə verilməsi bu kateqoriyaya düşürsə, məhkəmədə cərimə ilə mübarizə aparmaq lazımdırsa, əməllərinizi əsaslandırdığınıza inandığınız yaxşı qeydləri saxlayın.
Penaltı ən yüksək şans
İcazə vermək istəyən kirayəçilərin əksəriyyəti icarə haqqını pozmağın (məsələn, nikah və ya işin köçürülməsi) etibarlı bir səbəb olduğuna inanırlar, ancaq qanun yalnız bir şeyin qarşısını almaq üçün bir bəhanə kimi tanıyır. cəza.
Xoşbəxtlikdən, bu vəziyyətdə belə bir cəzanın qarşısını almaq ümidi var. Çox dövlətlər ev sahiblərini "xəbərdarlıq" verdikdən sonra mənzillənizi yenidən kirayə etmək üçün ağlabatan cəhdlər edərək "zərərləri azaltmaq" tələb edir. Beləliklə, aşağıdakıları nəzərdən keçirin:
- Mümkün qədər xəbərdarlıq verin
- Özünüzü əvəz edən kirayə axtararaq kömək etmə təklifini verin
Çox vaxt, yaxşı bir kiracınız olsaydı və ev sahibinin evinizi yenidən kirayə edə biləcəyinə inandığını düşünürsənsə, yaxşı ol. Lakin, ev sahibinizin dərhal ələ keçirmək üçün bir kirayə tapma problemi varsa və ya ev sahibinizin kirayə müddətinizin qalan hissəsində icarə haqqını itirərsə, siz fərqi ödəmək üçün məsuliyyət daşıyırsınız.