Və necə bir mənzil əldə edə bilərsiniz
Bazar nisbəti mənzil mənzil icarəsi məhdudiyyəti olmayan hər hansı mənzildir. Yerli bazar getdikcə hər hansı bir qiymətə yer ayırmaq üçün bazar qiymətli mənzil sahibi bir ev sahibi pulsuzdur. Başqa sözlə, bu müddəa mənzil kirayəsi üçün əlverişli olan mənzil qanunvericiliyi ilə məhdudlaşmır.
Bazar nisbəti mənzil sahibkarlar üçün faydalı ola bilər, çünki bu, daha az mürəkkəbdir və nəticədə daha yüksək rentabelər yarada bilər.
Ancaq bir mənzili axtarırsınızsa kirayəçi olursanız, özünüzü ödəyə bilərsiz, yüksək qiymətə malik bir bazarda yaşayan şeylər çətinləşə bilər. Bazar nisbəti mənzilini və ödəyə biləcəyiniz mənzili necə tapmaq lazım olduğunu bir neçə şey.
Market Qiyməti Mənzil: Kirayə qiymətlərinə nə təsir edir?
Torpaq sahibləri istədikləri hər şeyi ödəyir və bir kiracı tapmaq istəyə bilməzlər. Misal üçün, bir məhəllədə orta hesabla 1800 dollar olan iki otaqlı mənzillər icarəyə verildikdə, ev sahibinin $ 3000-ə haqq qazandırması realist olardı. Bazar qiyməti mənzil qiymətləri harada gəlir? Kirayə bazarını təsir edən bəzi şeylər.
- Yüksək tələbat: Millenials daha uzun kirayə seçir, daha çox insanlar ev satın alır və Baby Boomer nəsli pensiya yaşına çatmağa başlamış və kiçilməyə başlamışdır. Bundan əlavə, daha çox insan kirayəyə götürmə norması olan şəhər ərazilərinə hərəkət edir. Demək olar ki, daha çox adam əvvəlcədən daha çox kirayə edir, daha az icarə birləşməsinə getməklə nəticələnir.
- Qonşuluq Şöhrətliyi: Ümumiyyətlə, kirayə xərcləmək üçün çox pul alan insanlar qonşuluqdan ən çox faydalanmaq istəyirlər və restoranlar və digər imkanlar ilə müasir məhəllələri seçmək daha çox olarlar. Yəni daha çox xərcləmək istəyən zəngin insanlar, daha az gəlirli şəxslər üçün kirayə xərclərini idarə edən şəhərlərin bu hissələrinə hərəkət edirlər.
- Kobud İpoteka Qaydaları: Son konut böhranından sonra banklar sərt ipoteka qaydalarını tətbiq etməyə başladılar. Bir ev almaq imkanı olan az adam, daha çox adamın kirayəyə çevrilməsini etdi. Bax: yüksək tələbat.
Sizə verə biləcəyiniz bir mənzil tapmaq üçün necə
Bazar nisbətindəki mənzil qiymətlərinin yüksəldiyi açıq olsa da, siz ödəyə biləcək bir mənzili tapmaq mümkündür. İş ovçüyünüzdə, bu ipuçlarını cəhd edin:
- Off-mövsümdə kirayə. Hava gözəl olduğunda hərəkət etmək çox çətin bir problemdir. Nəticədə, əksər icarə bazarları ilin ən hava-etibarlı dövrlərində isti olur. Şəhərdə olduğunuz zaman tapın və mümkün olduqda axtarışınızı başqa bir dəfə planlaşdırmağa çalışın. Daha az mövcudluq olacaq, ancaq bu, daha aşağı bir dərəcə müzakirə edə biləcəyiniz anlamına da gəlir.
- Qonaq otağı alın. Qonaq otağı, vanna otağı və mətbəx kimi ümumi sahələrin dəyərini daha çox insanla bölüşmək, xərcləri azaltmaq üçün böyük bir yoldur və əyləncəli ola bilər.
- Xərcləri çəkinin. Bir mənzilə baxarkən, həmişə ev heyvanları, saxlama və park kimi bütün ödənişləri anladığınızdan əmin olun. Bu şeylər tez bir zamanda əlavə edilə bilər, reklamın kirayəsi daha yüksəkdir.
Bazar qiymətli mənzilini başa düşmək, gələcək illərdə yaşaya biləcək bir mənzili tapmaq və zövq almağın ilk addır.