Bir mənzildə axtarışa başlamazdan əvvəl hansı mənzildən ödəyə biləcəyinizi bilmək vacibdir. Bununla yanaşı, siz də sevdiyiniz və ya artıq yaşadığınız bir mənzildə çox kirayə verdiyinizi öyrənmək yaxşı bir fikirdir. Yüksək icarə haqqı ödəmək, digər xərclər və ya qənaət üçün daha az pulunuz var deməkdir. Bununla yanaşı, eyni kirayə səviyyəsində pulunuzun daha çoxunu əldə edə bilərsiniz.
Rent-Nəzarətli Bazar nisbəti
Ən çox icarə haqqı yerli daşınmaz əmlak bazarına (və ev sahibinin təqdirinə) əsaslanır olsa da, bəzi xüsusiyyətlər icarə nəzarətinə tabedir.
Əgər aşağı gəlirli mənzil vergisi kredit proqramı kimi əlverişli mənzil proqramında iştirak edən bir binada bir mənzilləri icarəyə götürürsəniz, ödəndiyiniz məbləğ məhdud gəlir və yerli gəlir səviyyələrinə görə təyin oluna bilər. Bazar nisbətində kirayə, sadəcə, bir ev sahibinin məqbul olaraq gözlənilən dərəcəsi, sizin ərazinizdə oxşar kirayə mülklərinin tədarükü və tələbi nəzərə alınmaqla.
Bilirsinizsə və ya şübhə edirsinizsə, mənzilinizin kirayə nəzarəti və kirayəiniz çox yüksək olduğunu düşünürsəniz, şəhərin icarə idarəsinə (əgər varsa), yerli mənzil sahibləri birliyinə, ya da mənzil məsələlərində ixtisaslaşan bir vəkilə müraciət edin .
Kirayəiniz bazar qiymətinə əsaslanarsa və çox kirayə verdiyinizə görə müəyyənləşdirdiyiniz təqdirdə növbəti kirayə müddəti yenilənməsində daha aşağı bir kirayə (ya da azaldılmış kirayə artımı) ilə danışıqlar edə bilərsiniz.
Kirayeniz çox yüksək olduqda necə öyrənə bilərsiniz
Bölgədəki oxşar mənzillərin nə qədər olacağını müəyyən etmək üçün bu mənbələrin hər hansı və ya hamısını istifadə edin:
- Qonşularınızla danışın. Binanızdakı digər insanların kirayə verdiyini gör. Ayrıca, dostlarınız varsa və ya qonşuluqda yaşayan insanlar ilə işləsəniz, nə etdikləri ödənişlərini soruşun. Xüsusilə yataq otağı və vanna otağı , hər hansı bir obyekt və ölçülü fərqliliklər arasında mənzil və sizin arasında bir fərq tapın.
- Yerli siyahılarınızı yoxlayın. Sizin əraziniz üçün dairə baxma dairələri də müqayisə ediləcək mənzillərin nə üçün gedəcəyini yoxlamaq üçün yaxşı bir yoldur.
- Pulsuz, onlayn bir vasitə istifadə edin. Rentometer kimi tanınan pulsuz bir onlayn vasitə, kirayə üçün çox ödəniş etdiyinizi müəyyənləşdirməyə kömək edə bilər. Yalnız ünvanınızı, aylıq kirayəsini və mənzildə yataq otağının nömrəsini daxil edin, sonra "Mənim İcarımı Analiz et" düyməsini basın. Ölçüyə bir göz atın, yaşıl ("yaxşı bir razılaşma!"), Qırmızı ("[yol] çox yüksək") və ya arasında ("məqbul") olub olmadığını göstərəcəkdir.
Rentometer, bununla birlikdə, mənzildə pis vəziyyətdə olduqda və ya daha az imkanlara sahib olsaydı, yaşıl nəticələr hələ də makul ola bilər. Eynilə, kirayiniz əsas şərtdə olarsa və ya əksəriyyətdən daha çox şəraitə malikdirsə, qırmızı nəticələr məqbul ola bilər. Sayğacın sağ tərəfində, müqayisə üçün listelenen yaxın kirayə (və nisbi qiyməti göstərmək üçün rəng kodlu yaşıl, sarı və qırmızı) ilə göstərdiyiniz ünvan ətrafında mərkəzləşdirilmiş bir xəritə görürsünüz.
Siz də düşündüyünüz mənzillərin kirayəsini qiymətləndirmək üçün bu vasitədən istifadə edə bilərsiniz. Ayrıca, xüsusi bir mahalleyi kontrol etmek isterseniz, o mahallede bir ünvana daxil olun.