Bu əsas sənəd haqqında bilmək lazımdır
Bir mənzilləri kirayə edərkən, siz və ev sahibiniz, yəqin ki, icarə müqaviləsini imzalayacaqlar, icarə müddəti qüvvədə qaldıqda, yeni evinizi işğal etmək hüququ verən sənəddir.
Bir kirayəyə imza verməzdən əvvəl, ən yaxşı kirayə müddətinin nə olduğunu, nə qədər borclu olacağınızı, kimin kirayəyə imza atması lazım olduğunu və hətta heç bir kirayə olmadan evinizi icarəyə götürməyin daha yaxşı olacağını düşünə bilərsən.
Bir kirayəyə imza atdıqdan sonra, erkən hərəkət etməyinizə və icarə haqqınızı pozan cəzalara səbəb ola biləcəyinizə görə narahat olmağa qərar verə bilərsiniz.
Yoxsa icarə müddətinizdə müəyyən bir qayda ilə üzləşə bilər və ev sahibinizə qəsd ədalətsiz olduğunu və ya sizə tətbiq edilməməsi lazım olduğuna razılıq verməlisiniz.
Xoşbəxtlikdən, aşağıdakı mənzil kirayəsi əsaslarını oxumaqla hazırlana və bir çox problemlərdən qaçın.
Aylıq-Aylıq Kirayə Müqaviləsinə Sabit Müddətli Kirayə
Çox vaxt ev sahibləri və kirayəçilər kirayəlik üçün bir il kimi sabit bir müddətə razılaşırlar. Vaxt keçdikdən sonra, hər iki tərəf icarə müddətini başqa bir müddətə yeniləmək barədə razılığa gələ bilər. Uzun müddətə icarə müddətinin nəyə görə faydalana biləcəyini və ya olmayacağını öyrənin.
Əksinə, kirayəçi və ya kiracının onu dayandırmaq qərarına gəlmədiyi təqdirdə aydan-aylıq icarə müqaviləsi avtomatik olaraq yenilənir. Bu, daha çox rahatlıq təklif etdiyinə baxmayaraq, bir qiymətə düşə bilər.
Kirayə Müqaviləsində İmzalanmışdır
Aylıq kirayəinizin iki-dörd qatını ödəməyə hazır ol, daha çox olmasa, kirayinizin imzalanması ilə birlikdə.
Bəzi kirayə upfront, plus təhlükəsizlik depozit, brokerin haqqı, hərəkət haqqı və daha çox ödənilməsi, sizin cüzdanınızı icarə imzalanması üçün gətirmək lazımdır. Kirayədə imzalanma müddətində ödəməyi planladığınız şey haqqında daha ətraflı məlumat burada .
Kirayəlik Zəmanətlər
Ev sahiblərinin sizinlə bir kirayə verməyəcəyinə dair narahatlıq duyarsınız, çünki onlar kifayət qədər gəlir qazanmadığınızı düşünəcəklər , lizinqi zəmanət kimi imzalayaraq, yaxın və ya dostunuza kömək edə bilərlər .
Əgər xəyalınızın mənzilini tapırsınızsa, ev sahibinin maliyyə zəmanəti yoxlanıldıqdan sonra onu icarəyə verməkdə tərəddüd etsə, bu seçim haqqında soruşa bilərsiniz.
Haqsız kirayə qaydaları
Çox vaxt kifayət qədər, icarəçilər müəyyən bir icarə tələbinin ədalətsiz olduğuna inanırlar. Bu şəkildə düşünürsünüzsə, tələbi yerinə yetirməmək üçün yaxşı bir şəkildə haqlı ola bilərsiniz. Bir mənzil kiracısı olaraq, bir qayda pozuntusu evinizi itirmək riski altına ala biləcəyini nəzərə alsaq, mantığa və qanunun yanlışlığına gəldikdə sizin yanınızda olduğunuza səbəbin səbəbini ifadə etmək vacibdir. bir mənzil qayda.
Sizin kirayinizin pozulması
Kirayəyə götürdükləri kirayəni erkən başa çatdırmaq istəyənlərin əsas səbəbləri var. Məsələn, bir ümumi səbəb, kiracının bir ev sahibi olmasını istədiyi qərardır .
Əgər icarə haqqınızı pozmalıyıqsa, ev sahibindən necə cəza ala biləcəyinizi və ya ən azı bir cəzanı məhdudlaşdırın .