Birgə icarəçi icarə icarəsi şərtlərini yerinə yetirməklə razılaşır, əgər əsas icarəçi əvəzsizdirsə
Bir zəmanət icarə şərtləri ilə maliyyə öhdəlikləri alaraq sizinlə icarə icarəsinə əl qoyur. Sizin zəmanətiniz mənzilinizi həqiqətən də sizinlə tutmayacaq, lakin o, mümkün olmadığı hallarda kirayəni əhatə etməyə razıdır. Bu, kirayənizi vaxtında ödəmirsinizsə, ev sahibinin pulunuz üçün zəmanətinizdən sonra gedə biləcəyi deməkdir.
Zəmanətçinin məqsədi
Kirayəçinin kirayə haqqı ödəmə qabiliyyətində bir dərəcə qeyri-müəyyənlik hiss etdikləri zaman ev sahibləri zəmanət istəyirlər.
Valideynlər, kollec yaşı və ya yeni işəgötürən uşaqlar üçün qurulan qurumlara kömək etmək üçün kafi olmağa çalışırlar. Aşağı gəlirli ailələr və zəif kreditlər olan insanlar adətən bir zəmanətsiz icarə etməkdə çətinlik çəkirlər. New York və San Francisco kimi yüksək qiymətli bazarlarda kirayəyə götürmək, seçim mənzərəsini təmin etmək üçün bir zəmanət lazımdır. Zəmanət ailə üzvü ola bilər, bir əlaqəsi olmayan dost və ya iş yoldaşı, hətta bir işçinin evini təmin edən bir iş ola bilər.
Garantörün gözləntiləri
Bir ev sahibi, mükəmməl krediti saxlamaq üçün bir zəmanətçini gözləyir və aylıq kirayə məbləğinin ən azı 80 dəfə gəlir əldə etməsini gözləyir. Bəzi sahibkarlar, eyni dövlətdə və ya metropolitan sahədə yaşayan və icarə müqaviləsində iştirak edə biləcək bir zəmanət tələb edir. Zəmanət həmçinin maddi ziyana görə məsuliyyət götürməyə hazır olmalıdır. Bir sözlə, zəmanət icarə şərtlərinə əsasən bütün hüquqi məsuliyyəti, məsələn, sizinlə mənzilinizi işğal etdiyinə görə məsuliyyət daşıyır.
Bir Təminçinin Riskləri və Mükafatları
Bir zəmanət müqavilə imzaladıqda, o, icarə şərtlərini yerinə yetirmək üçün qanuni olaraq bağlanır, eyni əsas məsuliyyət səviyyəsinə malikdir. Bir zəmanət, əsas kirayəyə aid olan eyni cəza və ödənişləri ödəmədən icarədən çıxa bilməz.
Belə bir icarə və əsas kirayəverici zəmanətlərə zəmanət verirsinizsə, icarə şərtlərinə əsasən qalan dəyəri ödəməlisiniz.
Əsas icarəçi icarə haqqına gecikən və ya başqa şəkildə ödəmədikdə və ev sahibinin koleksiyon prosedurlarına başlaması halında, zəmanət verən kredit qeydiniz bir hit bilər. Kredit hesabınızda yeddi il müddətində kredit hesabınızda qalacaq, kredit hesabınıza mənfi təsir göstərir. Bir kirayə icarə şərtlərini yerinə yetirsə belə, zəmanət olmağınız potensial borc verənlərinizin digər maliyyə öhdəliklərinizlə bağlı öhdəliyini nəzərə aldıqları üçün ipoteka və ya digər kreditlərin maliyyələşdirilməsini çətinləşdirə bilər.
Risklər, bir zəmanət halında mükafatları üstələyir. Bir uşağa kömək etmək və yaxından tanış olmaqdan əsl zövq ala bilər, ancaq həmişə bir kirayənin təmin edilməsini maliyyə xəttinə qoyduğunu xatırlayın. Əgər müddəti tamamilə icarə haqqını rahatlıqla əhatə edə bilməsəniz, zəmanət olmağınızı qəbul etməməlisiniz. Ümumi riskinizi məhdudlaşdırmaq üçün yalnız bir il müddətində icarə kimi daha qısa müddətli bir razılaşma ilə razılaşmaq da yaxşıdır. Sizin imza verməzdən əvvəl mənzil zəmanətçiləri ilə bağlı suallarınızın hamısını almaq üçün əmin olun.