Tərtibatçılar bir icarə müqaviləsindən çıxa bilərmi?
Bir bahalı şəhərdə və ya ciddi bir aylıq gəlir qaydalarına sahib bir ev sahibiyindən mənzilə kirayə verən bir dostunuz və ya ailə üzvünüz varsa, bir anda bir zəmanət olmağa çağırılacaqsınız. Məsələn, məsələn, kifayət qədər iş tapmaqdan əvvəl yeni bir şəhərdə mənzilləri icar edən uşaqların valideynləri bu vəziyyətdədirlər. Lakin zəmanət nədir və imzalamağa qərar verəndə öhdəlikləriniz nədir?
Zəmanətçi nədir?
Bir zəmanət icarəçi ilə icarə müqaviləsi bağlayan və icarə əsasında maliyyə öhdəlikləri götürən şəxsdir. Bir kirayə icarə haqqını vaxtında ödəmədikdə, bir ev sahibi pulu təmin edəndən sonra gəlir. Çox vaxt, bir kirayəçinin valideynləri valideynin sağlam maliyyə vəziyyətində olduğunu və uşaqlarının başqa bir şəkildə əldə edə biləcəyi bir mənzildə yaşamalarını istəyirlər. Qardaşlar və dostlar, valideynin zəmanət verə bilməyəcəyi təqdirdə növbəti ən yaxşı bahisdir.
Əgər bir garantör olmağınıza qərar verərsəniz, imzaladığınız insana və onun ödəmə qabiliyyətinə güvənməyin vacibdir. Ödənişinizi ödəmək lazım olduğuna görə, öhdəliyi maddi cəhətdən idarə edə bilməsi vacibdir. Əgər siz öz icarəliyinizə sahibsinizsə, maddi cəhətdən ixtisaslı olduğunuz bir ev sahibini göstərə bildiyiniz müddətdə hələ də dostunuza və ya sevilən birinizə zəmanət verə bilərsiniz.
Borclarınızı zəmanət verən kimi
Kirayəyə götürdükləri kirayəyə əl qoyduqdan sonra kirayə müddətinin qalan hissəsi üçün kirayə verilir. Bənzər şəkildə, zəmanət verən şəxs eyni müddətdə bu vəzifəni yerinə yetirmək üçün öhdəlik götürür. Beləliklə, əgər bir qohumun və ya dostun icarəyə verilməsi bir zəmanət kimi imzalanırsa, bir il müddətinə təminatçının qalmasına razılıq verməlisiniz.
Maliyyə vəziyyətiniz və ya dəyişdirmək üçün imzaladığınız şəxslə münasibətiniz varsa və artıq zəmanət vermək istəməsəniz, kirayə müddətinin bitməsinə qədər normal olaraq gözləyin. Bu baş verdikdə və icarə müddəti başa çatdıqdan sonra, sizin zəmanətinizin rolu başa çatır. (Bunun davam etdirilməsi üçün yeni kirayə müddəti üçün bir kirayə yeniləməsini garantör olaraq imzalamalısınız).
Bir zəmanətçinin vəzifəsi yalnız icarəyə verilir, çünki kirayəçi icarə ödəməsini qaçırır, buna görə də bir qəpiyə zəmanət verə bilməyəcəksiniz. Lakin, əgər icarə öhdəliklərinizdən çıxmaq barədə israr etsəniz, kirayəçi öz ev sahibini razı salmağa cəhd edə bilər ki, onu icarəyə götürə bilərsiniz. Kirayəçinin maliyyə vəziyyəti böyük ölçüdə yaxşılaşdıqlarını sübut edə biləcəyi təqdirdə ev sahibinin bu razılığa gələ biləcəyi və yaxud məcburi köçürən bir əvəz zəmanət təmin edə biləcəyi halda.