Nə Landlords Zəmanətlər tələb edir
Bir qohum və ya dostunuz sizin zəmanətiniz olduğunu düşünürsə, o şəxs gəlirlərini təsdiqləyəcək sənədləri göstərməyi gözləməlidir. Tələblər ev sahibindən ev sahibinə qədər dəyişir, amma kimin kirayə etdiyindən asılı olmayaraq tətbiq olunan bəzi əsas qaydalar var.
Zəmanət sənədləri
Ev sahibinin perspektivindən, zəmanətçiyə aid maliyyə zəmanətini araşdırmaq üçün yaxşı iş mənasını verir, baxmayaraq ki, bu, müdaxilə kimi görünə bilər.
Ev sahibləri aylıq icarə haqqını ödəyə biləcək bir adamın sözünü ala bilməzlər. (Ehtiyac etdikləri halda, bir zəmanətə ehtiyacı olan bir kirayəçinin düşüncəsi ehtimalla belə gəlmədi). Bunlar zəmanətçilərin tələb etdiyi ümumi sənədlərdir:
- Səhmlərin ödənilməsi: Torpaq sahibləri tez-tez bir və ya daha çox son ödəmə ştamplarının surətini istəyə bilərlər. Orijinal varsa, işəgötürəninizdən surətlərini soruşa bilərsiniz.
- Garantör krediti yoxlaması: Bir ev sahibi, gələcək zəmanətçiyə kredit yoxlamasını keçirə bilər. Bunu etmək üçün onları adınızı, ünvanı və Cəmiyyətin Təhlükəsizlik nömrəsi və ya Fərdi Mükəmməl Kimlik Nömrəsi ilə təmin etməlisiniz.
Qeyd: Bir ev sahibinə vergi bəyannaməsi verməməlisiniz; Sizin ödəmə qabiliyyətiniz kifayətdir.
Təminatçının və Torpaq Sahibinin Müqaviləsinin Yazılması
Zəmanətçi olaraq, texniki olaraq lizinqçi kimi eyni maliyyə öhdəlikləri ilə razılaşırsınız, ona görə də bir zəmanət kimi imzalamadan əvvəl icarənin surətini istəyə bilərsiniz.
Bundan əlavə, zəmanət müqaviləsinin tamamlandığına və nəticələrin dərk etdiyinə əmin olun. Məsələn, əmlakınızın təhlükəsizlik kimi istifadə olunduğunu bilmək istərdiniz. Müqavilədə qeyd edilməli olan bəzi məlumatlar bunlardır:
- Aylıq kirayə
- İcarə tarixləri
- Müvafiq olaraq əlavə mənzilin işğalçıları
Garantör hüquqları
Bir zəmanət müqaviləsi imzalandıqdan sonra, təmin etdiyiniz şəxs ödənişləri ödəyirsə, kirayə haqqı ödəyirsiniz. Kirayəyə götürülməsinə qədər heç bir müqavilə imzalamaq vacibdir. Bunun nəticəsində bir son dəqiqə içərisində düşən və zəmanət verdiyiniz şəxsin kirayə vermə başaramaması səbəbiylə, ev sahibinin, kirayə üçün ödəniş tələb etdiyini və vahid üçün başqa bir kirayə tapması ilə əlaqədar hər hansı bir ödəniş tələb edə bilər.
Zəmanətçi Sazişini məhdudlaşdırmaq
Təklif olunan razılaşmadan narahatsanız, ev sahibinə narahatlıqlarını bildirə və zəmanətinizə zəmanət kimi məhdudiyyətin müəyyən müddətə, məsələn, kirayə müddəti kimi məhdudlaşdıracağınızı və ya müəyyən bir miqdarda pul. Ancaq bu, ev sahibinin müqavilənin kifayət qədər təhlükəsizliyini təmin etmədiyi təqdirdə dostunuz və ya ailənizin bir mənzildən imtina edilməsinə səbəb ola bilər. Yoldaşınız mənzilləri kirayə və sonra ödəmə qabiliyyətinə məruz qaldıqda, hələ də yığım çağırışları əldə edə bilərsiniz və ya hətta bir məhdud sazişlə də borc verən borc üçün iddia açılacaqsınız.
Zəmanət olmasına baxmayaraq bir sıra maliyyə riskləri ilə üzləşirsinizsə, maliyyə öhdəliyini yerinə yetirə bildiyiniz təqdirdə yaxşı bir seçimdir və təmin etdiyiniz insanlara güvənirsiniz.