Bir mənzil kiracısı olsanız, ev sahibinə, qonşularına və hətta oda arkadaşlarınıza gəldikdə bir çox hüquqlarınız var. Federal, əyalət və yerli qanunlar, məsələn, ev sahibinin belə hiss etdiyindən və ya xəbərdarlıq etmədən icarə haqqınızı artıracağından xəbərsiz olduğunuzu bilmək rahatlığı ilə təmin edə bilər. Hüquqlarınız haqqında daha çox bildiyiniz kimi, onlar pozulduğuna inanırsınızsa, onlar üçün ayağa qalxmağa kömək edir.
Əgər icarə haqqınızı pozarsan, kirayə verməyə davam etməliyəmmi? Ev sahibinizin köçməyiniz üçün kommunal xidmətlərinizi söndürə bilərmi? Bir qonşu yüksək səsli musiqi ilə çaşqın olduğunuzda hansı hüquqlara sahibsiniz? Burada tapın.
Bir kirayəni qırmaq
Bir kirayə, sizin və ev sahibinizin arasına bir bağlama müqaviləsidir, belə ki hər hansı bir səbəblə onu pozmaq müqavilənin pozulmasıdır. Ancaq bəzən həyat sizin planlarınıza müdaxilə edir və siz bir icarə pozmaq lazımdır ki, tapa bilərsiniz. Bir iş üçün başqa bir şəhərə köçmək, evlənmək və ya boşanmaq və ya ev almaq qərarına gəldikdə, öz seçiminiz barədə ev sahibinizlə müzakirə etmək üçün lazım olan bütün səbəblərdir. Sizin hüquqlarınız dövlətdən dövlətə dəyişir və tez-tez erkən çıxmaq üçün cəza verəcəksiniz. Bir çox xəbərdarlıq verdiyiniz və ev sahibinizin yeni bir kiracı tapmaqda yardım etsəniz, asanlıqla cəzalandırılmamalı və cəzalandırılmamalıdır, ancaq ev sahibinizin evinizin kirayə verməsi üçün çətin bir zaman ola biləcəyi ehtimalı varsa, ehtimal ki, bir əvəz tapılıncaya qədər kirayə ödəmək.
Başlamaq üçün ən yaxşı yer ev sahibinizlə söhbət edir.
Bir Torpaq Sahəsindən Nəticələr əldə etmə
Kirayə müddəti müddətində bir çox problemlər ortaya çıxa bilər ki, bu da ev sahibinin işləməsini tələb edə bilər, məsələn, qırılan bir qurğu, isitmə problemi, zərərvericilərə nəzarət, səs-küylü qonşuları və ya icarəyə əvvəlcədən xitam verilməsi tələb olunur.
Buna baxmayaraq, kirayəçilərə vaxtında cavab vermək üçün bütün ev sahibləri nəzakətli deyillər. Ev sahibinizin diqqətinə ehtiyacı olan bir məsələ varsa, ünsiyyətə gəldikdə onun protokollarına əməl edin. Yəqin ki, ev sahibiniz e-poçt əvəzinə zəng etdiyinizə üstünlük verir və ya bir məsələni birbaşa bir şirkətə yönəldir. Həmişə əzmkar olun və ev sahibinə bir suala müraciət edərkən (məsələn, su sızan və mülkiyyətə zərər verə biləcək) onun üçün nə olduğunu bilsin.
Yazılı ev sahibliyi müqavilələri
Qonaq otağı ilə yaşayan həmişə asan deyil, ancaq qarşılaşdığınız məsələlərin bir çoxu, hərəkət etmək və yazılı razılaşma əldə etməzdən öncə ümumi məsələlərlə danışmaqla həll oluna bilər. Məişət texnikası və mebel baxımından hər birinizə nə verəcəyini və kiminsə erkən hərəkət etməsi və ya kirayə verə bilməyəcəyi hallarda nə edəcəyinizi qərar verin. Sonra, yazmaq və oda arkadaşı kimi birlikdə vaxt zövq.
Kötü bir qonşu ilə məşğul olmaq
Qonşunuz yüksək səslə çalır və ya gecə gec saatlarda vahşi partiyalara sahib olur mu? Yəqin ki, onlar salondakı zibilliyini tərk edirlər və ya sizin üçün daha az ideal vəziyyət yaratırlar. Vəziyyəti həll etmək üçün ilk addım birbaşa qonşuları ilə danışmaqdır.
Onların sizi narahat etdiyini və problemin özünü həll edəcəyini bilmədikləri mümkündür. Bu işə yaramırsa, ev sahibinizlə danışın və digər icarəçi ilə söhbətə kömək edə biləcəyini anlayın. Problemlər həll edilsə və kifayət qədər qanuni olsaydı, polis də daxil ola bilər və ya son istirahət kimi məhkəməyə gedə bilərsiniz. Lakin problemlər ciddi bir problemdən daha çox narahatlıq yaratsa, gecə saatlarında qulaq tıxanma geyindiyi kimi, ağ səsləri yaratmaq və ya ağ səs-küy yaratmaq üçün bir fan istifadə edərək, dərinizin altında qalmasına imkan verməmək üçün özünüzü tədbirlər görməyə cəhd edə bilərsiniz. bir qonşu vahidindən keçə biləcək hər hansı bir qoxu üçün hava təmizləyicisi.
Bad Landlords'u Hud'a bildirir
Ev sahibi, ABŞ Mülkiyyət və Şəhər İnkişafı İdarəsi (HUD) vasitəsilə federal yardım alsa da, aşağı gəlirli kirayəçilər üçün təhlükəsiz və layiqli mənzillər təmin etmək öhdəliyinə uyğun deyilsə, bu məsələni səlahiyyətlilərə bildirməlisiniz.
HUD-sığortalı və ya Hud köməkli xassələri icarəçiləri HUL'a ev sahibləri ilə problemləri (800) MULTI-70 (1-800-685-8470) ünvanında Çox Mülkiyyətli Şikayət Şikayətinə çağırmaq üçün təqdim etməlidirlər. Hud mütəxəssisləri şikayətlərinizi və narahatlıqlarınızı ingilis və ispan dilində eşitmək üçün mövcuddur.