Bu Variantı Davam etsəniz Gözləyin
Bir başqadırsan və başqa yaşlılar ilə bir mənzil icmasında yaşamaq istəyən olsanız, ehtimal ki, "böyük mənzil" axtarmağa məcbur oldunuz. Bu həssas ola bilər, ancaq siz nə deməkdir və nə dərəcədə uyğun olacağınızın dəqiq olduğunu merak edərsiniz.
Yaşayış mənzilinin konkret qanuni mənası var və mənzillərin axtarışını inamla başlamağınız üçün bunun nə olduğunu başa düşmək faydalıdır.
Yaşayış yeri nədir?
Yaşayış mənzili, Ailə Yaşayış Qanununun (FHA) ailə vəziyyəti ayrı-seçkiliyinə qadağan edilməsindən imtina edən mənzilə aiddir, çünki müəyyən bir yaşdan yuxarı və müəyyən bir şəkildə (FHA və Yaşlı Şəxslər Qanununa uyğun olaraq) HOPA)):
- 62 və daha böyük. Bütün işğalçılar 62 və ya daha yuxarıdır.
- 55 və daha böyük. 55 və ya daha yaşı olan ən azı bir nəfər işğal altındakı vahidlərin və ictimaiyyətin ən azı 80% -ində yaşayır. 55 və ya daha yaşlı insanları evə yerləşdirmək niyyətini nümayiş etdirən bir siyasət həyata keçirir.
- Hökumət proqramı. Hud yaşayış evinin federal, dövlət və ya yerli hökumət proqramı çərçivəsində yaşlı şəxslər üçün nəzərdə tutulmuş və işğal olunduğunu müəyyən etmişdir.
Normalda, bir ev sahibi " ailə vəziyyəti " və ya onların evdə yaşayan 18 yaşdan kiçik bir və ya daha çox uşağı var ki, kirayəçilərə icarə imtina edə bilməz. Lakin bir mənzil icması böyük istisna tələb edirsə, ev sahibi yəqin ki, uşaqları olan ailələrə ayrı-seçkilik edə bilər .
Yaşayış məntəqələrində yaşadıqları yaşayış yerlərini qarışdırmayın. Yardımlı bir icma, yüksək səviyyəli mənzil kimi qiymətləndirilə bilər, lakin yüksək səviyyəli mənzil fiziki əlilliyi olan insanlara kömək etmək üçün nəzərdə tutulan xüsusi xidmət təklif etməməlidir. (1995-ci ildə, HOPA, 55 yaşındakı istifadənin binaların "yaşlıların fiziki və sosial ehtiyaclarını qarşılamaq üçün xüsusilə nəzərdə tutulmuş əhəmiyyətli xidmətlər və imkanlar" təklif etdiyi ilk tələbi aradan qaldırdı).
(Əgər hər hansı bir xüsusi xidmətə ehtiyacınız varsa, onları təklif edən mənzillərə baxın.) Yaşadığınız yerdən asılı olmayaraq ev sahiblərinin əlilliyi ilə əlaqədar tələb etdiyiniz uyğun qiymətlər və dəyişikliklər etmək vacibdir .
Yaşayış məntəqəsinə kim cavab verir?
Yüksək mənzil yaşa bağlı olduğundan, ümumiyyətlə, ən yüksək yaşı olan bir ev icmasında yaşamaq üçün müəyyən bir yaş olmalıdır. Amma burada nəzərə alınması lazım olan bəzi vacib məsələlər var:
Siz ehtimal ki, düşündüyünüz kimi köhnə olmaq lazım deyil.
Çünki:
- Ən kiçik istisna 55 yaşlı və ya daha yaşlı insanlar üçündür.
- 55 yaşındakı bir ailənin yaşamaq üçün 55 yaşından kiçik ola bilərsiniz. Evinizdə bir həyat yoldaşı və ya başqa bir şəxs ən az 55 yaşında olanda.
- 55 yaşdan kiçik olmağınızdan başqa bir ehtimal 20% qismində yaşamaqdır (heç bir məhdudiyyət yoxdur) (o zaman evinizdə 55 yaşına düşdüyünüz zaman 80% -ə aid ola bilərsiniz).
Yaşlılar 62 və daha böyükdür.
"62 və daha böyük" binaları nəzərdən keçirirsinizsə, evinizdə siz və başqa hər kəs ən az 62 yaşında olmalıdır. (Qeyd edək ki, yaşayan köməkçi, köməkçi, tibb bacısı və ya digər səhiyyə xidmətinin bu yaş tələbini yerinə yetirməsi lazım deyil.)
Yaşınızın sübutunu göstərməyi gözləyin.
Yüksək mənzil üçün başvurduğunuzda doğum sənədi, sürücü sənədi, pasport, immiqrasiya kartı, hərbi identifikasiya və ya digər qəbul edilmiş dövlət, yerli, milli və ya beynəlxalq sənədlərdə yaşınızı sübut göstərməlisiniz. Əgər bir səbəblə etibarlı təsdiq sənədini hazırlaya bilmirsinizsə, ABŞ Mülkiyyət və Şəhərsalma üzrə İdarəsi (HUD) bir icarə müqaviləsi, ərizə və ya bir yetkin üzv tərəfindən imzalanmış başqa sənəd evinizdə ən azı bir nəfərin 55 yaşındaydığını iddia edir. Hər iki ildə ən azı bir dəfə yaş təftişini gözləyin.
Ev sahibləri bu istifadələrin daha sərt versiyalarını yarada bilərlər.
Başqa bir qanunun pozulmasına yol verilmədən, bir ev sahibi bu istisnaların daha sərfəli versiyasını yaratmaq azaddır.
Məsələn, bir ev sahibinin, evlərin ən azı 80% -i 60 və ya daha yaşlı (55 yerinə) ən azı bir nəfər tərəfindən işğal olunmasını tələb edə bilər ki, mənzillərin 100% (80% yerinə) ən azı bir nəfər tərəfindən işğal olunsun 55 və ya daha böyük, ya da 80% mənzillərin yalnız 55 yaşlı və ya daha yaşlı insanlar tərəfindən işğal edildiyi (bu yaşda ən azı bir ailənin əvəzinə). Əgər dövlətiniz yaşa əsaslanan mənzil ayrı-seçkiliyinə qadağa qoyursa, bu məhdudiyyətləri əlavə edən bir ev sahibi dövlət qanununa riayət edə bilər.
Ev sahibləri Uşaqlar Ailələrinə Fərqli Şərtlər və Şərtlər təklif edə bilər.
Bir camaat 55 yaşındakı istifadəni qarşılayırsa, ev sahibi hələ də çətin bir bazarda vakant yerləri doldurmaq üçün uşaqları olan ailələrə icarəyə götürə bilər, məsələn. Lakin belə icarəçilər icarəyə verilmiş şərtlərin şərtlərinə gəldikdə ailələrə hələ də qanuni olaraq ayrı-seçkilik edə bilərlər. Məsələn, ev sahibi bir ailənin ailələrinə mənzil icmasının müəyyən faydaları (ev sahibinin digər dövlət və ya yerli qanunları pozmadığı müddətcə) inkar edə bilər. Qeyd edək ki, ev sahibləri hələ də FHA-nın irq, rəng, dini, milli mənşəyi, cinsi və əlilliyi də daxil olmaqla, digər qorunan siniflərə əsasən ayrı-seçkiliyə qadağa qoymalıdır.