Virciniyada Federal və Dövlət Ədalətli Mülkiyyət Qanunları
Virciniyada bir ev və ya bir mənzili kirayə etmək istəyirsinizsə, iki qanun sizi ayrı-seçkiliyə qarşı qoruyur. FHA deyilən federal Ədalətli Mənzil Aktı , mövcud kiracıları və perspektivli kiracıları müəyyən ayrı-seçkilik praktikalarından qoruyur və Virciniya öz ədalətli mənzil qanunvericiliyinə malikdir.
Federal Ədalətli Mənzil Yasası
FHA, kiracıları irq, rəng, din, milli mənşə, cinsiyyət, əlillik və ailə vəziyyəti əsasında 18 yaşına çatmamış ən az bir uşağı olan ailələrə görə ayrı-seçkilikdən qoruyur.
Bunlar qorunan dərslər sayılır. Ev sahibləri bu amillərdən birinə və ya bir neçəsinə əsasən hər kəsə icarə verməkdən imtina edə bilməzlər. Digər mühafizəçilərdən fərqli olaraq, bu qorunan siniflər arasında heç kimə müalicə edə bilməzlər.
Hökumət FHA tərəfindən tanınan əlilliyin siyahısını yayımlayır və onlardan heç biri əsasında mənzil imtina edilə bilməz. Əlillik fiziki olmur. Bu, zehni, duyğu və ya asılılıq məsələsi ola bilər. Əlil deyilsinizsə belə, bir ev sahibinin bir səbəblə düşündüyünü və inancının əsasında mənzildən imtina etməyini düşünürsə qanunu pozur. Əlinizə və ya əlilliyinizə görə sizə xahiş edə bilməz.
Blankadan qorunma deyil
Torpaq sahibləri bu kirayəçilərə tətbiq olunan səbəblərdən ötəri bu qorunan siniflərdə icarəçilərə qarşı hərəkət edə bilərlər. Məsələn, əlil icarəçi icarə haqqını ödəmədikdə, bu qaydalar hər kəsə tətbiq ediləcəyi təqdirdə xaric edilə bilər.
Bütün kirayəçilərin icarə haqqını vaxtında ödəməyi nəzərdə tutulur, buna görə qayda qüvvədə olduğu müddətdə ayrı-seçkilik deyildir.
Virciniya Ədalətli Mənzil Qanunu
Federasiya tərəfindən qorunan bu fənlərdən əlavə, Virginia həmçinin yaş fərqi əsasında hüquqi qorunma təklif edir. Yaşınız 55 və ya daha yaşlı olduğunuz halda "yaşlılıq" əleyhinə ayrı-seçkilik edilə bilməzsiniz.
Virciniya qanunvericiliyinə əsasən ev sahibləri əlil şəxslərə binalara öz xərcləri ilə dəyişdirmələrinə icazə verməlidir - məsələn, təkərli kürsü rampası quraşdırmaqla. Virginia qanunvericiliyinə görə, 13 mart 1991-ci ildən etibarən inşa edilmiş çoxlu ailə binalarının bütün yaşayış məntəqələri və ümumi istifadə sahələri təkərli kürsü əlçatan və əlilliyə uyğun olmağı tələb edir.
Virginia kirayəçiləri, kiracının əlilliyini təmin etmək üçün bəzi mövcud qaydaları əyləndirməlidirlər, məsələn, digər icarəçilər eyni zövqə malik olmadıqda, ona yaxınlığında park yerini təyin etməklə.
Torpaq sahibləri, Ədalətli Sərmayə Qanununa əsasən şikayət edən hər kəsə qarşı qətiliklə qadağan edilməkdədir və icarəçi icarəyə götürdüyü binalardan istifadə edən şəxsin qorunan sinifin üzvü olub-olmamasından asılı olmayaraq, təhdid etməyəcək, təhqir etməməli və ya mübahisə edə bilməzlər.
Həm federal qanunvericilik, həm də Virginia qanunvericiliyi torpaq sahibləri deyil, emlakçıları, bankları, kredit ittifaqları, ipoteka kreditləri, qiymətləndiricilər və özəl mülk sahiblərini əhatə edir.
Sizə qarşı ayrı-seçkiliyə məruz qalarsanız nə edəcəyiniz
Ev sahibinin və ya digər şəxsin və ya təşkilatın şikayətləri dövlətin Ədalətli Mülkiyyət qanununu idarə edən, araşdırdıran və icra edən Virginia Ədalətli Mənzil Şurasına göndərilə bilər.