Zaten malınız üzerinde bir oda var - bir yerde. Bu odadan oyma və şərtli yaşayış sahəsi yaratmaq məsələsidir. Yalnız daha çox yaşayış sahəsi daha xoşbəxt ailələr demək deyil, eviniz üçün daha yüksək satış qiymətləri deməkdir. Amma bütün yerə əlavə edilən remodels bərabər yaradılmışdır. Bəziləri, həqiqətən, evinizin dəyərinə açıq şəkildə zərər verirlər. Ən pisdən ən yaxşı qiymətləndirilənlər:
1. Dışa əlavə edin
Bu uzun, bahalı layihə üçün özünüzü polad edə bilərsəniz, on-grade əlavə sizdən çox dəfə maliyyə və emosional olaraq geri ödəyəcək.
Bina yaratmaq "yer yaratmaq" üçün yeganə doğru yoldur. Yuxarı qurmaq istisna olmaqla, məkan yaratmaq üçün demək olar ki, hər cür başqa bir yer mövcud yerin yenidən paylanmasını nəzərdə tutur.
- Pros : Siz mövcud strukturların maneə törətməsinə tamamilə yeni bir yer yaradırsınız. Ümumiyyətlə, tikinti zamanı evin boşaldılmasına ehtiyac yoxdur. Mütləq maksimum satış dəyəri qaytarır.
- Eksiler : Çox bahalı və heç vaxt bir öz-özünə aid layihə.
2. Yuxarı qurun
Qiymət baxımından yüksək dərəcəli əlavələrlə uyğun olaraq, ikinci mərtəbəli əlavələr sizin mülkiniz kiçik olduğunda yaxşıdır.
Evlərin əksəriyyəti ikinci bir hekayəni qəbul edər, ancaq damdan kənara çıxartmaq və üst üstə başqa bir mərtəbə yapışdırmaq asan deyil. Əlavə shoring lazımdır.
- Artıq: Hətta xarici quruluşdan daha çox yer qazanmanın daha yaxşı bir yolu. Göylər dedikləri kimi, məhduddur. Bina qurmaq kimi, bu satışda insanely yüksək dəyər qaytarır bir yer yaratma remodel edir.
- Eksiler : Dışa, çox bahalı və asla bir do-it-yourself layihə. Demək olar ki, həmişə bir müddət evin boşaldılması daxildir.
3. Zirzəmi dəyişdirmək
Yuxarıda və ya yuxarıdan əlavə əlavələrdən daha az populyardır, bodrum dönüşümləri hələ də yüksəkdir, çünki mövcud mərtəbə sahəsi tez-tez mövcud birinci mərtəbə yerə bərabərdir.
Zirzəmiyə tez-tez çatıdan daha yaxşı bir seçimdir, çünki adətən daha çox inşa edilir. Duvarlar möhkəmdir və tez-tez elektrik tellərini idarə edə biləcək bir yalnış divar sistemindən daha az lazımdır. Zəmin bərk yerə bənzəyir. Nəmlik demək olar ki, hər zaman bir problemdir, amma bu, azaldılmalıdır. Zirzəmiş dönüşümlər ən iddialı DIY ev renovatorlarının əlindədir, üstəgəl də bodrum dönüşümlərində ixtisaslaşan bir çox podratçı var.
4. Attic Dönüşüm
Səhv çətin, çardaq dönüşümləri, onlar kimi görünən "shoo-in" deyil, çünki struktur elementləri əlavə etmək lazımdır.
Atışlar müəyyən dərəcədə ayaq trafikinə görə hazırlanır. Beləliklə, "upward" variantından fərqli olaraq, bir çox struktur elementi qurmaq zorunda deyilsiniz. Həmçinin, şəffaflıq onların altında olan yaşayış yerinə yaxın olduğundan, kommunal xidmətlər (elektrik, santexnika, tullantı və s.) Daxil edilə bilər. Bu yaxşı xəbərdir. Kötü xəbərlər ki, atiklər tez-tez tündləşməli, aşağı asma tavanlarla və açılan çöl məsafələrə malikdir. Saxlama və bəzi ayaq trafiki üçün nəzərdə tutulmuş olsa da, atiklər daimi istifadə üçün nəzərdə tutulmur. Beləliklə, siz hələ də kirişləri gücləndirməlisiniz ( qardaşlıq və digər üsullarla) və alt döşəmə qoymaq lazımdır.
5. Daxili divarın alınması
İki otağı bir otağa çevirin.
İndi faktiki məkanı yaratmaqdan yox, yerin illüziyası yaratmaq sahəsindədir. Bir çox daxili divar daşıyan yük daşımır və asanlıqla (bəli, asanlıqla dedik) bir həftə sonu ev sahibi tərəfindən qaldırıla bilər. Bununla belə, yük daşıyıcı divarlar fərqli bir hekayədir və təxminən həmişə podratçı müdaxiləsini tələb edir. İki otaqdan iki otaqdan ayrılmaq çox yaxşıdır. Istisna istisna ki, bu iki otaq xüsusilə kiçikdir.
6. Bir otaqdan təmizlənmişdir
Bəli, bu köhnə Dikili - The-Sis və və Turn-It-A-Living-Room trick var!
Hər hansı bir daşınmaz əmlak təqibçisi olsanız, bu cür çevrilməni Realtors-a qaşlarını şübhə altına almağa səbəb olan bir şey kimi tanıyacaqsınız. Bunu etməyə qərar verərsinizsə, köhnə otağın funksiyasını yeni otaq funksiyası ilə yaxından təqlid etdiyinizə əmin olun.
7. Garajı dəyişdirmək
Ümumiyyətlə, bu yer yaratma layihəsinə pul qoymaq pis bir fikirdir, çünki daha yüksək dəyərli məkanı aradan qaldırmaqla aşağı qiymətə malik bir yer qazanırsınız.
Artıq çox görüldü deyil, qarajın çevrilməsi əsasən Brady Bunch dövrünün bir vestige görünür . Və yaxşı səbəbə görə: avtomobillər də evlərə ehtiyac duyur. Qarajı çevirmək üçün çox cazibədardır, lakin aldatmağa qarşı. Bir şey varsa, özünüzü təkrarlayın: "Bu mənim satış qiymətini aşağı çəkəcək."
8. Ayrı strukturun yaradılması
Bunu edəcəyəmsə, quruluşu evinizə əlavə edin və ənənəvi əlavə edin.
Şəhərin icazə verən şöbələri qaynaşma mənzillərinə girən ev sahiblərini sevməz. Əsas strukturdan bir aksesuar quruluşa qədər 50 fut və ya daha çox kommunal xidmətin uzadılması işi, adətən bazarlıq edən bir çox ev sahibidən daha çoxdur. Və ağaclar arasında kəsilmiş narıncı uzatma kablosu "kodu" na da yaxın deyildir. Düzgün qurulmuş icazə verilən ayrı bir struktur bir əlavə kimi başa düşülə bilər - hələ də daha az satış dəyəri verir.