Evin əlavələri: başqa bir remodeling layihəsi qədər yer yaradır. Əlavələr hər kəsin istədiyi bir ev dəyişməsidir.
Layihənin həddən artıq olduğu üçün bütün məsləhətlər eyni dərəcədə böyükdür. Heç bir əlavə binanın qısaldılmış "qısa" versiyasını istəmiş olsaydınız, burada:
Son qərarına gəlin
- Ölçüyü bilirik: Tam ev əlavə edərkən, ev tikirsiniz, yalnız ana evinizə qoşulan kiçik bir ev olacaq. Başqa bir şey ev tikmək kimidir: icazələr , podratçılar, təməllər, elektrikçilər, plumberlər, qurucular, çatılar, pəncərə yükləyiciləri. Siyahı davam edir.
- Qiyməti bilin : Harvard təhsilinin ekvivalentini xərcləyin. Bəzi ev sahibləri tam miqyaslı, çox otaqlı əlavə ev üçün 50,000-75,000 ABŞ dolları məbləğində hesabat verərkən, arxayın olmaq üçün ən təhlükəsiz sayı altı rəqəmdən biri olacaqdır.
- Duygusal Toil'i Bilin : " Evin Bəzənləri " praktik olaraq film və ədəbiyyatın bütün janrlarıdır. Bu yorucu proses zamanı ən yaxşı əlaqələr vergiyə cəlb olunacaq .
Təhlükəsiz maliyyələşdirmə
Ev sahiblərinin əksəriyyəti nağd pulla tam əlavələr üçün ödəmirlər. Beləliklə, bir kredit və ya kredit xətti tələb olunur.
Çox ev yeniləmə layihələri pul ilə tamamlana bilər. Bir çox pul çəkməsə belə, həmişə layihələri kiçik bir parçaya çevirə bilərsiniz, belə ki, onu qura bilərik və vaxtından əvvəl ödəyirsiniz.
Ancaq ev istifadəsi bir istisna deyil: bir kredit lazımdır. Ev sahiblərinin əksəriyyəti, evlərinə sahib olduqları sərbəstlik və ya dəyəri dəyərinə əsaslanan bir ev krediti, ikinci ipoteka və ya kredit xətti əldə edirlər.
Podratçı ilə tapın və tanışın
Hər şey sizinlə işləyə biləcəyiniz yaxşı podratçı tapmaqda bağlıdır.
Qonşulardan, dostlarınızdan və ya qohumlarınızdan gələn real danışıq təkliflərini əldə edin. Əgər bir podratçıya tövsiyə edə bilmirlərsə, utancaqlığını itirməyin və son vaxtlar əlavə əlavələr olan evlərin qapısını döyün.
Podratçının əhəmiyyəti küçülməyəcək. Bu iş, peşəkar təcrübə və kifayət qədər vaxt olmadıqda özünüzü müqaviləyə bağlamaq üçün çox böyükdür .
İlk toplantı layihə miqyasını, podratçının müddətini, ümumi dizayn məsələlərini və qənaət məsələlərini müəyyənləşdirir.
Bilin ki , podratçıdan proses zamanı xərcləri necə idarə edə biləcəyinizi xahiş edə bilərsiniz. Bütün bunların hamısı sizin üçün puldur və çox böyük bir pul.
Podratçı ümumi xərclərin bir hissəsini alır. Beləliklə, $ 100,000 əlavə, 18% podratçı komisyonu, bütün dəyəri 118,000 $ başa gələcək deməkdir.
Memarla görüşün
Ən əsas dizaynı istisna olmaqla, bir memarın ehtiyacınız olacaq.
Bəzi podratçılar sizin əlavə dizaynınızı hazırlaya bilər və ya fond əlavə planları ola bilərlər.
Alternativ olaraq, bir memarı işə ala bilərsiniz. Podratçı tərəfindən tövsiyə olunan bir memarla gedərkən bəzi dəyərlər var. Bu tənzimləmə ilə bir-birinizlə işləmək üçün vərdiş edən iki tərəfiniz var.
Nəhayət, bu tənzimləməni seçsən də, podratçının memarı sizi aldatmağa çalışdığını müəyyənləşdirmək üçün iki və ya daha çox əlavə memar təklifini təqdim etməlisiniz.
İcazə, Demo və Sayt hazırlayın
Çıraqlı kirdən başqa heç bir şey yıxılmalı, çıxarılmalı və tərtib edilməlidir.
Bir qrup gəmi gələcək və portativ bir tualetdən çıxacaq və bəlkə əlavə əlavə edən bir dünyaya xəbər verəcəkdir.
Sizin podratçı icazənizlə razılaşacaq və təsdiq edilmiş icazələri mülkiyyətinizə görünən bir yerdə yerləşdirməlidir.
Obstruksiyalar aradan qaldırılacaq, hətta ağaclar (icma tərəfindən icazə verildiyi təqdirdə). Ağır avadanlıqların sayta daxil olmasına icazə verilməsi üçün çitler müvəqqəti olaraq endiriləcəkdir.
Əsas quruluş: Slab, Zirzəmiyə və ya Crawlspace
Bir real ev kimi, əlavə tam ölçülü bir təməl olacaq.
Müteahhitinizlə müzakirə edilən planlardan asılı olaraq, ekipaj, beton döşəmə tökmək və ya bir sürünmə sahəsi və ya zirzəmi qazma başlayacaq.
Vakfın alt-üstü - əlavə olunacaq olan periferik bazası döktə və ya blok betondan hazırlanır.
Zəminləmə: Divarları qaldırın
Temel beton müalicə olunduqdan sonra, xarici divarlar tikilir.
Bir gün işdən evə gəldiniz və birdən-birə əlavəinizdə iki, üç və ya dörd divar var!
Əsas, çərçivəli divarlar kifayət qədər tez gedir. Bəzi hallarda, bu çərçivələr off-site hətta inşa edilir.
Divarlar hələ də açıq havada qalır, "skeletlər" damğalanır. Daha sonra əhatə edir.
Bu nöqtədə, layihənin tamamlanmasından bir neçə gündür kimi hiss edirsiniz, baxmayaraq ki, hələ sizin qarşınızda uzun bir yol var.
Divar paneli və dam örtükləri
Divar plitələr və dam örtükləri gələcək işlərin qorunması üçün lazımdır.
Divar plitələr, tez-tez OSB -lər, panellərin kənarında Tyvek kimi ev sarğı ilə tez qurulur.
Ev tamamilə dam örtük kimi, layihə sürətlə irəliləyir görünür.
Vital Systems: Elektrik, Santexnika, HVAC
Elektrik, santexnika və istilik / soyutma kimi mühüm xidmətlər bir daha layihəni yavaşlatır.
Layihə ürək yaxud layihə kimi normal?
Layihənin elektrikçiləri, su tesisatçıları və HVAC mütəxəssisləri gəldikdə və sihirlərini işləyərkən səy göstərmələri normaldır.
Ən böyük xərclərinizi təmsil edən bu biznesmen kifayət qədər sürətlə işləyirlər. Yağış, şəhər müfəttişlərinin gəlməsini, yoxlamasını və razılaşmasını gözləməyə məcburdur.
Windows
Yeni tikinti pəncərələri quraşdırılıb. Dam və xarici duvarlar kimi, onlar quruluşu daha da "düzəldirlər" və sonrakı işlər üçün havanı sıx saxlayırlar.
Mövcud binalarda dəyişdirmə pəncərələri gedir . Bu tamamilə yeni bir bina olduğundan, yeni tikinti pəncərələri əlavə edilir.
İzolyasiya və Quraşdırma
İzolyasiya və drywall əlavə ilə, əlavə real struktur kimi baxmaq başlayır.
Sizin əlavə izolyasiya edilməlidir. Divarda dırmaşanların arasında rəfli fiberglas yalıtımı quraşdırılır. Döşəmə kirişləri arasında fiberglas battı və ya partladılmış izolyasiya əlavə edilir.
Drywall, çox mərhələli bir prosesdir: çarxlar asma, quru quruya qurumaq, sonra seqmentləri zımpara edərkən, dəsmalların qurudulmasını təmin edir.
Döşəmə və Boya
Boya tətbiq edildikdən və ya boya əvvəlinə gələ bilərdən əvvəl döşəmə qurulmalıdır.
Ümumiyyətlə, bu, ən təsirli üsul (təmizlik baxımından) olan bir atışdır, buna görə bu tez-tez planlaşdırma ilə diktə edilir.
Döşəmə örtükləri quraşdırıldıqdan sonra boya podratçıları təmiz bir şəkildə boyanırlar.
Döşəmə işi və qapılar
Dülgərlər daxil olur və döşəmə örtükləri, pəncərə taxı, tacı qəlibləmə və s. Qapılar asılıdır.