Mənzil yeniləmə layihəsi üçün niyə və nə vaxt - ev krediti kreditindən istifadə etməliyəm?
Əsas kapital kreditləri ənənəvi olaraq ev təkmilləşdirilməsi layihələri üçün istifadə olunub, çünki evinizin ədaləti və evinizə yaxşılaşdırılmalar arasında dostluq əlaqəsi var. Qısametrajlı dövrü eşitmisiniz? Yaxşı, bu dostluq dövrüdür.
Nümunə
Başqa sözlə desək, evinizdə 50 min dollarlıq kapital var.
Bir ev kapital kredit istifadə edərək, əlavə əlavə qoymaq, yeni siding əlavə və mətbəx remodel üçün bu $ 50,000 istifadə. Bu layihələr öz növbəsində evinizin dəyərini artırır və evinizə daha çox kapital əlavə edir.
Kredit istifadə edərkən və olmadıqda
Mənim şəxsi fikrimcə, kreditorlar müştərilərin digər maliyyələşdirmə variantları tətbiq etməsi lazım olsa belə, səmərəli marketinq kampaniyaları ilə müştərilərə ev kapital kreditlərini itələyirlər.
2008-ci ilin maliyyə böhranından əvvəl borc verənlər praktiki olaraq ev sahiblərinə pul atdılar, onları palçıqları, günəş otağı tikdirməyə və ofislərə yataq otağını yeniləməyə təşviq edirdilər. Satışa çıxmaq üçün hər şey. İndi bu şövqə şükür edirdilər.
Mən yuxarıda sadalanan layihələrdən hər hansı biri üçün ev krediti krediti almasaydım, çünki onlar yenidən satıldıqdan sonra klassik olaraq aşağı gəlirli layihələrdir. Bunun əvəzinə, evinizə bir investisiya olaraq kreditə baxın. Müdrik bir sərmayə edirsinizmi, yoxsa?
Ağıllı investisiyalar iki kateqoriyaya bölünür:
- Resale : Bu kapital maliyyələşdirilən işlər yüksək satış dəyəri (məsələn, mətbəx remodels) qaytarır;
- Fövqəladə : Mən bu fövqəladə layihələrə çağırıram, çünki bunu etməmək evinizə daha çox zərər verəcəkdir. Damın dəyişdirilməsi yüksək satış dəyəri layihəsi deyil. Ancaq damınız pis olsa, problemi görməməzlik evdə daha böyük problemlər yaradır.
Diqqət
Diqqət: bu müddət qeyri-müəyyən davam etmir. Evinizin kapitalı da yeniləmələrinizlə əlaqəli olmayan digər amillərdən asılıdır. Ancaq ədalətlə evinizin vəziyyəti arasındakı əlaqələr əlbəttə ki, leverage olmalıdır.
Ev kapital kreditləri ilə yanaşı, adətən daha çox pul və daha az faiz dərəcəsi ilə digər maliyyə növləri ilə müqayisədə daha çox pul çıxara bilərsiniz. Ev kapital kreditləri dəyişən faiz dərəcələrinə bağlı olduğundan diqqətli olun. Və onlar dəyişkən olduğundan, onlar həmişə yuxarı istiqamətdə "dəyişə" bilər.
Sabit dərəcəli ev krediti borcları mövcuddur, lakin kredit məsləhətçisindən onlara dair sual vermək məcburiyyətində olacaqsınız. Sabit dərəcə dəyişkən dərəcədən daha yüksəkdir və adətən reklam deyil. Məzənnələr sabit olaraq yüksəlsə, müəyyən dərəcəni nəzərdən keçirmək yaxşı olardı.