Böyük bir ev təkmilləşdirilməsi layihəsinin maliyyələşdirilməsinin ən məşhur yolu bir ev krediti krediti və ya kredit xətti və ya FHA 203 (k) krediti ilə . Kiçik layihələrin maliyyələşdirilməsinin ən məşhur üsulu nağd puldur: ya qənaətdən və ya qurbağadan bir faizdən kredit kartı təklifindən digərinə pul çəkmək.
Amma bir gizli və həyəcan verici ev tipli yenidənqurma krediti Federal hökumət və ya xüsusi borc verənlər vasitəsi ilə gəlmir.
Bu, adətən tranzit, əmlak vergiləri, lisenziyalaşdırma, yollar və məhkəmələr ilə əlaqəli agentlikdən gəlir: yerli hökumətiniz.
Bütün bunlardan ən yaxşısı, bu kreditlərdən bəziləri tamamilə maraqsız gəlir.
Bu proqramlar nədir?
Adlar mahaldan ilçe fərqlidir, lakin tez-tez Ev təkmilləşdirilməsi proqramı ("HIP"), ev təmir / təkmilləşdirilməsi yardımı və ya bir sıra dəyişiklik adına gedirlər.
Bu proqramlar çərçivəsində, evinizi yaxşılaşdırmaq məqsədilə bir kredit çıxarırsınız və ölkələr kreditinizi subsidiyalaşdırmağa razıdırlar.
Saxta saxlaya biləcəyiniz çox pul
Əhəmiyyətli bir məbləğ. Saxladığınız məbləğ çoxdur ki, uyğun olduğunuz halda, müraciətdə iştirak edən qırmızı lentə mütləq dəyər.
Bir ümumi ssenaridə, ilçe kreditin faiz dərəcəsinin 3% -ni subsidiya edə bilər. Başqa bir ssenaridə kreditin hətta 0% -i ola bilər.
Birincisi, qismən subsidiyalaşdırılmış kredit üçün nömrə verək. Beş illik 50.000 ABŞ dolları məbləğində kreditin bu nümunəsi 3% faiz dərəcəsi azaldılması ilə və ya olmayan qiymətlərinizi müqayisə edir.
- Subsidiya olmadan : 8% faiz dərəcəsini düşünün, ayda 1013 dollar ödəyəcəksiniz. Ümumi faiz 10,829 dollardır.
- Subsidiya ilə : Eyni faiz dərəcəsi 3% azalıb ayda təxminən $ 70 olan qənaət üçün ayda 944 dollar ödəyəcəksiniz. Ümumi faiz 6,614 ABŞ dollarıdır.
Hip-stil kreditini alaraq, faizlə 4,215 dollar qənaət edərdiniz.
Nəyə görə bu ölkələr bunu edirlər?
Regionların sakinlərinə, xüsusən də az gəlirli ailələrə xidmət etmək mandatı var. Böyük miqyasda ölkələr mənzil fondunun dəyərinin qorunmasında maraqlıdırlar. Mənzil fondunun azalması halında, həyatın ümumi keyfiyyəti azalır. Nəhayət, bu kreditlərin verilməsi iş yaratmaq üçün layihələr yaratmağa kömək edərək iqtisadi maşınları idarə edir.
Necə müraciət edirsiniz?
Prosesinizə mahalda müraciət edərək başlayın. İlçe sizə yerli kredit verənə yönəldilə bilər, bu da müntəzəm olaraq yerli özəlləşdirmə krediti və ya mahalın subsidiyalaşdırdığı HELOC ola bilər.
Nə qədər borcunuz var?
Tipik bir borc kapağı təxminən $ 25,000- $ 50,000-dir. Hip kreditlərini altı rəqəmlə tapmaq nadirdir.
Məhdudiyyətlər və tələblər
Bunun heç biri pulsuz olsa da. Tipik "tutqunlar" bunlardır:
- İllik ümumi gəliriniz müəyyən bir limitdən aşağı olmalıdır. Bir tipik məbləğ (King County, Vaşinqton) dörd ailədən 64.400 ABŞ dollarıdır.
- Eviniz müəyyən bir limitin altından dəyərləndirilməlidir.
- Proqram administratoru layihəni izləmək üçün icazə verməlisiniz.
- Bütün mahal vergiləri tam ödənilməlidir.
- Bu kreditlər evlə bağlı olsa belə, digər kreditləri ödəmək üçün puldan istifadə edə bilməzsiniz.
- HIP kreditinin təsdiqləndiyi vaxtdan əvvəl başlayan layihələr üçün kredit pulunu istifadə edə bilməzsiniz.
- Layihəni bir il kimi müəyyən bir müddət ərzində tamamlamalısınız.
Pulu istifadə edə bilmədiyiniz şeylər
Tipik olaraq hovuz, peyk yeməyi, isti çəlləklər, güverte və s. Kimi lüks layihələrin maliyyələşdirilməsinə qadağa qoyulub.
Bəzi ölkələr, kreditlə satın ala biləcək cihazların növlərinə məhdudiyyət qoyur, yalnız daimi olanlara (məsələn, soba və soyuducu kimi) imkan verir. Bəzən "lüks" mətbəx yeniləmə , çitler və qaraj tikintisi daxildir.
Həm də bu kreditlər, yeni əmlak və ya maliyyə quruluşu satın almadan reabilitasiya edən strukturlara aiddir. Baxmayaraq ki, bəzi ölkələrdə ev sahiblərinin mülk satın alınmasına yardım etmək üçün oxşar proqramları var.
Bu proqramları harada tapa bilərsiniz
İlçenizin bu proqramı olacağına təminat verilmir. Bəziləri; çox deyil.
Yerli mahalın veb saytından başlayın. Oradan, sosial xidmətlər, mənzil və ya icma inkişafı şöbələri ola bilər. Əgər mahalda axtarış aparırsınızsa, "mənzilin yaxşılaşdırılması", "HİP" və ya "təmir yardımı" sözlərindən istifadə edin.