Evdə yeniləmə ilə bağlı bir çox şey çevik olur. Divar rənglərini həmişə dəyişdirə və ya başqa altı düym bir divar yandırmaq bilər. Amma bir şey dəqiqdir: pul lazımdır. Heç bir dırnaq çəkilmir və ya PEX xəttinə qoyulmur və ya tel işləmir və ya təməl pul olmadan pul tökülür.
Ən çox arzu ediləndən ən az arzuolunan ev modellərinin maliyyələşdirilməsinin ən məşhur üsulları.
1. Pul və likvid aktivlər
Ən çox istifadə edilə bilən pul: əmanət, yoxlama, CD və əmanət istiqrazlarının ödəmə yaxınlığında.
Nağd pul layihəsi üçün ödəmənin ən təmiz, ən sadə yoludur, çünki bir borc verənə baxılmır.
Artıq
- Heç bir faiz, heç bir haq, heç bir ittiham.
- Başqalarından asılı deyilik.
- Maliyyələşmə sürəti ani olur; bu vəsaitləri ləğv etmək üçün hər kəsə gözləmək lazım deyil.
Cons
- Hər hansı bir ehtiyatı tükəndirir.
- Çoxlu sayda əlavə və tam otaqlı yenidən qurma kimi böyük layihələr üçün çox pul yoxdur.
Bottom Line : Nağd pul və likvid aktivlər layihələrinizin maliyyələşdirilməsinin ən yaxşı yoludur - ancaq ehtiyatınız çoxdur. Bəzi pensiya hesabları onlara qarşı müəyyən bir faiz ödəməyə imkan verir.
2. Tərsəblik
Hər hansı bir dost və ailəniz varmı? Altı paketli və qaçaq pizza qiyməti üçün, onlar yeniləşdirmə layihəsinə bəzi tərli sərvət qoymağa kömək edə bilərlər.
Artıq
- Əmək tamamilə pulsuzdur.
- Layihənizin 100% nəzarətini təmin etmək.
Cons
- Yalnız əmək azaddır; hələ də materiallar üçün ödəməlisiniz.
- Bir öyrənmə eğrisi varsa, işçiləri işə götürmək daha ucuzdur və daha sürətli ola bilər.
Bottom Line : Bəzi tərin kapital qaçılmazdır və hətta əyləncəli ola bilər, amma qabiliyyətlərinizə əmin deyilsinizsə, uzanmazsınız.
3. Sıfır faizli evlərin yenidən qurulması kreditləri
Evinizin Təkmilləşdirilməsi Proqramı (və ya "HİP") sizin mahalındakı kreditlər dəqiq bərpa kreditləri deyil, ancaq yaxınlaşırlar.
Regionlar və digər bələdiyyələr, yerli yaşayış fondunu qoruyub saxlamağa kömək etmək məqsədilə, yenidənqurma kreditiniz üzrə faizlərin bir qismini və ya hamısını subsidiyalaşdırır.
HIP vasitəsilə 3% subsidiya verən beş illik, 50.000 ABŞ dolları olan 8% krediti əhatə edən bir ssenari, ümumi faiz qənaətiniz $ 4,25 olacaqdır.
Artıq
- Kreditiniz üçün əsasən pulsuz pul şəklində subsidiyalı faiz şəklində - ödənilməməsi lazım olan subsidiyalar.
Cons
- Kreditlər adətən $ 25,000-dan $ 50,000-ə qədərdir.
- Əmlak vergiləri hələ də evinizin yaxşılaşması nəticəsində yaranmış yüksək vergilər də daxil olmaqla, ödənilməlidir.
- Layihənin monitorinqi, başa çatdırılması üçün vaxt pəncərəsi və ev ilə əlaqəli layihələrin (məsələn, üzgüçülük hovuzları, isti çəlləklər, katlı və digər lüks tipli əşyaların dar təsviri də daxil olmaqla, bu subsidiyaların təmin edilməsi ilə bağlı əhəmiyyətli qırmızı tape maliyyələşdirilmir ).
Bottom Line : HİP hər bir ev sahibi üçün deyil. Ancaq uyğun olursanız, bu, inanılmaz bir müqavilədir.
4. Əsas kapital krediti və ya kredit xətti (HELOC)
Ev kapital krediti evdə təmir işləri üçün klassik üsuldur. Öz evinizdə olan kapitala qarşı bir kredit çıxarın.
Artıq
- Əlavə olaraq böyük layihələr üçün böyük miqdarda pul ola bilər.
- Şəxsi kreditlər və kredit kartlarından daha aşağı faiz dərəcələri.
Cons
- Əgər öz kapitalınızı tükənməzsə, nəticədə ev satdıqda aldığınız məbləği azaldır.
- Bu kredit ilə mövcud olan böyük məbləğlər yeniləməyə aid olmayan əşyalara xərcləyir.
Bottom Line : Bu krediti yalnız əlavə, hovuz, vaqon və siding kimi böyük layihələr üçün hədəf edin.
5. Kredit Kartları
Hər ayın sonunda ödəmə etdiyiniz kredit kartı. Və ya sıfır faiz, altı ay və ya bir il üçün ödəmək lazım deyil. Bəzi ev sahibləri başqa bir sıfır faiz kartı ilə sıfır faizli kartı ödəyirlər, bununla da daimi, lakin riskli, faizsiz kredit yaradırlar.
Artıq
- Pul çox tez mövcuddur.
- Bəzi kartlarda böyük ev tapşırıqlarını satın ala bilməklə mümkün qələmli xallar və ya mükafatlar.
Cons
- Yüksək maraq və ödənişlər təhlükəsi.
- Sizə məxsus olduğunuzdan daha çox pul olduğuna dair yalan uyğundur.
Bottom Line : Evdə təmir işləri maliyyələşdirmək üçün çətin bir yol və diqqət və qayğı tələb edən bir.