Podratçı bina biznesində və evlərində işləmək üçün mütəxəssisləri işə götürən ev sahibləri tərəfindən istifadə olunan bir müddətdir. Texniki müqavilə əsasında (və ya oxşar qarşılıqlı razılaşma ilə) xidmətlərini təmin edən bir çox müəllif podratçıdır, lakin bütün podratçılar müəyyən bir layihəyə görə eyni rollara malik deyil. Burada müxtəlif yükləyici adları adətən kimin və nə ilə bağlı olanlara tez bir bax.
مور
Contractors
Əslində, xüsusi iş üçün müştərilərlə birbaşa müqavilə edən hər hansı bir podratçı bir podratçıdır. Elektrik podratçılar, rəsm firmaları, plitə podratçıları, dam podratçıları, konkret podratçılar və s. Vardır. Podratçılar adətən bir ticarətdə və ya iş növündə ixtisaslaşırlar. Sizin bağçada bir gölməçə yaratmaq üçün göyərtə və ya ətraf tənzimləyici podratçı qurmaq üçün göyərtə podratçısı işə götürə bilərsiniz. Podratçı tipik olaraq iş sahibidir və işi icra edən şəxs ola bilər və ya ola bilməz.
Əksər hallarda, müqaviləni imzaladığınız şəxs müqavilədə göstərilən xidmətləri çatdırmaq üçün məsuliyyət daşıyır; işin görülməsini təmin edən baş podratçı kimi ayrı-ayrı idarəçi podratçı yoxdur. Lakin, bir podratçı zaman zaman baş podratçı üçün işləyə bilər, bu halda podratçı subpodratçı kimi istinad edilir .
Baş podratçılar və subpodratçılar
Ümumi podratçı böyük tikinti və ya yenidənqurma layihəsini idarə edən və nəzarət edən podratçıdır.
"GC" və ya sadəcə "general" kimi işlə bağlı baş podratçı fiziki işlərin bir qismini edə bilər və ya edə bilməz. GC adətən layihənin müxtəlif aspektləri üçün xüsusi podratçı podratçıları işə götürür, məsələn, santexnika, elektrik, alçıpan, rəssamlıq, xalça və bir çox digər ixtisaslar. Bu kontekstdə, bu podratçılar GC üçün işləyir və subpodratçı və ya "subs" kimi tanınır. GC, birbaşa podratçıları işə götürür, onlar ev sahibi tərəfindən deyil, GC tərəfindən ödənilir.
Ev sahibinin adətən bütün işi başa çatdırmaq üçün GC ilə bir müqavilə var.
Baş podratçı nədir
Ev sahibləri adətən bir çox biznesin işini tələb edən böyük layihələr üçün ümumi podratçı işə götürürlər. Ancaq GC'ler müxtəlif subpodratçıların işə alınmasından daha çox şey edirlər. Onlar icazələr alır, materialları satın alır və bütün işçilər üçün imkanlar təmin edir və müxtəlif vəzifələrin məntiqi, səmərəli şəkildə tamamlanmasını təmin edir. GC də layihədə iştirak edən hər kəs üçün yola çıxır. O (və ya ev sahibi) ev sahibi şikayət və narahatlıqlarını həll edir, subs arasında mübahisələrə yer verir və onlar saytda lazım olduğunda və ya nəzərdə tutulduqda görünməyincə, subs göndərir. GC olmadan ev sahibləri bütün işlərə görə məsuliyyət daşıyırlar.
Bəzi KT-lər bir layihənin gündəlik işində fəal iştirak edirlər. Məsələn, bir GC bütün yıxılması, yeni divarlar qurulması və müxtəlif materialların quraşdırılmasını idarə edən bir marangoz və ya remodeler ola bilər. Digər QS-lər, əsasən, bütün işləri üçün subs istifadə edən menecerlərdir. Bir çox GC-lər iş yerinin ətrafında müxtəlif işlərə kömək edən işçilərin kiçik qruplarına malikdirlər.