Bir mənzilə müraciət edərkən gəlirinizi təsdiqləməyiniz demək olar ki, hər hansı bir icarə müqaviləsi üçün standartdır, lakin vergi kreditləri üçün gəlirlərin yoxlanılması qanunla tələb olunur. Qeyd edək ki, gəlirin məcburi ödənişlərinizə daxildir və investisiyalar və ya digər aktivlərdən yaranan gəlir daxil ola bilər. Ümumiyyətlə, gəlirlərin yoxlanılması üçün aktivlər nəzərə alınmır. Ev sahibi, ərizənizi təsdiq etməzdən əvvəl də kreditinizi yoxlaya bilər.
Torpaq sahibləri gəlirləri necə təsdiqlədilər
Bəzi sahibkarlar istənilən işə və ya gəlirə yox, qeyri-rəsmi olaraq baxdıqda, sadəcə işlədiyiniz yeri və nə etdiyinizi soruşmaqla, başqaları işə və / və ya gəlirinizə dair yazılı sübut tələb edə bilərlər. Bir işəgötürən varsa (öz-özünə işləyən deyilsinizsə), bir ev sahibi bir neçə aylıq ödəniş bülletenləri görmək istəyə bilər. Alternativ olaraq, ən son W-2 sənədinizi ötən ilin ümumi gəlirinin sübutu kimi göstərməlisiniz. Öz-özünə işlədiyiniz halda, bir ev sahibi, hesabınıza yeni depozitləri göstərən bank hesabatlarını tələb edə bilər. Lakin, öz-özünə işləyən insanların tez-tez qeyri-müntəzəm gəlirləri olduğundan, illik gəlirləri vergi bəyannamələri vasitəsilə yoxlamaq asan olur.
Vergi krediti mülkiyyəti nədir?
Vergi krediti əmlakı vergi krediti sahəsi və ya vergi krediti binası kimi tanınır. Bu, federal aşağı gəlir mənbəyində vergi kredit proqramında iştirak edən bir sahibkara məxsus bir mənzil kompleksidir.
Bu ev sahibləri, bəzi və ya bütün mənzillərin kirayəlik kirayəçilərə icarəyə verilməsi müqabilində, müvafiq binalar üçün vergi kreditləri tələb edirlər.
Vergi krediti malına gəlirin təsdiqlənməsi
Yetkin bir ərizəçi və ya ailə üzvü kimi, bir ev sahibinin, sizin məlumatların yığılmasına icazə verən bir rəy forması imzalamasını xahiş etməlisiniz, o cümlədən üçüncü tərəflərlə əlaqə quraraq gəlirinizi dəyişə bilərsiniz.
Qeyd edək ki, razılıq formasını imzalamaqdan imtina etsəniz, ev sahibi aşağı gəlirli bir mənzil üçün sizi düşünməyə qadir olmaz. Bundan əlavə, siz və sizin mənzildə yaşayan ən azı altı yaşında olan hər hansı bir uşaq ya Sosial Müdafiə nömrəsi, ya da heç vaxt qəbul etməmiş bir sertifikat təqdim etməlidir.
Ev sahibləri ABŞ Mülki İdarəetmə və Şəhərsalma İdarəsi (HUD) üçün məqbul olan təsdiq metodlarından istifadə etməlidirlər. Onlar verdikləri təsdiqləmə sənədlərinin adekvat və etibarlı olduğunu müəyyənləşdirmək üçün də məsuliyyət daşıyırlar. Hud bu üç metoddan (qəbul edilə bilmə qaydasında) qəbul edir: üçüncü şəxslərin yoxlanılması, sənədlərin nəzərdən keçirilməsi və evdə sertifikatlaşdırılması. İlk seçim (üçüncü tərəf yoxlama) mövcud deyilsə, sahibkarlar daha az qəbul edilə bilən yoxlama formalarını həyata keçirmədən əvvəl kirayəçinin dəlilini təsdiq etməlidirlər.
- Üçüncü tərəfin doğrulaması: Hud sahiblərinin üçüncü şəxslərin təsdiqini almaq üçün ev sahibləri üçün üstünlük verdiyi üsul, poçt vasitəsilə və ya İnternet üzərindən doğrudan üçüncü tərəfin qaynaqları ilə göndərilən yazılı sənədlərdir. Torpaq sahibləri üçüncü tərəfin mənbələri ilə əlaqə saxlamağı tələb edirlər (sənədlərin dəyişdirilməsini qarşısını almaq üçün), buna görə bir ev sahibinin, işəgötürən və ya bankınız kimi bir təsdiq sənədinin formasını təqdim etməyinizdən imtina etdiyinə şaşırmayın.
- Sözlü yoxlama: Ev sahibləri telefondan üçüncü tərəfin mənbələri ilə söhbət edərək, məlumatları şifahi şəkildə təsdiq edə bilərlər. Yazılı sənədlər kimi etibarlı olmasa da, üçüncü şəxslər yazılı yoxlama tələblərinə cavab vermədikdə zəruri ola bilər.
- Sənədlərin nəzərdən keçirilməsi: Üçüncü şəxslərin yoxlanılması mümkün deyilsə, ev sahibləri sənədləri nəzərdən keçirə bilər (məsələn, işəgötürənlərin ev sahibinin işə düzəliş tələbinə cavab verməkdən imtina etdiyi zaman, bir sıra ödənişlər forması).
- Evdə sertifikatlaşdırma: Ən son çarəsiz olaraq, müvafiq yoxlama ala bilməyən bir ev sahibi, ev təsərrüfatlarının qəsdən, notarial qaydada (və ya təsdiqi) verdiyi məbləğə və gəlir növünə istinad edə bilər.