Bir Kirayə axtararkən nəzarətdə qalmaq üçün məsləhətlər
Bir çox dairə ovçusu arxa arxada gizlənən bir şeyin bir mənzili əldə etmək şansına çox zərər verəcəyindən narahatdır. Kirayəçəkmə haqqında narahatlıq verən bir mənzil ovçuysanız, ümumiyyətlə, sizi diskvalifikasiya edəcək bir şey açılacağından qorxursunuzmu? Yoxsa bir ev sahibinin kəşf etməyə borclu olduğuna inandığınızı yazdığınız bir şey haqqında xəbərdar edirsiniz?
Hər iki halda, sərin saxlamaq və axtarışınızı nəzarətdə saxlamaq vacibdir.
Hər bir vəziyyəti necə idarə etmək üçün bir neçə ipucu:
Vəziyyət № 1: Ümumiyyətlə narahat edirsiniz Bir şey mənfi hala çevriləcəkdir
Kiracının taraması problemlərə gətirib çıxara biləcəyinə inanmaq üçün heç bir səbəbiniz olmadıqda, həqiqətən, müəyyən bir mənzili istəyirik və ya uzun və ya çətin bir mənzildə axtarışın nəticəsini əldə etmək istəyən olduğunuz üçün narahat ola bilərsiniz.
Əgər bildiyiniz bir şey varsa, narahat olmayın. Bir şey mənfi gəlirsə, mütləq bir mənzil almayacağınız anlamına gəlmir. Məsələn, kredit hesabatında bir ləkə mütləq sizin verdiyiniz məbləği belə bir məbləğə gətirməyəcəkdir ki, müəyyən bir ev sahibinin maliyyə maliyyəsinə uyğun gəlmir.
Həmçinin mənzildən bir mənzil kirayə vermək üçün kifayət qədər əhəmiyyətli bir mənfi maddə çıxarsa, zəmanət verə bilsəniz ev sahibindən soruşmaq kimi bunun kompensasiyası üçün nə edə biləcəyiniz şey ola bilər.
Xoşagəlməz sürprizlərin qarşısını almaq üçün bir mənzil axtarışına başlamazdan əvvəl kredit hesabınızı yoxlamaq yaxşı bir fikirdir.
Bu yolla, hesabınızla və necə durduğunuzla tanış olmanızla yanaşı, səhvləri müəyyənləşdirmək və onları müəyyənləşdirmək üçün şansınız olacaq. (Nyu-York şəhərində mənzildə ovçuluq edirsinizsə, kirayəçi sərgisi ilə bağlı qanun qəbul edən bir qanunun gələcək icarəçilərə məhkəmə məlumatları almaq üçün istifadə etdikləri hər hansı bir tarama şirkətinin adlarını və ünvanlarını bilməsi üçün sahibkarlar tələb edir.
Bu yolla, bir hesabatın eyni və ya bənzər bir adı olan başqa bir şəxslə bağlı olduğuna inanırsınızsa, bunu qeyd etmək və bir mənzildə itirməmək imkanı var.)
Vəziyyət # 2: Bir şeyə dair narahatlıq duyuruq
Bəzən, mənzillərin ovçuları arvadında müəyyən bir şeyin olduğunu bilirlər ki, bir ev sahibinin öyrənəcəyindən qorxur və onları diskvalifikasiya etmək üçün istifadə edirlər.
Bu sizin vəziyyətinizdirsə, iki seçiminiz vardır:
- Səssiz qalın. Bu barədə sakit saxlaya bilərsiniz və ümid edirəm ki, mənfi maddə axtarışda görünmür (və əgər varsa, bir ev sahibi onu endirir); və ya
- Disclose. Ödənişinizi ev sahibinə və ya brokerə özünüz gətirə bilərsiniz.
Çox adam birinci seçimi həyata keçirir, çünki sizə zərər verə bilən bir şeyə işarə etmək fikri aydın görünür. Həmçinin, sahibkarlar narahat olduğunuz mənfi maddənin öyrənməyəcəyi şansını açıq saxlayır. Ancaq gözləmə və ümid çox narahatlıq yarada bilər və bir ev sahibinin mənfi bir maddə tapması halında, ev sahibinin diqqətini ilk növbədə gətirmək istəyən biriniz ola bilər.
İkinci seçimin əsas üstünlüyü ondan ibarətdir ki, sizi nəzarətdə saxlayır. Sizin qeydinizdə mənfi bir maddə olduğundan şübhələnirsinizsə, bir axtarışda, bir ev sahibinə və ya bir brokerə çatdıracağınız bu barədə məlumatı sizdən öyrəndiklərini təmin edəcək və bunu təqdim etməyi seçdiyiniz şəkildə.
İnanmaq üçün güclü bir səbəbə sahib olduğunuz bir şeyi ortaya çıxarsanız, hər halda siz daha yaxşı görünməyə və ev sahiblərinə özünüz haqqında mənfi (və bəlkə də qeyri-dəqiq) şeyləri aşkarlamağa və öz nəticələrinə atlamağa mane olur. Bu da açıq və ya hətta düzgün olmayan bir şeyi izah etmək üçün bir şans verir.
Məsələn, bir dəfə icarəyə götürdüyü mənzilin sahibini məhkəməyə verib. Gələcək sahibkarlar bu iddia haqqında məlumat alacaqlar və sizi ev sahiblərinə məhkəməyə gətirmək üçün rəqabətli və tələsən "problemli kiracı" kimi qiymətləndirirsiniz. Əlbəttə, bilirsiniz ki, siz həmişə kirayənizi tam və vaxtında ödəyən yaxşı bir kirayəçi oldunuz və iddia etdiyiniz ən son şeydir. Bir dəfə ev sahibini məhkəməyə verdin , çünki bütün dürüstlükdə o, bir çömçə idi . Bu xüsusi ev sahibini müstəsna hallarda sui-istifadə etmək üçün etibarlı bir səbəbiniz var idi və buna görə də növbəti ev sahibinizin iddia etdiyiniz iddiasını bilməsi üçün, əlbəttə ki, pis kiracı olmağınızın göstəricisidir.
Əgər yetişdirdiyiniz mənfi bir maddə hesabına mənzili almırsanız, o zaman mənzil sahibini icarəyə götürməklə aşkar etmişdi.
Hər bir seçimi həyata keçirmək üçün müsbət və mənfi cəhətlər var, buna görə hər birini diqqətlə nəzərdən keçirin və müəyyən bir vəziyyətdə sizin üçün ən rahat olanı et. Nə edilməyə qərar verməkdə çətinlik çəkdiyiniz halda, etibarlı ailə üzvündən və ya dostunuzdan girin.