Əlilliyiniz varsa, haqqınızı bilmək

Siz və ya qonaq otağınız Ədalətli Ədalətli Qanun (FHA) çərçivəsində təsvirə uyğun bir əlilliyə malik olduqda, qanun sənə müəyyən mühafizə hüququnu verir. FHA-nın məqsədi ev sahibinizin əlilliyi olmayan kirayəçilərə eyni davranmasıdır, belə ki, hər kəs kimi sizin mənzildən istifadə edə bilərsiniz.

FHA, ən çox qanunlar kimi, mürəkkəbdir. Ancaq bir ev sahibinin, əlilliyi olan və ya kirayə edənlər ilə əlaqəli olduqda bunu etməməsi və etməməsi lazımlı bir xülasə var:

Əlilliyə dair hüquqları: Torpaq sahibinin nə etməsi lazımdır

• Bir ev sahibi, əlilliyə uyğunlaşmaq üçün lazım olan qaydalara əsasən istisna edilməlidir. Bir bələdçi köpək və ya digər xidmət heyvanına ehtiyacınız varsa, ev sahibiniz buna heç bir ev heyvanı siyasətinin olmadığını deyə bilməzlər. Ev sahibinizin bir yaşayış yerinizin olduğunu və həkiminizdən və ya başqa bir mütəxəssisdən sizin əlilliyiniz üçün yerləşmə ehtiyacı olan bir bəyanat verməyə hazır olduğunuzu bildirməlisiniz. Əlilliyiniz haqqında hər hansı bir məlumat verməyinizə və ya ev sahibinizə niyə yerləşməyinizin səbəbini izah etməyə ehtiyacınız yoxdur.
• Bir ev sahibi, mənzilinizə və ümumi sahələrə məqbul dəyişiklik etməlidir və ya etməyə icazə verməlidir. Siz mənzildə yaşamanıza kömək etmək üçün fiziki dəyişikliklər etmək hüququ var, onlar məqbul olduqda. Məsələn, ortaq ağlabatan bir dəyişiklik tələbi əlavə dəstəyi təmin etmək üçün banyosunuza girməkdir. Federally dəstəkli mənzildə yaşasanız, bu xərclər üçün fakturanı ayaqda gözləməlisiniz. Amma hər hansı bir dəyişiklik etməzdən əvvəl əvvəlcə ev sahibinizin icazəsini almalısınız.

• Bir ev sahibinin bina içindəki bütün vakant yerlər barədə sizə məlumat verməli və sonra da hansı mənzillərin sizin üçün uyğun olduğuna qərar verməlisiniz. Bina içərisində bəzi əlverişli mənzillər olsa belə, ev sahibiniz bütün vakant yerlər barədə məlumat verməlidir. Yalnız əlçatan və ya zəmin meydançaları görmək istədiyinizi düşünürsünüzsə, yalnız o zaman ev sahibiniz göstərdiyiniz şeyi məhdudlaşdırır.

• Bir ev sahibi, əlil olub olmadığınızdan asılı olmayaraq, eyni kirayə və haqları ödəməlidir. Ev sahibiniz, əlilliyə görə ödəmə etdiyiniz haqları tətbiq edə bilməz. Məsələn, bir ev sahibliyi təkərli kürsüdən mümkün zərərin ödənilməsi üçün daha yüksək təhlükəsizlik məbləği ödəməyə qadir deyil.

Əlilliyə dair hüquqları: Ev sahibinin nə etməsi lazım deyil

• Bir ev sahibi bir əlilliyin təbiəti ilə bağlı sual verməməlidir. Bir çox perspektivli kirayəçilər, mənzillərin ovuna getdikləri zaman əlilliyi ilə bağlı suallar verirlər. Ancaq "Necə gedə bilərsən?" Kimi suallar var. "Niyə hər zaman oksigenə ehtiyacınız var?" "Ayağınızı necə itirdiniz?" və "hansı dərman qəbul edirsiniz?" hamısı qanunsuzdur.
• Bir ev sahibinin kiracılar müstəqil yaşamağa qadir olmasını tələb etməməlidir. Bir canlı ya da başqa yardım almanıza ehtiyacınız varsa, ev sahibiniz başqa bir yerə baxmaq istəmir.
• Ev sahibinin əlilliyi olan digər icarəçilərlə danışmaması lazımdır. Əlilliyiniz heç kimin işi deyil, özünüzdür.
• Bir ev sahibi bina içərisində kirayə bilməyəcəyinizi söyləməməlidir, çünki əlçatan xüsusiyyətlərə malik deyildir. Əlilliyi olan bir çox insan əlçatan xüsusiyyətlərə ehtiyac duymur və yalnız sizin ehtiyaclarınızı müəyyənləşdirmək üçün bir vəziyyətdədir.
• Bir ev sahibi, təkərli kürsünün estetik səbəblərə görə icazə verilmədiyini söyləməməlidir. Bəzi ev sahibləri təkərli kürsüləri qadağan edirlər, çünki onların bina bir qocaman evinə bənzəyirlər. Lakin, təkərli kürsüləri kirayəyə götürən insanları saxlamaq istəyən hər hansı bir səbəb qeyri-qanuni ayrı-seçkilikdir.

• Bir ev sahibi, əlilliyi səbəbiylə binanın müəyyən bir hissəsinə atmamalıdır. Ev sahibiniz, kirayəçiləri müəyyən bir sahədə kirayəyə verməyə çalışırsa, daha çox başqa kiracıları görməyəcəklər, bu "sükan" olaraq bilinən qanunsuz bir tətbiqdir.