İstehsal edilən ev dizaynları çılpaq əsaslardan ən üst səviyyələrə qədər lüksdir, beləliklə ehtiyaclarınıza və qiymətlərinizə uyğun bir ev tapa bilərsiniz. Doğru tədqiqat və bilik ilə, ən yaxşı evdə ən yaxşı qiyməti tapa bilərsiniz və bir təbəssümlə təcrübədən uzaqlaşa bilərsiniz.
Birləşmiş Ştatların Nüfuzlu Bürosu 2017-ci ildə istehsal olunan evin orta qiymətini 68,100 dollar hesablayıb. 2016-cı ildə ənənəvi tikanlı tikilən tək ailənin evinin qiyməti 372,500 dolları ilə müqayisə edin və evlərin niyə belə bir seçim olduğunu görürsünüz.
İstehsal edilən bir ev almaq, sopa qurulmuş ev satın almaq üçün kifayət qədər sadə və bir qədər oxşardır. Bir böyük fərq, bir daşınmaz əmlak agenti yerinə bayilikə gedəcək olmağınızdır.
Büdcə
İlk dilerə başlamazdan əvvəl nə etmək lazımdır bir neçə hazırlıq var və bu, nə qədər ev ödeyebileceğinizi hesablayır. Maliyyə mütəxəssisləri vergidən sonra bir evin ümumi aylıq gəlirinizin 25-28% -dən çoxuna başa gəlməyəcəyini məsləhət görür. Bu rəqəmə sığorta, vergilər və təmir xərcləri əlavə etməlisiniz.
Xüsusiyyətləri
Evlərə baxarkən mövcud olan bir çox variant və üslub tapa bilərsiniz, ən əhəmiyyətli hesab etdiyiniz xüsusiyyətləri bilirsiniz. Üç yataq otağına ehtiyacınız varmi və ya iki nəfərlə gedə bilərsiniz? Gurme mətbəx yeniləməsinə ehtiyacınız varmı?
Sizin üçün ən əhəmiyyətli olan xüsusiyyətləri bilmək, alıcıların vicdanlarına gətirib çıxaran duysal əlaqədən qaçınmanıza kömək edəcək. Nəticədə seçdiyiniz ev ilk evə getməzdən əvvəl verdiyiniz xüsusiyyətlərin əksəriyyətinə cavab verməlidir.
Yükseltmeler
İnkişaf edilmiş ev döşəmə planları və xüsusiyyətləri online tədqiq etmək evləri idarə edilə bilən bir siyahısı ilə daraltmanıza kömək edə bilər. Bəzi xüsusiyyətlər və yükseltmeler, evin ömrünü artıra bilər və belə bir satış dəyəri ilə kömək edə bilər:
- Qapaqlı dam
- İzolyasiya
- Çatlı çatı
- 2x6 16 "mərkəzində çərçivə
- Xarici örtüklər
- Vinil siding
- Bütün su mənbələrində bağlama klapanları
- Parçacıq taxta fərqli olaraq real ağac döşəməsi
Satış danışıqları
İstehsal edilən bir evin qiymətini müzakirə etməkdən qorxmayın. İstehsal edilən ev dilerlər hər evin qiymətini orta hesabla 18-26% səviyyəsində qeyd edirlər. Dilerlər həm də avtomobillərlə əlaqə saxlayırlar. Bu, evin faktura qiymətinə daxil edilmiş bir mənfəət olduğunu göstərir. Faktura dilerlərinizdə bir ev alsanız belə, hələ də saxlama əsasında bir mənfəət qazanacaqsınız.
Bəzi dilerlər ümumi qiymətdən fərqli olaraq aylıq ödəniş məbləğləri ilə danışacaqlar. Onlara ödəyəcəyiniz bir aylıq ödəniş adlandırmağa icazə verməyin. Aylıq xərclər deyil, evin ümumi qiyməti barədə danışıqlar aparmaq istəyirlər.
Sığorta, Vergilər və Genişləndirilmiş Zəmanətlər
Bəzi dilerlər, evin qiymətinə əlavə olaraq sığorta, vergilər və hətta uzadılmış zəmanətlərə malik olmağı təklif edəcəklər. Bunu etməyin! Siz əlavə xərclərdən iki dəfədən çox ola biləcək əlavə dəyərlərə faiz ödəyəcəksiniz. Genişləndirilmiş zəmanətlər diqqətlə aparılmalıdır; Bəziləri sadəcə qiymətə layiq deyildirlər.
Ev sahibinin sığortası istehsalçı ev dilerində bir satıcı deyil, bir sığorta agentindən alınmalıdır.
Quraşdırma
Evi seçdikdən sonra, daşıyıcılar, yükləyicilər və marangozları bitirmək qərarına gəlmək lazımdır. Bayilerimiz tez-tez istifadə etdikləri bir şirkətə sahib olacaqlar, ancaq həmin şirkətləri hər hansı bir podratçı kimi araşdırmalısınız. İstehsal edilən ev məsələlərinin əksəriyyəti səhv nəqliyyat və qurğulara səbəb olur, belə ki, ən yaxşı insanları işi yerinə yetirmək istəyirlər. Satıcı yalnız bir şirkətdən istifadə etdiyinizdə təkid edirsə, ehtiyatlı olun.
İstehsal edilən bir ev almaq hər kəs üçün maraqlı bir vaxtdır və düşünmək məcburiyyətində olan bir çox şey var. Prosesin necə işlədiyini və satış zamanı nə gözlədiyini bilmək, ən yaxşı alış qərarını verməyə kömək edə bilər.