Heç kim bu gün yeni inşa edilmiş və ya yenidən qurulmuş ev üçün yaxşı bir çəldin olması vacibdir . Bir-birinə bağlanan bağlar günləri gedirdi. Şəhərin sıxlığı və hüquqi məsuliyyəti bununla maraqlandılar.
Hər hansı bir yüksəklikdə hər hansı bir çit qurmaq istəsəniz də, şansınız yaxşıdır ki, sizin ərazidə bunu edə bilməzsiniz. Bölgənizin vizual toxumasını qorumaq və qonşuların döyüşə mane olmasını qarşısını almaq üçün qanunlar qəbul edilir .
Çit tikilməzdən əvvəl qonşuları xəbərdar etmək
Mülkiyyət xəttində bir çəp qurmaq istəyirsinizsə, qonşunuzu xəbərdar etmək üçün qanuna və ya digər tənzimləmə tələb olunurmu?
Ola bilər. Ənənəvi olaraq, xəbərdarlıq edilməmişdir, lakin cəmiyyətlər qonşu bildiriş tələb etməlidirlər. Bunun bir nümunəsi Kaliforniyanın Yaxın Qonşuluq Çit Qanunudur. Təklif olunan bina, təmir xərcləri, vaxt qrafiki və dizayn haqqında ətraflı məlumatla yanaşı, 30 gün əvvəl yazılı bildiriş tələb edir.
Nə etsəniz, hər zaman qonşunuzla danışmaq yaxşı bir etiketdir.
Qonşuları ilə çit bağlama xərclərinin paylaşılması
Bir əmlak xəttində bir çəp qurmaq və çit üçün ödəniş etmək niyyətindəsinizsə, qonşunuzdan təzminat tələb etməyəcəksiniz. Eyni zamanda, bir çit qurma xərcini özünüzə sərf etsəniz, qonşunuzun istəklərinə görə xüsusi imtiyazlar vermir.
Qonşunuz çit qurma layihəsini başlatsa, xərclərin yarısı ödənilməlidir?
Bəlkə də bəli. Yerli çit qanunları, sərhəd çitler həm ev sahiblərinə fayda gətirir və hər iki sahibin çit üçün ödəməlidirlər. Eyni, çit saxlanılması və təmir üçün də etibarlıdır.
Məsələn, Vaşinqton Dövlət Qanunu (Yığıncaq Rev. Code Ann. § 16.60.020) deyir ki, "[qonşu] artıq dəyərin yarısını tikilmiş bu çit sahibinə ödəyəcək ... bir bölmə çitinə xidmət edir onların arasında. Başqa sözlə, hər iki torpaq sahibinin bölmə çitinin dəyərini bərabər bölüşdürmələri lazımdır
Bir çox sahədə, dövlət səviyyəsində çit qanunu əsrlər boyu baş verir və əsasən otlaqlıq məsələlərini həll edir. Ümumi sərəncamın xaricində çit xərclərinin paylaşılması lazım olduğundan, ətraflı açıq qalır.
ABŞ-ın Kaliforniya əyaləti və ya yerli məclisləri kimi dövlət qanunları bu təfərrüatları möhkəmləndirməzsə, məsələ iki mülk sahibinin əlində qalır. Bunun uğursuz olması halında tək müraciət məhkəmədir.
Torpaq qurmadan əvvəl torpaq sorğusu
Bölmə çitlerinin xüsusiyyətləri arasında bölünmələr olduğundan, bir çit tikilməzdən əvvəl anketin tələb olunacağını düşünmək mantiqli görünür.
Əslində bu belə deyil. Çox yerlərdə, siz hələ də istəyə bilər, baxmayaraq ki, çilingər tikilməzdən əvvəl sözügedən mülkiyyət xəttini araşdırmaq tələb olunmur. Həqiqi əmlak xətti sorğusunu sifariş etmək çox bahadır, lakin əmlak xətlərinin düşdüyünü bilmək üçün yeganə yoldur.
Bir çirkin çit aradan qaldırılması üçün qonşu məcbur
Çəpərlərin iki növü əksər şəhərlər tərəfindən icazə verilmir: tikanlı tel və elektrikləşdirilmiş çitler. Bunun xaricində, qonşunuzun zəncirvari , vinil və ya beton blok divarını qurmasına icazə verilir.
Bir ev sahibi derneğinin (HOA) nəzarət etdiyi bir qonşuluqda yaşayırsanız, bütün bahislər bağlıdır. HOA yalnız çitləri istisna etmir, lakin müəyyən bir növ, məsələn, müəyyən bir ləkə ilə təbii sidr ağacları tələb edə bilər.
Çəplərin çəpər məhdudiyyətlərini aradan qaldırmaq üçün əkilməsi
Trafik gürültüsünü, bitişik sənaye sahəsini və ya çox səviyyəli strukturları normaldan daha uzun olan bir çit üçün real ehtiyacınız ola bilər. Bir çit yerine çalılar əkmək və bu çəlləkləri yüksək səviyyədə yetişdirmək olarmı?
Yəqin ki, yox. Yerli millət vəkilləri bu cür təxribatlara ağıllı olmaq üçün tez-tez çəmən bir forma kimi bitki örtüyünü ehtiva edir.
Ancaq 6 metr və ya daha az bir bitki örtüyünün saxlanması çətindir, çünki təbii çitler üçün qanunlar daha yüksək bir top üçün təmin edə bilər.
Çit Boyu Qaydaları
Tez-tez, 6 fut, əmlakın hər hansı bir yerdə, istisna olmaqla, maksimal hündürlükdir:
- Bir küçə xəttinin və ya küçə freninin 15 metrində
- Ön həyətdə
- Trafik məsafəsi məsafələri pozulduqda
Yuxarıda göstərilən istisnalar halında, çit 3 1/2 - 4 futdan yuxarı ola bilməz.
Bir Easement üzərində bir çit tikmək
Əksər hallarda, əmlakınızla işləyən bir şəffaflıqda bir çəp qura bilərsiniz.
Bununla belə, dominant əmlak (məsələn, kommunal şirkət) kanalizasiya magistralının təmiri kimi müəyyən bir fəaliyyət üçün sərhəddən keçən çəpər hissəsini götürməlidir. Bunu etməyə icazə verilir.
Bir Əmlak Xəttinin içərisində bir çəpər qurulması
Çox hallarda, sərhəd xəttinə yaxın olan öz əmlakınız üçün bir çit hələ də çit qanunlarına tabedir. Ən çox məhkəmələr, əgər 20 metr yüksəklikdə olan bir sərhəd xəttindən bir neçə metr yüksəklikdə, hətta bir neçə ayaq düzəldirsinizsə, qanuna tabe olduğunuzu başa düşür.
Həmçinin düşünün ki, sərhəd xətti çitini tərk etsəniz, qonşunuz nəhayət, qanuni olaraq, çox vaxtdan sonra mənfi sahiblik yolu ilə bu torpaq torpağını qanuni olaraq əldə edə bilər.
Qeyri-Qanuna Uyğundur Çit məlumatlandırılması
Qonşuları və keçənləri tez-tez çarxlar barədə kəskin xəbərdarlıq edirlər. Yerli planlaşdırma və icazə verən şöbələr çəmənliklər haqqında gündəlik anonim şikayətlər alır. Şikayətlər qəbul olunana qədər şəhərlər adətən bir çarx barədə xəbər verməyəcək və ya bir şey etməyəcəklər.
Əgər qanun pozuntusunuz varsa, şəhər adətən uyğunsuzluq barədə yazılı bir xəbərdarlıq edər və çitin aşağı salınması və ya yenidən qurulması tələbi veriləcəkdir. Bunu etmək üçün müəyyən vaxtınız olacaq (tez-tez təxminən 30 gün).
Disclaimer
Hər dövlət, şəhər və ilçe fərqlidir, yəni qanunlar fərqlidir. Əksər sahələrdə gözlədiyiniz əsaslar bunlardır. Bu qanunların sizə tətbiq ediləcəyini müəyyən etmək üçün planlaşdırma və icazə şöbəsi ilə şəhər və ya rayon səviyyələrində başlayın.