Hətta belə düşünmədiyiniz təqdirdə, əmlakınızdakı əziyyətə sahib ola bilərsiniz. Easements ümumiyyətlə orada sakitcə yatır, il və ya onilliklər üçün təsir göstərmir. Bundan sonra evinizi çırpmaq , bir əlavə qoymaq, bir hovuz qazmaq və ya bir çit tikmək qərarına gəldikdə və əmlakınız üzərində qanuni bir istifadəyə sahib olduğunuzu görürsünüz.
Mülkiyyətin istifadəsi bir çox formada və formada olur. Kanalizasiya və qaz xəttlərinə imkan verən kommunal xidmətlər var.
Qısa bir yol və ya nəqliyyat vasitəsi şəklində mülkünüzə giriş imkanı verən sürücülük avtomatları var. Səkilərin sükan arxasında qaldıqları müddətcə ictimaiyyətin əmlakınızın qarşısında getməsinə imkan verən yamaclar var.
Bu easities (və başqaları) ictimai, hökumət qurumları və kommunal şirkətlərin mülkiyyətinizə çıxışı olan bu qəribə dünyanın bir hissəsidir, hələ də mülkiyyətə sahibsiniz.
Bir Easement varsa necə öyrənmək
Easements, fiziki şəxslərinizin və ya təşkilatlarınızın hələ də torpaq sahibi olmasına və texniki cəhətdən bunun üzərində qurma hüququna malik olmasına baxmayaraq, əmlakınızın bir hissəsini (fiziki istifadəsi və ya qurulması üçün) istifadə etməyə imkan verən hüquqi təsvirlərdir. Bunu etməyə icazə verən şəxs və ya müəssisəyə dominant əmlak deyilir; siz xidmət edən əmlakınızdır .
Ev sahiblərinin əksəriyyəti onsuz da onların əmlakının bir ehtiyata malik olduğunu bilsinlər: ev satın aldığınız zaman başlıq sənədlərində belə.
Ancaq illər keçdikcə bu cür şeyləri unutmaq məcburiyyətindəyik. Ev sahibi ölürsə və ev bir uşağa gedirsə, əməliyyatlar edildikdə tamamilə belə detalları qaçırmaq asan olar. Hər hansı bir yaxşı daşınmaz əmlak agenti və ya baş katibi satın almaq niyyətindəyiniz əmlakın vasitəsilə işləyən bir servetə malik olduğuna işarə edir.
Tapşırıq sənədlərinizi tapa bilmirsəniz, mahal veb saytınızın vergi qiymətləndiricisi bölməsini yoxlayın. Ehtiyacınız olan əmlakla əlaqəli sənədləri, yəni easements daxil edə bilərsiniz.
Sizə təsir edə biləcək şəfqət
Dünyada easements ilə genişlənir, lakin yalnız müəyyən növləri qurmaq və ya yenidən qurmaq istəyən bir ev sahibi təsir edə bilər. Bəzi növlər sıralanırlar ki, onlar nə qədər yaygındırlar:
- Utility easements (Ground altında) : Storm drenajları, sanitariya kanalizasiya şəbəkələri və ya təbii qaz xətləri tez-tez özəl mülkiyyətlərdən keçir.
- Utility Easements (Abound Ground) : Elektrik xəttləri və ya telefon xətləri də xüsusi mülkiyyət üzərində işləyir.
- Sidewalk Easements : Bunlar, ən geniş yayılmış olan sürpriz tipdir, sayısız mülk sahibinin mülkündə olan növü. Bir səki bir fiziki yerdə olmasa da, hələ də kağız üzərində bir səki açarı var.
- Sürücüyə Yatışlar : Tipik bir ssenari: İki (ön və arxa) bölündüyünüz dərin bir şey var. Ön tərəfdə öz evinizi qurur və arxa pulu satırsınız. Alıcı arka piyada bir ev qurur. Bu geri püşvəyə giriş əldə etmək üçün alıcının avtovağzal istiliyinə sahib olması lazımdır.
- Deadend və ya Beach Easements : Bu easements adətən bir əmlakın yan sərhəd boyunca işləmək və ictimaiyyət sizin əmlak kənarda, məsələn, bir çimərlik, park və ya sadəcə bir kısayol kimi imkan verir.
- Mühafizəsi Easements : Bu, sizin əmlakınızla yanaşı çalışan bir greenbelt və ya park ola bilər.
- Easements bax : Bu az ümumi, lakin icmaların göz xətləri pul dəyərindən xəbərdar olmaq kimi daha çox yayılmış olur. Baxış sürəti, evinizi tikmək, ağacları əkmək və ya digər maneələr əlavə etməklə, görünüşünüzü maneə törətmədən qonşuya sahil şeridi görünüşündən istifadə etmək hüququnu verə bilər. Sizin evinizin zəmanət əmrində servet şəraitini müəyyənləşdirən bir əlavə olmalıdır. Başlıq şirkətindən geri alınmış sənədlər sizin zəmanət tapşırığınız və əlavələriniz olacaqdır.
Yəni nə qura bilərsən?
Qısa və dəqiq və ehtiyatlı cavab: heç nə. Hər şeyin üzərində sülhü dəyərləndirirsinizsə, bir şövqündən qaçmaq yoludur və bu, hər hansı bir bina evinin bir uşağının peyzaj otağına qədər bütün yollarından ibarətdir.
Amma qaydalara gəldikdə bəzi rahatlıq var.
- Çitler : Çitler, müntəzəm olaraq yatıra bilmək üçün və ya yüngülləşdirmək üçün qurulur. Bunu edən ev sahibləri, çarxlarının dominant əmlak (məsələn, kommunal şirkət) tərəfindən aşağı düşə biləcəyini gözləmək məcburiyyətindədirlər. Bir neçə kommunal şirkət, nəzakətlə, hasarın yenidən qurulması üçün əllərindən gələni edəcəklərini bildirir.
- Isti Küvetlər, Hovuzlar : Yerüstü isti çəlləklər və hovuzlar da təmizlənməlidir. Yerüstü havuzlar daha asan problemlər yaradır, çünki onlar asanlıqla qaldırıla bilməzlər, amma yerüstü zəmanətlərə mane ola bilərlər. Yerüstü isti çəllək və ya havanı bir səthdə yerləşdirmək müdrik olmazdı.
- Çalılar və Çimlər : Çalılar, çəmənlər və digər dayaz köklü çəpəklər easity üzərində tikilə bilər. Ağaclar və digər böyük bitki örtükləri asanlıqla əkilməməlidir. Bir ümumi ssenari: bir lövhəni kanalizasiya otağına bağlayan bir səthdə əkilmiş yerüstü bir bağı var. İşçilər müntəzəm olaraq bu lülə çıxır, ağacların ətrafında işləyirlər. Çalılar yalnız əsas sahələrdən çıxarılır.