Evdə remodeling və ya ev tikintisi zamanı müqavilələr bağlayan heç bir əyləncə deyil. Ən çox ev sahibləri yalnız işlər görülər - sənədlərin mümkün qədər azaldılması.
Müqavilələrin qaçınılmaz bir istiqaməti: dəyişiklik əmrləri. Evlərin yenidən qurulması və tikintisi sahəsində müştərilər və podratçılar arasında dəyişiklik əmrlərinin necə işlədiyini öyrənin.
1. Sifarişləri dəyişir, müqavilədə dəyişiklikləri izah edir
Siz və podratçı işinizə başlamaq üçün bir ilki müqavilə hazırlayırsınız, ehtimal ki, yeni ev bina kimi, əlavə etmək, hovuz qurmaq və s.
Layihənin gedişində dəyişikliklərin baş verməsi qaçılmazdır, çünki dəyişiklik əmrləri müqavilənin bu dəyişiklikləri yerinə yetirməsinə imkan verir.
2. Bu yalnız onları başlatan müştəri deyil
Hər iki tərəf də dəyişiklik əmri sifarişlərini edə bilər və edə bilər. Kia Ricchi, İnşaatdakı Çöldən çəkinməyin vəziyyətində,
"Dəyişiklik sifarişləri adətən layihənin dəyərini artırdığından, hər bir ev sahibinin lə'nətidir.
- Sözleşmeli işlərdə səhvlər və hərəkətsizliklər
- Bilinməyən şəraitdən yaranan işlər.
- Sahibindən tələb olunan əlavə iş. "
3. Təkmilləşdirmə və Əlavələr çox dəyişiklik Sifarişlərindən ibarətdir
Bir dəyişiklik əmrini başlayan ən ümumi hadisə ev sahibinin proyektə bir element əlavə etməyi qərara aldıqda: daha çox pəncərələr, daha yaxşı pəncərələr, fərqli döşəmə , yüksək tavan, daha yaxşı dərəcəli alətlər, və s. dəyişiklik, bir dəyişiklik əmri şəklində sənədləşdirilməlidir.
4. Dəyişən dili Orijinal Konvensiyada mümkündür, asan deyil
Bu, ev sahiblərinin əmlakın alınması və ya satılması zamanı alışdıqları bir praktikdir - qiyməti, vəziyyəti və ya başqa bir məlumat nöqtəsini tweaking. Yenidənqurma və tikinti üçün sifariş dəyişiklikləri çox fərqlidir, çünki çox məlumat nöqtəsi iştirak edir.
5. Hər bir dəyişiklik çox yüksəkdir
Sifarişlər müqaviləyə əl yazılı qeydlər vasitəsilə çatdırıla bilən əhəmiyyətli miqdarda məlumatı olan sənədlərdir. Məsələn, dəyişiklik əmri ilk müqavilənin tarixini ehtiva edir; dəyişiklik əmrinin tarixi; orijinal xərc; dəyişikliyin dəyəri; dəyişdirmə xərcləri; və daha çox. Ən əsası, dəyişiklik əmrləri dəyişikliyə dair nə edəcəyini dəqiqləşdirir. Dəyişiklik qaydası həm sizin, həm də podratçı tərəfindən imzalanmalıdır.
6. Bunun üçün universal bir forma yoxdur
Bütövlükdə qəbul edilmiş dəyişiklik qaydası yoxdur, lakin podratçının özünün bir dəyişiklik qaydası var. Nadir hallarda birdən çox səhifə uzundur və ən azı yuxarıda göstərilən məlumatları ehtiva edir.
7. Sifarişləri dəyişdirin
Kia Ricchi'nin sözlərinə görə, daha az müqavilə dəyəri ilə nəticələnən bir dəyişiklik qaydasına rast gəlmək çox nadir olardı. Beləliklə, dəyişikliklərin təşəbbüskar olmasına baxmayaraq mümkün qədər dəyişiklik əmrlərindən qaçınmaq vacibdir. Ricchi, ev sahiblərini "bina planları, təkliflər və müqavilə bütün zəruri işlərin təmin edilməsi üçün işin qısa, düzgün, tam və dəqiq bir şəkildə inkişaf etdirməsinə" məsləhət görür.