Satış üçün bəzənən eviniz üçün ən çox qiymət alın

Hər şey hazır olsanız, evinizi göstərmək və satma prosesi daha hamar bir şəkildə gedə bilər. Eviniz üçün ən yaxşı təkliflər və ən yaxşı qiymət üçün alıcıları təəssüratlandırmaq üçün evinizi necə əldə etmək üçün tapın.

Evinizi satışa hazırlamaq bir oyun üçün bir səhnə dizaynı kimi bir azdır. Hər şey yalnız doğru yerdə, mükəmməl şəkildə təşkil edilmiş və rahat şəkildə qurulmuşdur.

Satış üçün Designed kimi yalnız televiziya şousu var, bir ev təltif deyil, lakin tez və sərfəli satış üçün hazırlanmış başqa bir darıxdırıcı, darmadağın, qazma ev almaq.

Düzgün hazırlanmış evlər oxşar və hazırlıqsız evlərdən daha sürətli və yüksək qiymətlərlə satır.

Peşə evləri, "Home Staging" sənətində emalat mütəxəssisləri və digər maraqlı şəxsləri hazırlayır və "Accredited Staging Professional ™" sertifikatı verir.

Yalnız "Home Stagers" nə edir və onların nəzəriyyəsi evinizi satmağa necə kömək edə bilər?

Təmizləyici qurğulardan, qutulardan çıxın və evinizi satmağa hazır olun ! Sürətli , yavaş-yavaş evini bir az dirsək yağla və gözəllik gözüylə sürətli satışa çevirmək nə qədər asan olar.

Şanslı ola bilər və sadəcə bir neçə uzun laqeyd sadə ev təmirini etmək , yığılmalardan xilas olmaq və təzə çiçəklər əlavə etmək lazımdır. Yoxsa təzə bir görünüş vermək üçün evinizi təkrarlamaq və ya təkrar etmək lazımdır. Lazımlıysanız, ən çox şeyi özünüz edə bilərsiniz. Lakin köhnəlmiş işıqlandırma qurğularının və ya pəncərə müalicələrinin dəyişdirilməsi üçün mətbəxdə və ya digər peşəkarda yeni bir kran quraşdırmaq üçün bir plumber işə götürə bilərlər.

Siz evdə yaşamaq üçün dəyişiklik etməyəcəyinizi unutmayın. Sizin yeganə məqsədi evinizi potensial alıcılara ən yaxşı şəkildə göstərməkdir. Qarışıqlıq və kirdən çaşqın olmadan, satmağa çalışdığınız evdə özlərini təsvir edə biləcəklər. Bir təklif verməyə qarşı çıxmaq çətin olacaq.

Bütün bu işə getməyin faydaları haqqında şübhə etmirsinizsə və ya evinizi satmaqda hər hansı bir fərq yaratdığına şübhə etsəniz, özünüzü bir ev alıcının yerinə qoyun.

Hələ model evlərin inkişafı ilə tanış oldunuzmu? Boya təzədir, texnika parlaqdır, evin ətrafında hazırlanmış incəsənət var və təzə çiçəklər mətbəxə baxır. Güzgülər parlaq, dəsmallar təzədir və yerdə oyuncaq yoxdur. Odalar geniş və mebel rahat görünür.

Mətbəx və vanna otağı cilalanmış, təzə kokulu və mürəkkəb görünmür. Klozetler boş və ya mütəşəkkildir. Qaraj mərtəbəsi təmiz və səliqəsizdir və iki maşın üçün lazım olduğundan daha böyük görünür.

İndi modellərin inkişafını buraxın və evlərin bir neçə il olduğu küçəyə çıxın. Uşaq oyuncaqları ailə otağında yığılır. Belə ki, bir çox qutu qarajda yığılmışdır ki, orada hətta bir avtomobili park edə bilməyəcəksiniz. Paltar yataq otağı dolu və çəkmələr doldurur və əlcəklər salonun dolmasını doldurur. Ev kirli deyil, ancaq banyoda vanna otağında batırılmış olan mətbəx sink və diş pastası içərisində yeməklər var. Ev işi yemək masası üzərində yayılır. Ailənin iti evdəki yabancılar və mərtəbələr cırıqlanmışdır.

Ölü bitkilər sizi ön qapıda "xoş gəlmisiniz".

Bütün başqa şeylər bərabərdir, hansı ev sizə daha cəlbedici olacaq? Əlbəttə , birincisi! Evlər eyni ölçüdə ola bilər, amma aydın plana görə, ilk ev daha böyük görünürdü. Ev bütün yaxşı nöqtələri göstərmək üçün hazırlanmışdı və heç bir pis.

Lori Matzke, Professional Ev Stager və "Mərkəz Staj Evi" nin təsisçisi "Ev sahiblərinin ən çox anladıqları şeylərdir ki, bir ev təkrar satışa təqdim edilməli və evinizdə yaşadığınız yol tamamilə fərqli bir şeydir . Çoxumuz həqiqətən House Beautiful-dən çıxarılan bir səhifə kimi həyatda yaşayırıq.

"Satış etdiyiniz şey, onun məzmunu deyil, evdir" dedi.

Atış və ya sahə xalçaları aradan qaldırırsa, yığma və koleksiyonları aradan qaldırsanız və mebel və aksesuarların üzərinə düşsəniz, otaq daha havadar və geniş görünür. "Hər şey axındır, göz evdən otağa qədər asanlıqla hərəkət etməli, evin içindəki əşyalara deyil, evinizin ən yaxşı xüsusiyyətlərini əks etdirməlidir. Həqiqətən, özünüzü özünüzdən ayırmaq və evinizə baxın Bunu ilk dəfə görürük. " Alıcının gözünə baxın .

Yalnız evinizin əsasını bütün şeylərdən görə bilmirsinizsə, peşəkar işə götürməyi düşünün .

Evinizdə iki və ya üç ev stajçı ilə müsahibə. Nə edəcəyini (və etməyəcəyini), nə qədər vaxt verə biləcəyini, ödənişlərin nə olduğunu və nə vaxt başlaya biləcəyini öyrənin. Son müştərilərdən arayışlar soruşun , "əvvəl" və "sonra" evlərinin fotoşəkillərinə baxın və evinizdə tam olaraq nə etmək lazım olduğuna dair fikirlərini əldə edin.

Həmçinin, məsuliyyət daşıyacaq planda hansı maddələrin (ehtimal ki, saxlama vahidinə hərəkət edə biləcəyiniz) və sizin üçün nə edəcəkləri barədə məlumatlandırmaq üçün əmin olun.

"Tez-tez, bir professional ev stager evdə satış dəyəri artırmaq üçün kiçik təkmilləşdirilməsi haqqında məsləhətləşə bilər," Bayan Matzke deyir. "Çox zaman, bir ev sahibi görünməmiş ola bilər, təzə boya əlavə və köhnəlmiş xalat əvəz kimi, bir alıcının ev təəssüratına böyük təsir göstərə bilər.

Həmçinin, satıcının böyük bir mənfi cəhəti evdəki bütün müraciətlərində heç bir faktor ola bilməz ". Ms. Matzke, öz veb saytında, Mərkəz Staj Evində daha çox məlumat və ev staging məsləhətləri yazdırılabilir bir siyahısını təqdim edir.

Əgər obyektiv baxımdan bir ev sahibi olsanız, özünüzü təmizləmək və yenidən təşkil edə bilərsiniz. Nəhayət, nəticədə bütün mallarınızı hərəkət etmək üçün qablaşdırmaq lazımdır, buna görə lazımsız maddələrin bokslanması və yığılmalar bir çox problem olmamalıdır.

Bununla yanaşı, öz işinizi düzəltmək çətin olursa, ya dostunuza bir professional ev stager kömək et və ya işə müraciət et.

Artıq axtarın

Bir professional ev stager tapmaq olar "kimi digər professional xidmət tapa bilərsiniz," xanım deyir.

Matzke. Ətrafa soruşun və göndərin. Əmlak agentinizlə yoxlayın. Bir çox daşınmaz əmlak firması sızan bir mətbəx kranını təmir etmək üçün təmiz bir evdən hər şeyi edə bilən mütəxəssislər siyahılarını saxlayır və yəqin ki, sizin ərazinizdə ev stajçıları haqqında da məlumat olacaqdır.

Professional ev stajçıları və ya daxili redesigners bir ev üçün bir neçə yüz dollar bir ev üçün bir neçə min dollar qədər iş hər hansı bir iş daxilində pulsuz . Bu, işin ölçüsü və miqyasından asılı olacaq.

Çoxları bir vaxtda bir otağı boşaltdıqdan sonra daha uyğun bir dizayn bəyanatı vermək üçün mebel və aksesuarlarınızı geri gətirəcək.

İşi özünüz edə bilərsinizsə, işə eyni şəkildə yanaşın. Evin quruluşu evdəyişmə mərhələsindədir, kim olursa olsun.

Bir zamanda bir otaqdan planlaşdırma. Şəxsi, köləlik, kirli və ya dolu olan hər şeyi və hər şeyi çıxarın. Bütün səthləri hərtərəfli təmizləyin, sonra yalnız gözəl görünən parçaları əvəz edin.

Bu halda daha azdır .

Başlamağa hazırsınızmı?

Göyərələri təmizləyin

Bir anbar birliyini icarəyə götürün və ya bir neçə həftə və ya ay müddətinə bir dostunuzun qarajına borc verin və onu kollar, qutular, idman avadanlıqları, bayram bəzəkləri , mövsümi geyimlər və əlavə mebellər ilə doldurun.

Sonra görkəmli şeylərlə doldurmağa başlayın. Əvvəlcədən hazırlanmış əşyalar, qaraj mürəkkəb qutuları və zirzəmiyə və çardaq daxil olmaqla saxlama sahələrindən çəkilmiş əşyalar əlavə edin.

Bəzən də olsa hərəkət etmək məcburiyyətindəsiniz, buna görə də evinizi göstərməyə başlamazdan əvvəl bir qismini çıxarın.

Nə qalır, nə qalır?

Bilirsiniz ki, insanlar şkaflar və dolaplar açacaq. Onlar düzgün təşkil və daşımaq nöqtəsinə dolu deyil əmin olun. Bütün qarderobunuzu və ya çini toplusunu göstərməyə çalışmırsanız, onlar daha geniş görünəcəklər. Onlar bunu satın almazlar! Potensial alıcılar orada özünü nəzərdə tutsun. Öz yerləri uyğun olmadığı üçün onlar uyğun və ya yer çox kiçik görünür?

Klozetleriniz doldurulursa, hər şeyi birdən alovlandırmaq vaxtıdır . Siz satmaq və ya məhsul vermək və ya növbəti eviniz üçün onları qablaşdırmaq olar. Evinizdeki hər bir saxlama sahəsi - ekran rəfləri daxil olmaqla - təmiz, təmiz, mütəşəkkil və dəhşətli olmalıdır.

Şəxsi əşyalardan qurtarın

Düğün şəkillərinizi, dini əşyalarınızı, uşaqların məktəb şəkillərini və soyuducu sənət kolleksiyasını götürün.

Alıcı evdə yaşayan özünü təsvir etməlidir. Şəxsi fotoşəkilləri, mükafatları və mementosları hər yerdə müəyyən olduqda daha çətin olacaq. Bunları aradan qaldırmaq uzun sürməyəcək. Onlara diqqətlə sarın və onları saxlama ünitesine qoyduğunuza əmin olun.

Bütün qiymətləri sil

Ev satışınız zamanı potensial alıcılar, gəzintilərdə, rezidentlər qrupları, açıq evlər, müfəttişlər, təmizləyicilər və işəgötürənlər daxil olmaqla çox sayda insan olacaq.

Onlar əvvəl sənət kolleksiyalarını, kristalını, gümüşünü və oğurlanmış və ya parçalana biləcək hər şeyi yığışdırın. Hər halda onu hərəkətə gətirəcəksiniz, buna görə də əvvəlcədən hazır ola bilərsiniz.

Siyahı yaradın

Əmlakçıya, bir dostunuza və ya ev stagerinizə sövdələşmə tələb edən əşyaların siyahısını vermək üçün xahiş et. Hər otaqdan yavaş-yavaş gəzin və boş qapı tutacaqları kimi aydın qüsurları axtarın, yüngül ampülləri yandır, sızan arıqlar və ya ləkələnmiş xalça. Siyahıya sürüşkən xalça və ya uzanma kabelləri kimi az qıcıqlanan və ya gözəgötürənlər əlavə edin. Qapıçıları döyəndən əvvəl təmir etmək üçün vaxt ayırmaq da mümkündür.

Ev Təftişini qabaqcadan gözləyin

Ən çox alıcı satın alınmadan əvvəl evin sistemlərini yoxlamaq üçün üçüncü bir müfəttiş işə götürür. Bir evin hansı sahələri satışdan əvvəl araşdırılacağını öyrənmək üçün bir ev yoxlama hesabatının surətini soruşun. Mümkün olduğunca, hesabatda göstərilə biləcək maddələr təmiri. Yəqin ki, hər bir yoxlama maddəsini gözləməyəcəksiniz, lakin hesabatın geri qaytarılmasından sonra bunları düzəltmək üçün daha bir şansınız olacaq.

Təmizləyici Təmiri və Təmiri

Külək ətrafında boz plitələrdən və ya küflü qatı ilə yaşaya bilərdiniz. Amma bu məhsullar potensial ev alıcısını söndürə bilər.

Mətbəx və banyoda kafelə yaxşı baxın. Hər hansı bir lekeyi aradan qaldırmaq üçün təmiz ağartma və ağartıcıyı çəkin . Hər hansı bir pis zədələnmiş və ya tünd edilmiş sahələri çıxarın və yeniləyin. Çuxur küncləri, çatlar və çəllək ətrafında boşluqlar.

Daha əvvəl təmizlənməmiş kimi təmiz olun

Qarışıqlıq yoldan çıxdıqdan sonra, həqiqətən, hərtərəfli təmizləmə aparmaq olar. Evdəki evlənmə üçün təmizlənmə müntəzəm bir ev təmizləmə prosesinin kənara çıxır. Evinizin hər səthinə bir parıltı gətirməyə həqiqətən də diqqət yetirmək istəyə bilərsiniz.

Siyahı yaradın və işi özünüz edin, ya da yığıncaqdan çıxdıqdan sonra bir təmizlik qrupu işə götürün - və evinizin bazarda qalmasından əvvəl. Pəncərələr (pəncərələr və kənarlar) və pəncərə silləri, sızdırmazlıqlar, qapılar, tavan fan bıçaqları, mini pərdələr, tavan və zəmin guşələrindən ibarət hər bir səthi yoxlayın və təmiz olduğundan əmin olun.

Hər bir otaqda ediləcək bir şeylərin siyahısını vermək faydalı ola bilər. Onları tamamladığınız zaman elementləri yoxlayın.

Səbirli bir giriş yaradın

Satıcılara hazırlaşdığınız zaman evinizin kənarını xatırlayın. Evinizi caddeden gördükten sonra, ön kapı ve verandaya dikkat edeceklerdir. Bu sahəni gözəl bir müddət və pulla sərf et.

Ön pəncənin yuyulması, yuyulması və ya yenidən işıqlandırılmasıdır. Qapı sapı dəyişdirilərsə və sarsılmazsa dəyişdirin. Onlar parlaq qədər bu sahədə hər hansı bir pəncərə təmizləyin. Təzi bir topyar və ya əkinçiyə əlavə edin və onu suvarmaq və qırxdırın. Qapıya gözəl bir çələng qoyun. Dışa çıxın və giriş sahəsinə baxın. Bu alıcının evinizin içini görməsi üçün ilk şey olacaq. Səmimi, təmkinli, cilvəsizmi?

Mebelin yenidən qurulması

Bu hazırlığın məqsədi evinizi sürətli satmaqdır. Ailəniz üçün işləyənlər açıq evdə işləməyəcəklər. Hamar bir trafik axını və maksimum təsir üçün mebel dəyişdirmək üçün dostlarınız və ya proinizdən kömək istəyə bilər.

Accessorize

Hər otağınızdakı aksesuarlarınızı yenidən nəzərdən keçirin. Yadda saxlayın - cilalanmış , zərif, rəngli, əlaqəli, gözəl.

Yenə daha az, daha çox narazılığa və "əlavə" və ya lazımsız bir şeyə qoşulun.

Təzə Çiçəklər və Bitkilər

Houseplants diqqətlə baxın. Əgər onlar dırnaqlı, ölürlər və ya başqa bir vəziyyətdə olduqları halda, onlara yeni bir ev vermək və ya onları atmaq zamanı gəldi. Bəzi yeni bitkilərlə başlayın. Houseplants kirayəyə verəcək böyük şəhərlərdə bəzi xidmətlər var, buna görə hər şeyə yeni bir şey satın almaq alternativ ola bilər. Bitkilərin təmiz və cazibədar konteynerlərə yerləşdirilməsini və aşırı suvarma problemlərini azaltmaq üçün əmin olun.

İşığı yandırın

Qaranlıq sahələr işə yaramır, işıqları da saxlayın. Bəzi sürətli düzəlişlər pərdələri açmaq, lampa əlavə etmək , lampa həcmini artırmaq və ya tarixli işıqlandırma qurğusunun əvəzini ehtiva edə bilər. Bir neçə ucuz uplights almaq düşünə bilər. Onları künclərdə yerləşdirdilər, hündür bir kürəyinin üstündə və ya bitkilərin arxasında maraqlı bir işıq təbəqəsi yaratdılar.

Banyolar

Təmiz və səliqəli görünür .

Bununla yanaşı cırıq və yıpranmış köhnə dəsmalların bir neçə yenisi ilə əvəz edilməsi düşünülür. Çılpaq bir bitkini boşqabın üzərinə qoyun və countertops-dan bütün fərdi qayğı maddələrini çıxarın. Kirli çamaşırları başqa yerdə (yəqin ki, yuyucuda) qoyun. Polyak güzgüyə qədər güzgü. Otaq varsa, kiçik bir stolüstü lampa bu otaqda isti bir parıltı verə bilər.

Onu saxlayın

Evinizin nümayiş etdirdiyi həftə ərzində əsas xidmətə baxmayaraq ağır işinizə zərbə etməyin. Bitkilərin suvarılması, güzgülərin cilalanması, ön qapının tozlanması və çömçə qarışığının qorunmasına davam edin.

Heyvanlar

Heyvanlarımın ailəmin bir hissəsi olduğunu bilirəm amma potensial alıcılar olduqca cəlb edilə bilməz. Mümkünsə, evinizi göstərərkən ev heyvanlarını və onların əşyalarını qonşu və ya qardaşın evinə aparın. Bu mümkün deyilsə, onları kənarda və ya qapalı otağa qoyun.

Əlavələrə etiraz

Bir çox realtor çörək bişirmək üçün çörək və ya çörək bişirmək təklif edir bir ev gözəl bir aroma ilə doldurmaq . Həqiqətən, bu hər gün mümkün deyildir, ancaq açıq evlər və ya potensial alıcılar tərəfindən təkrar səfərlər nəzərə alınır. Yoxsa tarçın və ya vanil kimi qeyri-şiddətli bir qoxu içində bəzi potpourri və təravətli yağ satın alın.

Kat Planları

Evinizin aydınlıqlı bir planı varsa (bəlkə də qurucudan) ev məlumat kitabçasının arxasına daxil olun. Bu, alıcıların yaddaşını təzələməyə kömək edir və gördüklərinizdən başqa evinizi qurmağa kömək edəcək. Plan, otaq ölçmələri daxil olmaqla, peşəkar şəkildə tərtib olunmalıdır.

Tablesettings

Sizin ən gözəl çini və mərkəzdən çıxın və gözəl bir masa qəbulu yaradın.

Hətta ən keyfiyyətli yeməkxanaya bir ev baxışı təmin edəcəyik.

Səhnələşdirmə sahələri

Evinizin sülh hissi, istilik və səylərini artırmaq üçün xahiş etdiyiniz hər hansı bir süslüyü bəzəyəcəyiniz bir "set" kimi hər otağı düşünün. Bu fikirlərin bir hissəsini nəzərdən keçirin:

• Bağa baxan bir pəncərə ilə kiçik bir masada bir çay xidməti qurun.
• Yataq otağınızdakı döşəmə kürsüsünə açıq kitab və rahat atış qoyun.
• Mətbəx adasında təzə meyvə ilə cazibədar bir fincan qazan.
• Giriş salonunda təzə (çox təzə) çiçəklər bir vaza göstərin.
• Mətbəxinizdə masanın üstündə bir neçə gözəl cookbook təşkil edin.

Bir sözlə, burada və orada bir neçə aksesuar ilə bir az əylənin, "Xoş gəlmisiniz" demək maraqlı kiçik vinyetlər edir. Evinizi rekord müddətdə və daha yüksək qiymətə satmağa çox yaxşı kömək edə bilərlər!