Siz bu əmlak satış səhvləri edərkən Missing edirsiniz
Bu əmlak satış səhvləri satışdan atılmayacaq, ancaq böyük tapıntılar, böyük qiymətlər və ya hər ikisini almaqdan qoruyacaq. Gedəcəyəmsə, bir pro kimi alış-veriş etməyi öyrənin. Əmlak satışında dayandırmaq üçün 8 səhv var:
Gitmədən əvvəl Preview Fotolarına baxın
İndi bir çox əmlak satış fotoşəkilləri əvvəlcədən online olaraq yerləşdirilirsə, onlara baxmadan getməyin mənası yoxdur.
Hər hansı ölçülü bir şəhərdə yaşayırsınızsa, çoxsaylı əmlak satışları hər həftə sonu baş verir.
Ön görünüş fotoşəkillərini araşdırmaq, ilk növbədə satışa çıxacaq əmlak satışlarına qərar verməyinizə kömək edir. Bir həyət satış marşrutu ilə olduğu kimi, dayanacaqlarınızın sifarişini planlaşdıra bilərsiniz. Xüsusi bir şey axtarırsınızsa, bu xüsusilə çox vacibdir.
Əmlak satışı başlamazdan əvvəl xətti gözləmir
Əmlak satışı başlamazdan əvvəl gözləmək, vaxt itkisi kimi görünə bilər.
Axı, onlar erkən açmağı düşünmürlər. Başlanğıc saatı gəldiyi müddətcə yaxşı olmalı, doğru?
Yanlış.
Əmlak satışlarının çoxu məhdud məkanda yaşayış yerlərində saxlanıldığı üçün təşkilatçılar tez-tez içərisində icazə verilən alıcıların sayını məhdudlaşdırırlar. İçəridə ilk icazə verilənlər arasında olmağı istəyirsinizsə, orada erkən oraya girməlisiniz.
Advance qaydalarını yoxlama
Daşınmaz əmlakın satış qaydaları və siyasəti şirkətin satışını təşkil edir.
Bəziləri kredit kartları və çekləri alır. Bəziləri pul tələb edirlər.
Bəziləri böyük əşyaları yükləməyə kömək etmək üçün əlindədirlər.
Başqalarına, özündən asılısın.
Böyük bir çanta daşıyırsınızsa bəzi əmlak satış şirkətləri sizə icazə verməyəcək. Əgər avtomobilə geri dönmək məcburiyyətindəsinizsə, ehtimal ki, xəttin sonuna geri qayıtmalı və ilk qrupla girməliyik. Bu, siyasəti bilən alıcılar hələ içəriyə girmək üçün gözləmə müddətində istədiyiniz şeyi satın ala bilər.
Cəbhədən başlayaraq və sənin yolunda çalış
Mən həmişə dilerlərdən və satıcılardan təsadüfi (və ya yeni) əmlak satış alıcılarına danışa bilərik.
Təsadüfi alıcılar təyin qapıya girirlər və oturma otağının mallarını tapmaq üçün ümid etdiyin şey olmadıqları halda, odur ki, odadakı birinci otaqda yavaş-yavaş gəzirlər.
Dilerlər və digər təcrübəli əmlak satışı alıcıları istədikləri mal növləri ilə otaqları düz düzəldirlər . Bundan sonra, qaçırdıqları hər şeyə sürətli tarama etmək üçün geri qalanları geri çəkirlər.
Dilerlərə bənzəyirəm. İlk olaraq həqiqətən istədiyiniz şeyi tapın və qalanı gözdən keçirin.
Şübhəsiz şeylər satılmır
Əmlak satışında, mebel, aksesuar və ev əşyalarının satıldığı açıqdır. Və əgər geyim və texnikası aldatmaq üçün olduqda, onlar adətən qeyd olunur. Lakin, mövcud maddələrin bəziləri aydın deyil.
Yüngül qurğular və pəncərə müalicələri hələ də quraşdırılıbsa belə satış üçün müalicədir. Mən də qiymət etiketləri ilə şömine mantels və vanna otağı vanities gördüm. Çöldəki çömlek, çömçə və bağ bəzəkləri də mövcud ola bilər.
İstədiyiniz bir şey görsəniz, satın ala biləcəyinizi soruş - hətta bir daşınmaz əmlak müqaviləsi ilə evdə qalacaq bir şey olsa belə.
Yalnız edə bilməyəcəksiniz.
Heç bir ittiham etmə ehtimalı yoxdur
Əmlak satışında, endirim istəmədiyiniz zaman heç bir şey söyləməyiniz etiketi qiymətə ödəməkdən çəkinməyin demək deyil. Bu yalnız gözləmək məcburiyyətindədir.
Peşəkar əmlak satışının təşkilatçıları adətən satış gününə, hətta son gün ərzində saatda olan endirimlər cədvəlinə malikdirlər. Onlar, məsələn, satışın ikinci günündə 25 faiz, üçüncü yerdə isə yüzdə 50 və ya daha çoxunu ala bilərlər.
Bəzən, əgər onlar müntəzəm bir müştəri kimi tanıyırlarsa, onlar günün qapılarını kilidləməyə hazırlaşırlarsa, erkən günün endirimini erkən edə bilərlər. Və son günün endirimi kifayət qədər bir şey endirim etməsə, satış davam edərkən davam edin və təklif verin. Kaybedecek bir şeyiniz yoxdur.
Sahibsiz mülkiyyət satışlarında təkliflər vermək daha yaxşı şans ola bilər.
Hətta bəziləri satışın ilk günündə bəziləri (bəziləri iradəyə baxmayaraq) - ya da səhər saatlarında heç olmasa bir-birinə keçməyəcək.
Əmlak satışlarının hər iki növündə satış nə qədər yaxınlaşdıqda, endirimlər daha da dərinləşir.
Dəyişən sahələrə baxmırıq
Əmlak satışları adətən evin ləğv edildiyi halda, satılan mal çox vaxt digər sahələrdə də çoxdur.
Mən qarajlar və saxlama çənlərindəki mənim sevimli əmlak satış tapıntılarımdan bəzisini gördüm. Salam, köhnə Milad bəzəkləri! Bahçeli mebel və arka qayalarda və avtomobil sahələrindəki vasitələr tez-tez satılır.
Tədbirlərdə ton və məhdud yer varsa, təşkilatçılar tez-tez dolapları, kabinetləri və vanna otağı məhsulları göstərir. Qapılar başqa bir şəkildə qeyd edilmədikdə, bütün bunların içərisinə yalnız baxın. Digər alıcılar tez-tez onları vərdişdən kənarlaşdırırlar.
Nəhayət, atçılıq və zirzəmilər satış malları içərisində olub-olmadığını müəyyənləşdirin. Onlar tez-tez bunu edirlər, ancaq qapıları hər zaman qeyd edilmir. Anlaya bilmirsən, yalnız soruşun.
Əmlak satışı yalnız bir gündə iştirak edir
Ən çox məhdud zamanlı satışlarla olduğu kimi, satışın ilk günündə seçim daha yaxşıdır və qiymətlər sonda ən azdır. Ancaq bunu hər ikinizə də etməyə çalışmalısınız.
Əmlak satış qiyməti maddə ilə, hadisəni təşkil edən şəxs və ərazinizdə nə qədər dəyişə bilər. Bəzi ilk gün qiymətləri bir antikvarda tapmaq istədiyiniz şeydir. Digərləri eBay-də ödəyəcəyiniz bir hissəsidir. Və həm də eyni əmlak satışı ilə qarşılaşa bilər.
Yuxarıdakı sonuncu halda, yalnız son gündə dərin endirimlərə qatılaraq, inanılmaz dərəcədə aşağı qiymətə düşmüş bəzi yaxşı parçalarda itkin deməkdir.
Digər tərəfdən, əgər siz yalnız açılış günündə əmlak satışına çıxırsınızsa, ehtimal ki, ilk gedişinizdə bazarlıq olmayan bəzi müqavilələri əldən verəcəksiniz.
Satın aldığınız 200 dollarlıq kafedə baxın, çünki yeni parça lazım idi , məsələn. Əgər son gündə 50 dollarlıq kresloya otura bilsəniz, döşəmə pulu ödəyəcəksiniz.