Kirayələşdirmək istəyən bir mənzildə ayın birinci gününədək hazır olacağıqsa, siz və ev sahibi sizdən əvvəl icarəyə başlamağı razı edə bilər. Bu vəziyyətdə, yeni mənzilinizi yalnız birinci ayın bir hissəsi üçün saxladığınızı əks etdirərək, bu şərti kirayə verməlisiniz . Kirayəyə yazmadan əvvəl ev sahibinizin riyaziyyatını yoxlaya bilərsiniz.
Bir aylıq kirayəyə necə xərcləmək olar?
Prorating rent üçün əsas hesablama sözügedən ay üçün gündə icarə məbləği müəyyənləşdirmək, sonra gündəlik kirayə mənzil tutacaq gün sayına çarpan daxildir:
- İlk ayda neçə gün var olduğunu müəyyən edin. Kirayenizin 20 Noyabrda başlamasına icazə verdiyiniz üçün, məsələn, noyabr ayının 30 günü olduğunu qeyd edin.
- Aylıq kirayəni ayın ümumi sayına bölün. Yuxarıda göstərilən nümunədən sonra, aylıq kirayiniz 600 dollar olsaydı, bu rəqəmi 30-a bölün. Nəticə - $ 20 - noyabrın hər günü üçün gündə icarə haqqıdır. (Gündə 20 $ gündə 30 gün 600 dollara bərabərdir.)
- Birinci (qismən) ay ərzində mənzilə neçə gün qalacağınızı təsvir edin. Yuxarıda göstərilən nümunədən sonra, əgər kirayəniz 20 noyabrda başlayırsa, birinci ayın (20-30 noyabr) 11 gün müddətində mənzil ödəyəcəksiniz.
- Ödənilmiş kirayəni hesablayın. Birinci ay üçün mükafatlandırılmış kirayəni müəyyən etmək üçün günün sayını (3-cü addım) gündəlik icarəyə verin (addım 2). Bu misalda, 220 $ əldə etmək üçün 20 günə 11 günə çarpacaqsınız. Beləliklə, noyabr ayı üçün kirayəlik $ 220, onda dekabr ayının icarəsi ilə başlayaraq ayda 600 dolları ödəyəcəksiniz.
Əvvəlcədən kirayəyə götürmə və hərəkət etmək üçün məsləhətlər
İcarə müqaviləsini imzalayarkən və ayın birinci günündən əvvəl (və ya ev sahibinin standart hesablama dövründə) hərəkət etməkdə yadda saxlamaq vacibdir ki, icarə haqqını ödəməyə başlayan tarix icarədə qeyd olunmalıdır. Bu da mənzilləri işğal edə biləcəyiniz tarixdir.
Kirayə müddətinə daxil olmayan hər hansı bir gün üçün icarə haqqı verməyin və mənzildən hərəkət etməyinizə hazır deyilsə icarə haqqını ödəməyin. Kirayəyə verilməsi üçün bəzi digər məsləhətlər:
- Hesablamalarınızı həyata keçirərkən, həftə içi, həftə sonları və bayramlar da daxil olmaqla, ayın hər günü hesab etməlisiniz.
- Birinci yarım ayın bir sıçrayış ili ərzində fevralda olacağı təqdirdə, ayın 28 gün deyil, 29 gün olduğunu unutmayın.
- Bir kalkulyatoru bir əvəzin əvəzinə əvəzinə bir kalkulyator istifadə edərək, kirayəinizi düzəldə bilərsiniz. Bəzi kalkulyatorlar, bir aydan çox müddətə uzanan rentabelliyi təmin edəcək. Bu, kirayə haqqınız normal olaraq ayın ortalarında ödənişli olduqda və ödəniş tarixindən əvvəl və ya sonra hərəkət etdiyinizdə faydalıdır; məsələn, kirayə 15-ə bərabərdir, ancaq siz 18-ci yerə hərəkət edirsiniz, belə ki, iki aylıq müddətdə proqnozlaşdırılan kirayəni ödəyəcəksiniz və hər ayın gündəlik məbləği bir az fərqlidir.