Sizin mənzil axtarışında çətinliklərin tanınması üçün məsləhətlər
Bir mənzilə baxırsınızsa, istədiyiniz son şey kirayə aldatma qurbanı olmaqdır. Scam rəssamları perspektivli kiracılardan faydalanmaq istəyirlər, çünki ev-ovçuluq prosesində iştirak edən duyğular insanları daha həssas edə bilər.
Məsələn, yeni bir ev tapmaqda həyəcan və həyəcan hissi duyarsanız, daha çox güvənən olmağınıza səbəb ola bilər. Scam rəssamları da bir zaman dilimində olan (məsələn, bir iş yerindən köçürülmə və ya fərdi məsələnin səbəbi ilə) olan ovçuluq ovçularında yırğalanır və ən qısa zamanda yeni bir yer tapmaq üçün ümidsizdir.
Xoşbəxtlikdən, mənzillərin ovçuları icarə hilekarlığına tutulma ehtimalını azaltmaq yolları var.
Mükəmməl icarə axtarırsınızsa , nəzərə alınmalıdır:
İcarə hilesi nədir?
Kirayə aldatmacaları bir mövzuda bir dəyişiklikdir. Scammer bir scammer icarəyə heç bir hüquqi mövqeyində deyil ki, bir mənzil üçün perspektivli kiracı pul almaq üçün çalışır.
Mənzil gerçək ola bilər (bu halda, scammer onu icarəyə vermək səlahiyyətinə malik deyildir) və ya xəyali. Scammer real bir ev sahibi ola bilər və ya daha çox ehtimal bir ittihamçı ola bilər.
Scammers, adətən, şübhəli olmayan mənzildə ovçulardan pul almağa çalışırlar, sonra yox olurlar. Məsələn, mənzilini boşaltan bir kirayə ev sahibinə bənzəyir, onu göstərməyə qərar verə bilər. O, bütün perspektivləri onlar mənzil almaq və haqları və təhlükəsizlik depozitləri upfront toplamaq inanmaq gətirib çıxara bilər. Perspektivlər fırıldaq olunduqlarını başa düşdükdən sonra, scammer pulları ilə ümumiyyətlə itdi.
Ümumi qayda edin
Bir mənzilə baxarkən keşikçiyə imkan verməyin. Nüfuzlu bir mənzildə axtarış veb saytından istifadə etdiyiniz üçün, vicdansız sahibkarlar və ya saytların üzərinə onların siyahıları almaq üçün idarə edən torpaq sahibləri kimi poza verən insanlar tərəfindən aldadılmayacaqsınız.
Bir şey bir siyahı ilə yanlış hiss varsa, ərizə prosesi qaçdı, ya da bütün təcrübə yalnız doğru olmaq üçün yaxşı görünür, bu təqib deyil, müdrik ola bilər.
Bir mənzilə baxarkən kirayə aldatmacalarınızın qarşısını almaq və qarşısını almaq üçün bəzi ümumi qırmızı bayraqlar bunlardır:
Siz heç kimə rast gəlmədən pul göndərməyiniz və ya evinizi görməmisiniz.
Görülə bilən bir şey üçün çox pul ödəmək ümumi deyil. Beləliklə, bir ev sahibinin bir mənzili kirayə vermədən əvvəl çox şey ödəyəcəyini gözlədiyini düşünsəniz , narahat olmağın bir səbəbi var. Söz və ya fotoşəkilləri etibar etməyin. Əslində, icarə etdiyiniz hər hansı bir mənzildə ziyarət edin. Craigslist haqqında bir xəbərdarlıq görə, bu bir qayda riayət deyil, 99% aldatma cəhdləri.
Torpaq sahibinin mənzilləri sizə kirayə etmək istəyən çox hissəsi var.
Bir çox ev sahibi kredit hesabınızı bilmək istəyir və onlar da sizinlə bağlı daha çox məlumat istəyə bilər, məsələn, cinayət təyini yoxlamaq və işə düzəliş. Bir ev sahibinin hər hansı bir kiracı seçimindən maraqlı olmadığını və ya kirayə və digər icarə şərtlərini sizinlə müzakirə etməyə çox istəkli olduqda, bu şübhə doğurur.
Siz qeyri-adi yüksək səviyyəli depozit və ya bir çox əvvəlcədən ödənişlərin ödənilməsini xahiş etdiniz.
Ev sahibinin qanunla tələb olunandan daha yüksək təhlükəsizlik depoziti istəməsi və ya yuxarı ödənişlərin sizin üçün həddindən artıq dərəcədə görünməsi halında, ev sahibinin pulunuzu almaq və işə salmaq istədiyi bir əlamət ola bilər.
Siz əsassız satış təzyiqini hiss edirsiniz.
Bir ev sahibinin çox təcavüzkar olmasına baxmayaraq, qırmızı bayraq ola bilər.
Siz bir hüquqşünaya ehtiyacınız olmadığını söylədiniz.
Bu, sizin icarə haqqınızı nəzərdən keçirmək üçün bir vəkilə ehtiyac duymadığınız və ümumiyyətlə, ev sahibinin nəzərdən keçirilməsi və yalnız kirayə vermək üçün bir ev sahibinin ən yaxşı marağıdır. Ancaq bir ev sahibinin bir vəkilə ehtiyacınız olmadığını söyləyən bir nöqtəyə gəldikdə, ev sahibinin, kirayəyə imza atma və pul verilməsi üçün tələsməyə çalışdığının bir əlaməti ola bilər, bəlkə də o binaya sahib deyil ya da artıq mənzilləri başqa birinə icarəyə götürmüşdür.
Siz deyildiniz ki, kirayəyə ehtiyacınız yoxdur.
Bir mənzildə yaşamaq üçün bir icarə lazım deyil doğrudur. Bir mənzilin kirayəyə götürülməsi ən tipik vəziyyətdir, lakin aydan-ayda icarə müqaviləsi olduqca yaygındır . Ancaq yalnız nə lazım olduğunu bilirsiniz. Bir ev sahibi, bir kirayə isteyebileceğinizi düşünmədən pulunuzdan pul almağa çalışırsa, iki dəfə düşünün.
Bu, "ev sahibinin" sənə göstərmək üçün heç bir icarəyə verə bilməməsi ola bilər.
Torpaq sahibinin görüşməyiniz və ya Əmlakı göstərməyinizə görə rahat bir bəhanə vardır.
Bir siyahı arxasında olan şəxs, ölkədən qeyri-müəyyən bir vəziyyətdə olduğunu və ya kirayə və pul ödəmək üçün razılaşmanız lazım olana qədər geri dönməyəcəyini söyləyə bilər.
Əgər siz fırçalanmış olsanız nə olar?
Birləşmiş Ştatlarda bir mənzil dolandırıcılığının qurbanı olmağınız halında, edə biləcəyiniz çox şey olmadığını hiss edə bilərsiniz. Ancaq hilekarlığının arxasında olanları tutmaq, pulunuzu geri almaq və keçmişdə bu uğursuz təcrübəni qoymaq üçün əlinizdən gələni edə bilərsiniz .