Evinizin yenidən qurulmasını düzəltməyin seçilməsi, sonuncusu sayəsində ev təkmilləşdirilməsi dünyasında heç kimə bənzəmir. Yanlış vanna otağı döşəməyə qoyun, hətta bir keramik çini kimi qalıcıdır və həmişə onu geri ala bilərsiniz. Bütün evinizi yıxın və heç bir müraciətiniz yoxdur.
Əmlak bənzəri qoyduğuna görə, "bir az sevgi ehtiyacı" olan bir evə sahib ola bilərsiniz, amma əslində sevginin kamyona ehtiyacı var.
Bir uşağı sevmək kimi, sizdə nə varsa, hörmət və işləməyin hədsiz sevgisi və ya bir yığma topu və ekskavator şəklində olan çətin sevgi olmalıyam.
Hər halda, bilirsiniz ki, siz yaşadığınız ev (və ya investisiya mülkiyyəti) yarım tədbir almadığınız qədər çox işə ehtiyacı var. Spiffy xarici boya , bütün ev döşəmə, tualet əvəz və başqa hər şey artıq bunu edəcək. Siz ya bir evin yenidən qurulması (hərəkət etmək məcburiyyətində olduğunuz növ) və ya rip-down-and-build-it-yeni layihə olduğu nöqtəyə gəlmişsiniz.
Rebuild Saatı sıfırlayaraq uzunmüddətli qazanır
Uzunmüddətli evdə olmağı planlaşdırır və sonra satarsanız, ən azından tamamilə maliyyə baxımından qoparmaq və yenidən qurmaq daha ağıllıdır.
Bir evin fiziki elementləri bir taymerdədir. Çekiç son anda evinizə vurduqda, timer ticking başlayır.
Xarici boya , yeddi ilədək davam edə bilər , amma daha çox iqlim şəraitində beş ildir; qablaşdırma maşınları, on ildən azdır; mərkəzi A / C, 10 ildən 15 ilədək; üç tabaqlı kompozit şingles , təxminən 20 ildir.
Bununla yanaşı, bəzi elementlərin ömrü uzadıldığı halda, bir çoxu təxminən eyni zamanda sona çatır.
Xərcləri baxımından, qabyuyan maşının əvəzi heç kimin əyləncə ideyası deyil. Lakin, eyni təqvim ilində sizin damınızı, oluklarınızı və mərkəzi kondisionerinizi dəyişdirdiyinizi düşünün.
Yeniden qurulmaqla evin fiziki xüsusiyyətləri baxımından saatını sıfırlayırsınız: ev alətlərindən evin zərfinə qədər hər şey (çatı, siding, və s.). 15 il sonra satmaq üçün gəldikdə, 40 yaşındakı birinin yerinə 15 yaşındakı bir ev satırsınız. Bonus olaraq 15 il ərzində yeni bir evdə yaşamaqdan məmnun qaldınız. Alıcılar evlərin yaşı ilə yaxından maraqlanırlar. Əgər yoxsa, onların əmlak agenti və ev inspektoru bu həqiqəti yaxşı bilirlər.
Nə qədər xərclədiyinizi nəzarət edin
Pulunuz sıx olduğunuz halda, remodeling həmişə getmək yoludur. Məsələ miqyaslıdır - ehtiyaclarınıza görə xərclərinizi aşağı və ya aşağı (və ya dondurmaq) ölçmək qabiliyyəti.
- Remodel : Bir evinizi yenidən qurarkən, xərclərinizi nəzarət altına alırsınız. Remodeling, tərəddüd edən və ya böyük bir sıçrayış etmək istəməyənlər üçün idealdır. Kiçik bir banyonun yenidən qurulmasına , sonra isə möhkəm olduğu zaman dayandırmağa bilər. Böyük bir vergi əvəzinin alıcısısınızmı? İndi damı düzəltmə vaxtı gəldi. Pul daha sıx mısın? Qiyməti təsirli kompozit zolaqlı çatıdan pricier dayanıqlı bir metal çatıya qədər dam alınması özünü aşağı və ya aşağı ölçmək bilər. Pullar, drip və ya güzəştlərdə, seçiminizdə paylanır.
- Yıxmaq və yenidən qurmaq : Bu seçim bütün və ya heç bir şey deyil. İlk böyük satın aldıqdan sonra - yıxılma - boş yerə buraxdınız, yeni ev qurmaq üçün törətdiniz. Bir boş yerə sahib olmaq istəmədikcə, irəliləməyə davam etməlisiniz. Daha pis olan evin qismən tamamlanmasıdır. Struktur elementləri tez yaşa buraxdı. Beləcə müəyyən bir nöqtədə yenidən qurulacaqsınız.
Daha yaxşı və ya ucuz istəsəniz seçin
Daha yaxşı istəyirsinizsə, yıxmaq və yenidən qurmaq. Daha ucuz, yenidən qurulmaq istəyirsən. Hətta geniş dəyişikliyə bərabər olan bütün ev tikilməsi yenə də yıxılmaqdan və yenidən tikilmədən daha ucuz olacaqdır.
Roger Greenwald, RA, AIA, çox vaxt deyir
yıxılmaq və yenidən qurma xərcləri geniş bir evin yenidən qurulması ilə müqayisədə təxminən 20% yüksək olacaq. Təmiz şiferlə yıxılmaq və işləməyin memarlıq faydaları böyük ola bilər: daha yaxşı təməl memarlıq dizaynı, bütün yeni sistemləri, təmiz dövriyyə, yüksək keyfiyyətli pəncərələr, yeni və effektiv istilik və soyutma sistemləri, yüksək tavanlar və şəxsi ehtiyacınız olduğu yerdə yerləşdirilən yaşayış nümunələri.
Remodel Sizə Bells və Whistles Neat verilməsi ilə qalib
Yeni evlərin sərinliyini, mobil qurğularla idarə olunan istilik sistemləri, parlaq istilik döşəmələri, usta suitləri və xüsusi ev ofisləri ilə sıxışdırmaq / yenidən qurmağı dəstəkləyən tərəfdarlar.
Sərf etmək üçün əlavə pulunuz olduğu müddətdə, arqument suyu tutur. Bu mübahisənin pozulduğu yer əvvəlcə evin əvvəlcədən qurulması lazım olduğunu tanımamasıdır. Remodels ilə, evin əsas elementləri artıq yerindədir və ödənilir.
Yəni yuxarıda göstərilən yenidən qurulması üçün əlavə xərclər, yenidən qurulan şəxsin spas, insan mağaraları və ev kinoteatrları kimi sərfəli işlərə sərf etdiyi şeydir.
Evin son vəziyyətini müəyyənləşdirin
Bütün evlərin yenidən qurulmasına baxmayaraq, bütün evlər olmur.
Sektor mütəxəssisləri, ümumiyyətlə, aşağıdakı şərtlərdən bir-birindən ayrılmasına və ya yenidən qurulmasına, ya da ən azı bu istiqamətdə daha çox arqumentə yiyələnməyə razılaşırlar:
- Mövcud ev ayaq izi daxilində istənilən təkmilləşdirmələr mövcud ola bilməz. Beləliklə, bir əlavə istəyirəm. Əlavə məkan ehtiyacları, yenə də yenidən qurulmanın yeganə səbəbi deyil; əlavələr hər zaman tikilir. Məsələ ondan ibarətdir ki, bu, mövcud evin geniş, bahalı remodelləri ilə birlikdə olur: maliyyələşdirməyiniz üzrə ikiqat cəlb.
- Vəqf pisdir və evin yenidən qurulmasından əvvəl bir çox iş tələb olunur.
- Tavanlarınız sevinciniz üçün çox aşağıdır? Çünki orada bir plenum və ya boş bir yer olmadığı təqdirdə, tavanın qaldırılmasının sadə məsələsi yoxdur - yuxarıdakı yer silinməlidir və yenidən qurulmalıdır.
İcma məhdudiyyətlərini xəbərdar et
Qərarınızın bir təsiri xaricdən gəlir. Keçmiş illərdə bir ev sahibi qətiyyətsiz cəzasızlıqla yenidən qurulmaq və bərpa etmək azadlığına malik idi. Hər hansı bir bina hər zaman abadlaşdırma və icazə verilirdi, lakin bu təsirlər artıq indi olduğundan daha yumşaq idi.
1990-cı illərin sonlarından etibarən gelgit atmağın əvəzinə geri çevrilməyə yönəlmişdir və bu tendensiya da mənzilləri əhatə edir.
Yerli bina şöbələri artıq ölçüsü kimi yenidən qurulma mövzularında daha kritik bir göz.
McMansion sözü 20-ci əsrin ikinci hissəsinə qədər mövcud deyildi. İndi şəhər bələdiyyələri tərəfindən hər zaman ətrafındakı yerlər qorunması yolu ilə şəhərlərin xarakterini qoruya bilmək niyyətindədir.
Ənənəvi ABŞ-da ən çox "yıxılmaq və yenidən qurma" sahəsi olan Los Angeles, evlərin ölçüsünü məhdudlaşdırmaq üçün qurulan moratoriumları qəbul etməyə başladı. Və bir neçə bərpa əvvəlki kimi eyni ayaq izində qalma məzmunu olduğundan, bu qadağalar da təsirlənir.