Düzgün işlər görsəniz, ev staging həqiqətən işləyir. Evinizi potensial alıcılara cəlbedici etmək və onları evinizdə görməyə kömək etmək vacibdir.
01/04
Staging həqiqətən işləyirmi?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images Ətrafınıza baxdığınız təqdirdə ev stajı sahəsinin sıçrayış və sərhədlərlə böyüdüyünü görürsünüz. Daha çox satıcı professional ev stajçılarını işə götürür. Acentalar, evdəyişmələrə və ya xidmətlərinə dəvət edirlər. Mərhələdə artan sayıda məqalə, kitab və blog var. Hər gün daha çox gəlir. Səhnəyə çıxma müvəffəqiyyətsiz olsaydı, bu sahə kimi böyüməyəcəkdi.
02/04
Nəyə görə evdə işləyirik?
Foto şəkillər vasitəsilə fotoqrafiya.eu Staging evini ən yaxşı işıqda göstərmək üçün başa çatdı. Yalnız satmaqdan əvvəl avtomobilin detalına bənzəyir. Staging evinizin daha bahalı görünməsini təmin edir.
- Bu, alıcınıza evinizə gözəl qayğı göstərdiyinizi təklif edir.
- Yalnız 10% bizi bir evin potensialını nəzərdə tutur, buna görə qalanı təmizlənmiş və dağılmayan kimi görünə bilməyəcək.
- Alıcılar ev alanda mümkün qədər az iş görməyi istəyirlər. Hər hansı bir növ işə ehtiyacı olan bir ev görsələr, gördükləri hər şey pul, səy və ev istədikləri kimi ev almaq üçün vaxt sərf edir.
- Alıcılar üçün iş edərək, onlar yalnız doğru hərəkət edə və istirahət və yeni ev zövq bilər hiss edirəm.
- Bir çox alıcılar evinizi ev satarkən yaxşı görünməyə çətinlik çəkə bilmədiklərini düşünürlər, onda bəlkə də müntəzəm olaraq baxım və ya onarımları laqeyd etdiniz. Bu qırmızı bayrağı göndərir.
- Alıcıları hər yerdən necə istifadə edəcəyini göstərdiyiniz zaman, alıcılar özlərini doğru hərəkət etməyi düşünürlər. Hansı otaqların müxtəlif məqsədlər üçün yaxşı işləməyini maraqlandırmırlar. Hər otaqdan necə istifadə etməyi düşünmək lazım olduqda, evdə kifayət qədər otaq varmı? Onlar ikinci tahmin edirlər ki, istəmirsiniz.
- Nəhayət, soruşduğunuz qiyməti haqq qazandırır və hər şey əla vəziyyətdə olacaq, çünki qiymətdən pul alaraq təklif edə biləcək hər hansı bir sahəni vermir.
03 04
Evdəyəm Evimin Listinqinə və Satış qiymətinə necə təsir edir?
Getty Images Staging evinizin səhnələşdirilmədiyi təqdirdə daha çox ev üçün evinizin siyahısını təqdim etməyə imkan verir. Bütün evdəkilərin yerinə yetirildiyi və yalnız lazımi təmir və ya imperfections alıcıları bildirişlər üçün ayırmalar imkan verəcəyini düşündüyünüz dəyər daha çox üçün siyahıdan çox həqiqətən dəyər nə üçün listeleyebilirsiniz.
Çox səhnələşdirilən evlər listing qiyməti və ya ona çox yaxın satır, bəzən daha da çoxdur. Bir təklif döyüşü varsa və ya satıcının ən yüksək təkliflə gəldiklərinə əmin olmaq istəsə, digər təkliflər gəldikdə yüksək olurlar.
Bir ev satmaq çox faktorları əhatə edir. Staging bir komponentdir, ancaq digər komponentlər yerində olmadıqda, hazırlamanın heç bir miqdarı kömək edə bilməz. Burada oyuna gələn bir neçə digər amil var.
04 04
Ümumi ev staging prosesi necə görünür?
Getty Images Bundan sonra, evinizi hərtərəfli müşahidə və qiymətləndirmə edəcəklər. Biz 7 addımlı hazırlama planı üzərində işləyirik və qiymətləndirmə ilk addımdır. Stager, kobud mərtəbə planları çəkmək və böyük parçalara diqqət etmək üçün ölçmə aparacaq. Onlar həmçinin bütün otaqlar və boşluqlar və müxtəlif açılardan çox şəkillər çəkəcəklər.
Bundan sonra stager ofisə geri dönəcək və aşağıda göstərilən ətraflı, geniş hesabat hazırlayacaq: evin müsbət xüsusiyyətləri və mənfi xüsusiyyətləri; təklif olunan mərtəbə planı; təkliflər və fikirlər; məsləhətlər və fəndlər; resurslar; eləcə də hər bir addımın atılması üçün lazım olan addımların və hərtərəfli bir xülasədir. Onlar adətən geri qayıdacaq və səninlə hesabatı keçəcək və planla birlikdə evə gedəcəklər.
Daha çox yardımınıza ehtiyacınız varsa, ən çox stajçılar sizin üçün hazırladıqları hazırlıq planının həyata keçirilməsinə kömək etmək üçün gələn bir paketi təklif edəcəklər. Bu adətən saat, ½ gün və ya tam gündür.
Mərhələ lazımdırsa və ya olmasam mən necə bilirəm?
Təməl edilməlidir ki, bütün evlər səhnəyə qoyulmalıdır: yaşayış, yeni tikililər, kondomlar, şəhər evləri, boş evlər, kirayə mənzillər və ya evlər. Bazar şəraitindən asılı olmayaraq mərhələlər təklif edirik. Başqa sözlə, hər kəsə inanırıq və hər bir ev quruluşdan faydalana bilər. Bəziləri başqalarına nisbətən daha çox mərhələyə ehtiyac ola bilər, lakin bütün evlər səhnəyə qoyulmalıdır.
Ronique Gibson tərəfindən yenilənib - Home Staging Expert