01-də 03
Decluttering və Decorating tərəfindən Alıcıların Diqqət Grab
Eviniz alıcılar üçün təhlükəli və mütəşəkkildir. Getty Images Ev staging məsləhətləri bahalı və vaxt itirməməlidir. Hər bir təcrübəli realtor bir şey etmək üçün bir əmlak satıcısını şiddətlə məsləhət görür ki, satış üçün əmlakın görünüşünü "cilalamaq" və mümkün qədər çox potensial alıcıya cəlb etmək məqsədi ilə bəzi ev staging məsləhətlərini tətbiq etməkdir.
Bir əmlakın satışa çıxarılması üçün gəldikdə, bir çox ev sahibi eyni səhvləri bir daha təkrar etməyə məcbur edir. Onlar yeni yaşayış yerlərinə köçürdükdə, satmaq istədikləri əmlakın vəziyyətini tamamilə laqeyd saxlayırlar.
Digər hallarda satıcılar gündəlik satış qaydalarını və ailə mühitini saxlamağa, şəxsi əşyalarla dolu dolablara və dolaplara, hər yerdə səpələnmiş uşaq oyuncaqlarına, ailə hədiyyələrinə, fotoşəkilləri və bəzək əşyaları ilə dolu, çox şəxsi və bir qədər dağınık olan bütün mühit.
Evinizə uğur qazanmaq üçün evlərinizi dekorasiya edin
De-cluttering dolapları , dolaplar, rəflər və s. Saxlama qabları və binalar ilə başlayın. Zamanla yığılmış bütün zərrə qədər təəccüblənirsiniz - uzun müddət unutulmuş şeylər də daxil olmaqla, heç vaxt istifadə edilməmiş şeylər, heç kimin görmək istəmədiyi şey, ən azı potensial alıcılar. Bununla əlaqədar olaraq, mülkü təmiz və təmiz hala gətirmək üçün vaxt gəldi. Pəncərələr, qapılar, döşəmələr, plitələr və s. Oxşar səthlər. Bütün bunları ləkəsiz, parlaq və parlaq olun. Xalçalar, kilimlər və s. Toxuculuq maddələrindən mümkün olan hər hansı ləkəni çıxarın. Bu çox narahatlıq taparsanız, bu maddələrdən tamamilə çıxarın, ancaq aşağıda göstərilən səthləri təmizləyin. Korları açın, ağır örtükləri kənara çəkin və işıq və təzə havanı buraxın! Bu, daha geniş bir daxili məkanın optik illüziyası yaradır.
Evinizə DIY fikirləri alıcıların hisslərini tutmaq üçün hazırlayırsınız
Alıcıların duyğularına müraciət etmək onların duyğulu yanlarına yönəldiləcək və bir ev alqı hissi ilə qarşılanır. Mülkinizi satış üçün daha cəlbedici etmək üçün, həmçinin gözəl kokusuz olması lazımdır. Yaxşı bir seçim mümkün yerdə hər yerdə təzə çiçəklər və canlı bitkilər yerləşdirməkdir. Bunlar daxili gözəl vərdişlər deyil, həm də alıcıların sevəcəyi daha dəvət edən bir mühit yaratacaqlar. Həmişə nəzərə alınmalı olan bir şey, əmlakın potensial alıcılara ev kimi baxmaq və hiss etmək üçün əlindən gələni etməkdir. "Açıq qapılar" günlərində sobada pişirmək üçün bəzi çərəzlər və ya çörəklər qoymaq yaxşı olardı - bu səmavi qoxu hər hansı potensial alıcının evdə dərhal hiss olunmasına səbəb olacaq!
03 02
İçgüzarlarınızı hamıdan salamlamaq üçün evinizi fərdi edin
Daxili əşyalarınızı fərdlərdən təmizləyin. Getty Images Daxili dizayn ideyaları ilə evinizi fərdiləşdirin
Gələcək sakinlərin gözü ilə əmlak üçün satışa baxmaq və nəzərə alsaq ki, bu insanlar ən çox ehtimal ki, özünüzdən fərqli bir şəxsi estetik zövqə sahib olacaqdır. Beləliklə, ailənizin fotoşəkillərini, şəkillərinizi və zövqünüzə və maraqlarınıza, ailə səfərlərindən, kolleksiyalardan və s. Fərdi əşyaları gətirmiş suvenirlərinizə asdığınız digər divar sənəti kimi bütün şəxsi əşyalardan qurtulmaq yaxşı olardı. Mülkiyyəti gələcək ev sahiblərinin həyatlarının rəngləri ilə "çəkə" ala biləcəyi bir nötr " təmiz kətan " et.
Nəhayət, ev heyvanlarınız varsa, o demək deyil ki, potensial yeni ev sahiblərinin hamısı ev heyvanları kimi və ya hətta bir yerdə olsunlar. Evinizin yatağını qoyduğunuzda, oynayarkən və qidalandırmaqdan və hər hansı bir pet saçını yaxşı təmizləməyinizdən asılı olmayaraq sizə heç bir xəyanət etməyəcəkdir. Bir çox insanlar ev heyvanları və heyvanlar üçün allergikdirlər. Bəzi ev heyvanları sahibləri evdə səhnələşdirmə məsləhətlərini nəzərdən keçirirlər.
Bu daxili daxili sahələrə xüsusi diqqət yetirin:
Əmlakın ən yaxşı 3 məkanının alıcıların ən çox maraqlandığını düşündünüzmü? Daha yüksək ROI-ə qayıtmaq və müqaviləni bağlamaq istəsən yaxşı olarsınız! Bu yaşayış və ya yataq otağı olacağını düşünürsünüz? Əslində, bu çox vacib sahələr məhdud məsuliyyətdir, mətbəx və vanna otağıdır.
Sizin dərhal müraciətiniz dərhal alıcıları alacaq:
Hamımızın ilk təəssüratların ən vacib olduğunu qəbul edirik. Bir neçə sadə ev mərhələsi məsləhətindən sonra, potensial alıcıların yüksək müsbət ilk təəssüratlarını təmin edə bilərsiniz. Əmlakın səmərəli və səmərəli bir görünüşünü təmin etmək üçün bir peyzaj şirkətini işə almadan satışa təqdim edə bilərsiniz.
Sizin açıq evinizə , xüsusilə çalılar, bitkilər və hətta ağaclar da diqqət yetirməlidir. Beləliklə, bütün bitkiləri yaxşı düzəltmək, çəmən biçmək, sürüşmək və quru yarpaqlardan və ölü çiçəklərdən / bitkilərdən təmizləmək istərdiniz. Bu yolla, xarici sahə genişlənəcək və mülkiyyətin gözəlliyini ortaya qoyacaq və tamamlayacaqdır. Bütün bunları da çox səliqəli və təmiz saxlamaq çox vacibdir, buna görə də hər hansı bir səpələnmiş alət və knick knacks aradan qaldırılması, cute kiçik bağ heykəlciklərindən qurtarmaq və zibil konteynırları ətrafında səpələnmiş bir çöp olmadığından əmin olun.
Qonaqlar üçün qarşıdan gələn səhər yeməyi yaradın:
Qonaqları salamlayıramaq evə gedən ev tez-tez bir problem ola bilər. Təzə çiçəklər və bitkilərin əlavə edilməsi, bir neçə bağçalı stul və kiçik bir sehpa ən xoş və cəlbedici bir atmosfer yaratacaqdır. Və masada dadlı bir çay və ya qəhvə qəlyanaltı təşkil etməyi unutmayın! Potensial alıcılar oturmağı və oradan bir zövq alacaqlar! Hər hansı bir səfər qapının döyülməsi ilə başlayacaq, belə ki, ön qapının qarşılacağına əmin olun. Yeni bir ön qapını gözə ala bilmirsənsə, köhnə birinizi təravətləndirin və yeni bir qapaq qoyun.
03 03
Vanna və mətbəxinizə ən yaxın diqqət yetirin
Bir banyoda alıcılar özlərini görsünlər yaradın! Getty Images Büdcədə mətbəx yenidən qurulması mümkündür!
Mükəmməl mətbəx ev sahibləri üçün təəssürat yaratmaq üçün ən yaxşı otaqdır. Bununla yanaşı, yeni mətbəxə investisiya tələb etmir! Əksinə, mövcud mətbəxinizə yeni bir görünüş verin! Yenə də, bəzi qeyri-cluttering ilə başlamaq və lazımsız maddələr countertops təmizlənməsi daha yaxşı olardı. Ziyarətçilər mətbəxin bütün spick-span olmasını gözləyirlər, belə ki, mətbəx kabinetləri qapılar, yemək isti plitələr və tezgahın təmizlənməsi üçün əmin olun və musluklar və digər metal hissələri parlaq olun. Alıcılar, şübhəsiz ki, dolapların və kilerin içini görmək istəyirlər, buna görə də bəzi şeyləri çirkləndirən, təmizləyən və içəridə təşkil edən yaxşı bir fikir olardı.
Mətbəx şkaflarına, backsplash və tezgaha diqqət yetirin
Mətbəxin yerini təmizləmək və yeni görünməli etmək üçün divarlara və mətbəx şkaflarına bir qat boya əlavə edin və ya lazım olduqda. Neytral rənglər ən yaxşı seçimdir - onlar hər kəsin dadına müraciət edir və mətbəxə parlaq və təzə baxırlar.
Bəzi üslub üçün vaxt! Keyfiyyətli keramik backsplash divar kağızı ilə mətbəx backsplash təkmilləşdirilməsi (faktiki plitələr tətbiq daha asan və daha ucuz) bir odak noktası yaratmaq. Bir neçə yemək kitabı və bir neçə kiçik suvenirlər yerləşdirməklə stil açılır.
Əlavə təzə qoxu və rahat hiss üçün, mətbəx tezgahında təzə otlar ilə kiçik qablara əlavə edin və yemək masaına təzə meyvə ilə böyük bir qaba və ya plaka qoyun. Potensial yeni ev sahiblərinin uşaqlarını ən xoş gəlmisiniz etmək üçün, şirniyyat, çərəzlər və digər şirin ləzzətlər ilə dolu bir neçə şüşə qablar əlavə edin.
Ən az dəyəri olan, lakin maksimum müraciətdə tərtib olunan vanna otağı
Vanna otağı təltifləri bəlkə də potensial alıcılar istədikləri imkanlarla geri çəkilməyəcək bir sahədir. Qüsursuz təmiz və aydın və təzə və dəbdəbəli, xoş və rahat olmalıdır .... Yeni bir vanna otağı qurmaq lazım deyil, baxmayaraq! İhtiyacınız olan hər şey alıcılara mümkün olan ən yaxşı şəkildə nümayiş etdirməyin bir neçə "tövsiyəsi".
Köhnə vanna otağınızın təzə və lüks bir görünüşünü və hissini təmin etmək üçün, bir neçə styling və bəhs edən fəndləri həyata keçirmək ən yaxşısıdır. Bəzi çiçəklər, parfüm şüşələri, ətirli sabunlar və vanna duzları ilə gözəl bir boşqab tepsisini təşkil edin. Yumşaq, lüks dəsmal əlavə edin; dəsmal raflarında quraşdırılmış tam bir dəsmalla asmaq və bir neçə qatlanmış / haddelenmiş dəsmalları şkafda və ya səbətdə əlavə edin. Minimal görünüş və yaxşı işıq ilə vurun və müvəffəqiyyət təmin olunacaq. Yeni (daha böyük) güzgü də əlavə edin. Güzgü əks olunması, məkanın daha böyük və parlaq görünməsini təmin edəcək.
Gördüyünüz kimi, bir çox səmərəli və büdcəli dostluq mərhələləri tətbiq edərək minimum investisiyalarla ümumi müsbət təsir yaratmaq mümkündür.
Bu məqalə Lynn Filkovanın təsvirçisi və "Adorable Home" jurnalının baş redaktoru tərəfindən ən yaxşı və ən məşhur interyer dizaynları, dekorasiya meylləri və memarlıq uğurlarına yönəldilmişdir.