Əsas Remodeling və İnvestisiyaya Qayıtma (ROI)
Bu evdə yenidən qurma və təmir layihələrində ən yaxşı YG-nin və ya "pulunuz üçün bang" əldə etməklə bağlı bir neçə məqalədən biridir.
Ev remodeling böyük biznesdir. Bu, bütün yaşayış binalarının tikinti xərclərinin təxminən 40% -ni və ABŞ iqtisadiyyatının təxminən 2% -ni təşkil edir. 2001-ci ildən 2005-ci ilədək, evdə remodelinq xərcləri 2005-ci ildə 215 milyard dollara çatdıqda 40 faiz artıb. 2006-cı ildə isə NAHB-ə əsasən təmir işləri 230 milyard dollardan çox olmuşdur.
Nə üçün çox pul? Yaxşı, bumu, aşağı faiz dərəcələri və güclü ev sahibliyi bərabərliyi ilə yanaşı, artan ev xərcləri ilə təmin edilmişdir. 2006-2008-ci illərdə yeni ev istehsalı bubble partlayışından sonra yenidən təmir işləri 2009-cu ildən sonra yenidən artıb. 2016-cı ilin iyulunda bu, 445 milyard dollar təşkil edib.
Belə ki, hər kəs möcüzə edir: "Evimi düzəltmək üçün pul lazımdır?" Ümumi cavab "Yəqin ki." Ev təkmilləşdirilməsi və yenidən qurulmasının səbəbi, 450 milyon dollarlıq sənayedir ki, insanlar ev təkmilləşdirilməsi layihələrində dəyər qazanırlar.
Ən yaxşı qaytarmalarınız "cüzi cazibə" inkişafı ilə baş verir. Bunlar qapı, siding, boyama, pəncərə və siding kimi xarici görünən layihələrdir. Onlar tez-tez evin daxili əsas modellər daha az dəyəri lakin sərt müraciət yaratmaq (və artan satış qiymətləri) və nəticədə investisiya daha yüksək gəlir yaradır.
Bununla bərabər, yenidən düzəldilən investisiyanın həcmini tam bərpa etməyi gözləməməlisiniz.
Tipik olaraq, ev yaxşılaşdırma investisiya dollarınıza, bəzən daha çox, bəzən az, ilk il və ya iki il ərzində 80% və 90% -ni gözləmək olar. Düzgün düzəlişlə, evdə qalmağınızın artırılması üçün pulunuzu artıra və hətta pul qazanmağa başlaya bilərsiniz. Bir çox investisiyalar kimi olduğu kimi, yaxşı gəlir gətirən kompleksləşmənin sakit gücü də var.
Evdə daha uzun müddətdə olmağınızla, daşınmaz əmlak bazarının vaxtını artırmaq və mülkiyyət dəyərlərinin artması kimi yenidənqurma yatırımı istifadə edirsiniz.
Fərdi səviyyədə bir ev təkmilləşdirilməsi layihəsinin yaxşı bir investisiya olduğuna qərar verərkən üç şeyi nəzərdən keçirməlisiniz: Layihə evinizin qiymətləndirilən dəyərinə necə təsir edir; Evdə olmağı planlaşdırmaq nə qədərdir; Bölgənizdə satış bazarı necə güclüdür.
Mədənin əsas ev təkmilləşdirilməsi və təmir layihələrində pozulması üçün də düşünün. Bəzən təmir və ya təmir üçün bir otaq funksiyasını bağlamaq məcburiyyətindəsiniz. Misal üçün, böyük bir mətbəx və ya banyonun yenilənməsi bir anda həftələrlə aylara görə həyatınızı poza bilər. Ən yüksək xərc-fayda nisbəti ilə əlaqədar daha sadə bir yükseltme, evinizə bir polad qapı yeniləyir.
Remodeling jurnalı görə, polad giriş qapısı dəyişdirilməsi layihəsi təxminən 1,200 xərcinin 96% -dən çoxunu geri ala bilər.
Hansı layihələr ən yaxşı investisiyalardır və necə lüks olsun?
Layihələr hər cür şəkillər və ölçülərə malik olduğundan, mən onları 5 evin remodeling / home renovation kateqoriyalarına təşkil etdik.
Hər bir növ nəzər salaq:
1. Əsas təmir və təmir layihələri
5.
Lifestyle Layihələri