Evinizə bir güverda əlavə etmək, dostlarınız və ailə ilə siqaret çəkmək, istirahət və yemək üçün bir yer təmin edə bilər. Ancaq yuxu göyərtəsindən zövq almadan əvvəl, onu qurmaq üçün podratçı işə götürməlisiniz . Bu yazıda podratçı işə götürmə əsasları nəzərdə tutulur.
İşə almadan əvvəl
Bir dizayner işə götürmək istəmədikcə, layihədə iştirak etmək istədikləriniz barədə məqbul bir fikirlə qarşılaşmanız lazımdır. Hər şeydən əvvəl, bütövlükdə büdcəni təyin etmək istəyirsən, buna görə nə qədər ödəyə biləcəyinizi dəqiq bilirsiniz.
Bir göyərtə planlaşdırarkən nəzərə almaq istədiyiniz bəzi şeylər bunlardır:
- Ölçü: Kobud ölçülər sizin güvənənizə daxil olmağın mümkün və mümkünsüzlüyünə təsir edəcək. Layihənin başlanğıcdan bəri podratçıya layihənin əhatəsinə dair aydın bir fikir verəcəkdir.
- Səviyyələr: Bir genişlik və ya bir neçə səviyyədə olmaq istəyirsinizmi? Bir keçid mənzərəsi və ya pilləkənlə bağlı iki göyərtə sahəsi nəzərdən keçirirsinizmi? Gülər bir hovuza və ya bağçaya gedəcəkmi?
- Materiallar: təzyiqlə işlənmiş ağac bir açıq göyərtə üçün yeganə seçimdir. Amma bu gün mövcud olan geniş çeşidli materialların tərkibi, eləcə də görünüşü olduqca geniş yer verir. Təzyiqli odun hələ də çox məşhur bir seçimdir, ancaq odun kompozit döşəməsi getdikcə populyarlaşır. Bəziləri tamamilə plastikdən hazırlanır , digərləri isə polimer bağlama agentləri olan ağac lifləri qarışdırır.
- Xüsusiyyətləri: Yanğın çuxuru istərdiniz? Su xüsusiyyətləri ? Daxili oturma və əkin sahələri? Metal, ağac və ya kompozit korkuluklar? Göyərtə olmadan nə edə biləcəyinizi və yaşaya bilməyəcəyiniz bir siyahısını hazırlayın və podratçı ilə işləyib hazırlayın.
Podratçı tapmaq üçün necə
Bütçə və fikirlərinizlə bir podratçı tapmaq zamanı gəldi. İki yaxşı mənbə:
- Müştərilər / Dostlar : Zəmanətləndirici podratçı tapmaq üçün ən yaxşı yoldur - əslində hər hansı bir podratçı - yoldaşları, qonşuları və həmkarlarını tövsiyələr üçün xahiş edir, çünki müteahhidin keçmiş müştərilər arasında şöhrəti onun işinin ən yaxşı göstəricisidir.
- Angie-nin siyahısı : Angie-nin siyahısı, AF reytinq sistemində köhnə müştərilərin reytinqi ilə yanaşı podratçıların döşəmə üçün yaxşı mənbəyidir. Angie-nin Siyahı təklifləri sizlərə əvvəlcədən ödəniş etdiyiniz bir-qiymətli layihələr təklif edən bir bölmədir.
Bir podratçının əvvəlki müştərilər üçün etdiyi işləri nəzərdən keçirmək yaxşı bir fikirdir.
Köhnə müştərilərə soruşmaq üçün suallar daxildir:
- Sizin podratçı işinizi büdcə daxilində başa çatdırmı? Əgər yoxsa, nəyə səbəb oldu?
- Onlar gəldikdə xərcləri barədə xəbər verdinizmi?
- Müqavilə pozuntu və ya qüsurları necə həll edirdi?
- O ilə işləmək asan oldu mu?
- Tərtibatçı heyəti necə idi? Onlar hörmət edirdilər? Hər gün özlərini təmizlədilər mi?
- Işlər davam edərkən planlar dəyişdirsə, dəyişikliklər yerləşdirilib və ya podratçı qeyri-mümkün idi?
- O podratçını yenidən işə salırdınız?
Podratçı tapmaq üçün başqa bir yaxşı yol, Homebuilders Milli Assosiasiyası kimi tanınmış bir professional təşkilatın veb saytını istifadə etməkdir.
Podratçıdan soruşmaq lazımdır
- Neçə göyərtə layihəsi tikdiniz?
- Tələb olunan hər hansı icazəni kim idarə edəcək?
- Kommunal xidmətlərlə əlaqə quran və yeraltı xəttləri qeyd edən kimdir?
- Hal-hazırda işlədiyiniz bir saytı ziyarət edə bilərəmmi?
- Günün erkən və gec saatlarında işçilər necə olacaq?
- Ödəmə cədvəli nə olacaq?
- Nə sığorta növü daşıyırsınız?
Podratçıdan bir qiymətləndirmənin alınması
Qiymətləndirmə sizə yazılı şəkildə verilib və bu əsasları daxil etməlidir:
- Layihənin göstərilməsi daxil olmaqla ətraflı aparılacaq işlər
- Hər istifadə ediləcək xüsusi materiallar və hər birinin miqdarı
- İşin başa çatdırılması üçün vaxt çərçivəsi
- Möhkəm bir qiymət
Hər podratçıya eyni məlumat verin, müqayisə ədalətli olsun və bir və ya iki dəfə daraldığınız zaman referansları yaxşıca yoxlayın. Əgər görülən işi görsəniz və görsəniz, referendumda ev sahiblərini soruşun.
Gözəgötürənlər üçün
Əgər podratçı işə başlamırsa:
- Yalnız pul tələb edir və ya təcili öhdəlik üçün sizə təzyiq göstərir
- Sığorta və tətbiq olunan lisenziyanı sübut etməyən və ya verə bilməyəcək
- Lazımi icazələrin alınmasını tələb edir