Əmlak satışı necə keçirilir (bir işə alınmadan)

01 ilə 06

Əmlak satışı planlaşdırır

Boş bir yuva sayəsində, uzun məsafəli bir hərəkət planlaşdırırsınızsa və ya ölən bir sevgilinizin evini boşaltarsınızsa, bir əmlak satışı etməyi planlaşdırırsınız. Peşə əmlak satış şirkətlərinin faiz nisbətini nəzərə alaraq, tez-tez yüzdə 35-ə qədər, özünüzü və cibdən daha çox gəlir əldə edə biləcəyinizi maraqlandırırsınız. Çox iş var, amma bir işə qəbul etmədən tamamilə əmlak satışı edə bilərsiniz.

Əmlak satışının planlaşdırılması, xüsusən ilk dəfə olsa, gözləniləndən çox daha uzun sürür. Mümkündürsə, özünüzü ən azı bir ay verin, yoxsa mümkün olmadıqda. Satışa dair bir tarix seçərkən, könüllü yardım üçün hesab edirsinizsə, hər kəs üçün çalışdığından əmin olun; tək satışa çıxa bilməzsiniz. İşçiləri işə götürməyi planlaşdırırsanız, onların planlarını yerləşdirmək üçün kifayət qədər vaxt ayırmaq lazımdır.

02-dən 06-dək

Əmlak satışı malların çeşidlənməsi

Mallar vasitəsilə düzmək üçün özünüzə bol vaxt verin. Özünüz olsa belə, hər çardaq, şkaf, saxlama tökmə, zirzəmi, şkaf və çekmece keçməlisiniz.

Bir ölüm səbəbi ilə satışını davam etdirirsinizsə, satmaq üçün hazırladığınız mallardan ayrılan fərdi məktublar, tibbi qeydlər və maliyyə sənədlərini saxlamağa əmin olun. Güman ki, ailə fotoşəkilləri və xatirələrini də aradan qaldırmaq istəyirsən.

Ailənin üzvləri və / və ya vərəsələri, imtahan şərtləri bu əmlakı əmlakdan satın alması lazım olsa belə, saxlamaq istədikləri hər hansı obyektin ilk seçkisinə sahib olduğundan əmin olun. Özünüzü saxlamaq istədiyiniz obyektləri seçdiyiniz zaman, obyektlərin xatirələrlə eyni olmadığını unutmayın. Əks təqdirdə, hamısını yığışdıra bilərsiniz. Eyni zamanda, ağlamağa məcbur etdiyiniz hər hansı bir şeyi satmayın. Siz həmişə fikrinizi dəyişdirirsinizsə, onu atın, ancaq onu kimsə satın aldıqda və qaçırdıqdan sonra geri almayın.

03 ilə 06

Pricing əmlak satışı mal

Tədqiqat əmlak satışı üçün malların qiymətinin açarıdır. Bəzi şeyləriniz çox pul gətirəcəkdir - və hətta daxil etməyi planlaşdırdığınız bəzi şeylər satmaq üçün ilk şey ola bilər.

Qiymətli qiymətli antikalar və ya satmaq üçün koleksiyanız varsa, qiymət təyin etməyiniz üçün peşəkar qiymətləndiricinizi işə götürməyi düşünün. Onlar dəyərli olduğuna görə hərracda bu xüsusi şeyi satmaq daha yaxşı bir yol ola bilər.

Malların qalan hissəsi üçün yeni, vintage, antik, və ya yalnız istifadə olunubsa, kitabxanaya vurun və bəzi qiymət təlimatlara baxın yaxud online abunəliyə üzv olun. Ayrıca, eBay, Etsy, 1 Dibs və Ruby Lane kimi saytlarda tamamlanmış satış axtarışları edərək insanların oxşar şeylər üçün ödəniş etdiyini öyrənə bilərsiniz. Unutmayın ki, insanlar artıq ödəniş etdiyini görmək üçün siyahıdakı qiymətlərlə deyil, satıcıların hazırda ümid edir.

06 04

Reklamın satılması

Siz iştirak edən alıcıların sayını maksimum dərəcədə artırmaq üçün çoxsaylı yollarla satışınızı elan etməlisiniz. Craigslist siyahısına yerləşdirin (şəkilləri daxil edin) və qəzetdə. Mülk satışları üçün nəzərdə tutulan bir sahə olmadığı təqdirdə, qəzet siyahılarını qaraj satış bölməsinə qoyun. Bir şəhərin yaxınlığında kiçik bir şəhərdə satış keçirirsinizsə, hadisəni hər iki yerdən kağızlarda tanıtın və gözü çəkən daha geniş ekran reklamı satın almanızı və daha ətraflı məlumat və mallara daha çox yer ayırdığını düşünün.

Ayrıca, Facebook kimi sosial media saytlarında əmlak satışınızı reklam edə bilərsiniz. Öz səhifənizlə yanaşı, əmlak satış sahəsinin online qaraj satış saytlarına qoşulun. Qaydalara icazə verərsə, orada hadisə haqqında yaz. Bütün Facebook siyahıları ilə ən yaxşı malların şəkillərini əks etdirən bir albom daxil edin.

Nəhayət, tədbirinizi EstateSales.net və EstateSales.org kimi təyin edilmiş əmlak satış saytlarında qeyd edin. Hər ikisi qeyri-proyeksiya satışı təşkilatçılarına satışlarını qeyd etməyə imkan verir və hər ikisi də bir çox fotoşəkilləri əlavə etməyə imkan verir.

05-dən 06-dək

Əmlak Satışında malların göstərilməsi

Mümkün olduqda, yaygın olaraq istifadə etdiyi otaqda satış malları satış malını göstərin. Yastıqlardan qatlanmış paltar, çarşaf və ədyal edin və yataqların və paltarların üstündəki yığınları göstərin. Stol və yan büfənin üstündəki yeməkxanada yeməklər, xidmət edən parçaları və masa zolaqları yığın. Mətbəx şkaflarını boşaltdırın və mətbəx masa və tezgahlarda qarışdırıcı qablar, qablar və tava, qablar və kiçik texnikası yerləşdirin.

Zərgərlik və sikkə kolleksiyaları kimi kiçik dəyərli əşyalar istisnalardır. Çıxış qapağının yaxınlığında olan qaçış masalarında bu qədər asanlıqla oğurlanmırıq. İdeal olaraq, hadisəni icarəyə götürmək və ya kilidləmə vəziyyətini ödəmək. Əgər mümkün deyilsə, bir işçini yalnız işi malları seyr etmək üçün masada saxlayaq.

06-dan 06-a

Əmlak satışı zamanı müştərilərin idarə edilməsi

Oğurluq hər hansı bir satışda, xüsusilə də malların çox sayda otaqda nümayiş etdirildiyi əmlak satışlarında bir məsələdir. Təhlükəsizlik işçilərinin işə salınması və ya yardım etmək üçün könüllüləri hədiyyə edin. Hər bir ərazidə birinə yerləşdirin və ya otaqdan otaqlara tez-tez gedək. Amma dürüst müştərilərə zərər vermirlər. Onlara imkan vermək əvəzinə, gülümsəmək, əymək və izləməkdə alış-veriş edənlərə salam söyləyin.

Əvvəlcədən planlaşdırılmasından əvvəl əmlakın satışında qapıda alıcılara yol verməyin. Qapıları kilidli saxlamaq və satış başlayana qədər harada göstərilməlidir göstərmək üçün lövhə yer.

Alıcıları bir xəttə təşkil etmək, həmçinin bir saat içində evdəki insanların sayını, xüsusilə satışın ilk və ya bir neçə saatını məhdudlaşdırmağa imkan verir. Ki, çılpaq qapma adətən baş verən zaman. Alıcıların sayını məhdudlaşdırmaq həmin müddət ərzində qırılma və döyüşlərin qarşısını alır. Və oğruların yerini daha asan olduğu üçün hər zaman oğurluq dərəcəsini minimuma endirir.