Bina icazəsi sizin və ya podratçınızın mülkünüzdə tikinti və yenidənqurma layihəsinə davam etməsinə imkan verən yerli hökumət təşkilatının rəsmi təsdiqidir. Layihənin torpaqdan istifadə, abadlıq və tikinti üçün yerli standartlara riayət etməsini planlaşdırmaq məqsədi daşıyır. Bu standartlar mövcud və gələcək sahibləri və işğalçılarının təhlükəsizliyini təmin etmək və abadlıq və torpaq istifadəsi siyasətinin icrasını təmin etmək üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Tikinti prosesinə icazə verə biləcək xüsusi məsələlər çərçivə işinin struktur bütövlüyünü, zonalma, sanitariya, su və kanalizasiya xətləri, yanğından mühafizə və elektrik xidmətlərini əhatə edir.
Bina icazəsi nə vaxt lazımdır?
Bütün ev tikintisi və abadlıq layihələri bir tikinti icazəsi tələb etmir. Çox hallarda sadə təmir və dəyişdirmə , icazə vermədən peşə podratçıları və ya ev sahibləri tərəfindən həyata keçirilə bilər. Bununla yanaşı, evinizin strukturuna və ya onun mexaniki sisteminə əlavələr və ya böyük dəyişikliklər daxil edən layihə, adətən, yerli bina şöbəsindən müvafiq icazə üçün müraciət etməyi tələb edir. Əgər işi yerinə yetirmək üçün podratçı işə götürürsəniz, o, adətən icazə vermə prosesini sizin üçün idarə edəcək, icazə verilən xərcləri faktoring edir. İşi özünüz edirsinizsə, icazə vermək üçün sənə məsuliyyət daşıyır. Bina şöbünüzün bəzi növ işlərin yalnız lisenziyalı mütəxəssislər tərəfindən həyata keçirilməsini tələb edə biləcəyini unutmayın.
Misal üçün, qaz xəttində işləmək ev sahiblərinə qadağandır, bəzi icmalardır.
İcazə tələbləri regiondan regiona qədər fərqlənir və icazənin tələb olunduğundan əmin ola biləcəyiniz yeganə yol yerli bina ofisinə zəng etmək və etdiyiniz işi təsvir etməkdir. Bəzi bölgələr, demək olar ki, hər cür iş üçün icazə tələb edə bilər, hətta bir mənzərə çarxı qurur .
Bir icazə tələbi və ya qərar tez-tez işin evin mövcud və gələcək sakinlərinə göstərdiyi nisbi riskin qiymətləndirilməsindən asılıdır.
Bina icazə prosesi
İşinizi özünüz etməyi planlaşdırırsınızsa, bina icazəsi almaq prosesi adətən bu şəkildə olur:
- Yerli bina ofisinizə müraciət edin və etdiyiniz layihəni təsvir edin. Bir icazə tələb edildikdə, bir tikinti icazəsi üçün müraciət üçün tələbləri müəyyən edən bir ərizə forması veriləcəkdir. Bəzi işlər birdən çox icazə tələb edə bilər. Məsələn, əsaslı yenidənqurma layihəsi bir marangoz / tikinti icazəsi, elektrik icazəsi və santexnika icazəsi tələb edə bilər.
- Hər hansı əlavə material tələb oluna bilər, o cümlədən icazə ərizəsini hazırlayın. Tikinti layihələri planladığınız işin təsvirlərini tələb edə bilər.
- Bina icazə ərizəsini təqdim edin və hər hansı bir ödənişin tələb olunduğunu ödəyin. Lisenziyalaşdırma şöbəsi sizə rəsmi icazə sənədi verəcəkdir.
- İşə başlamazdan sonra, tələb olunan qaydada bina icazə sənədi göndərin. Bu, işin aparıldığı bir qapıya və ya pəncərəyə icazə verilməsi deməkdir.
- İş zamanı təyin edilmiş nöqtələrdə, müfəttişin iş yerini ziyarət etməsini və işin keyfiyyətini nəzərdən keçirmək üçün yoxlama ofisinə müraciət edin. Müfəttiş işə dəyişikliklər edərsə, bu dəyişiklikləri başa çatdırın və müfəttiş yenidən işi nəzərdən keçirmək üçün geri qaytarıb. Bir çox layihənin iki yoxlama tələb olunur - işdə nəzərdə tutulan bir nöqtədə "kobud" yoxlama, sonra iş başa çatdıqdan sonra son yoxlama.
- İşin müfəttiş tərəfindən təsdiq olunduqdan sonra artıq sənədi verə bilməyəcəksiniz.
Tikinti icazəsini atlaya bilərəmmi?
Təəssüf ki, ev sahiblərinin icazə almaq üçün müraciət etmədən, ərizə ödənişini ödəmədən və ya yoxlanılan və təsdiq edilmiş işi yerinə yetirmədən ev təkmilləşdirilməsi layihələrini başa çatdırması kifayətdir. Və belə layihələrin keyfiyyətlə başa çatdırılmasına və heç bir problem yaratmamağa imkan verən olmasına baxmayaraq, rəsmi icazə prosesini sınamaq və yox etmək yaxşı bir təcrübə deyil. Bəzi təhlükələrə aşağıdakılar daxildir:
- Evinizi satmağa çalışdığınız zaman və alıcıların təftişi, lazımi icazələrin olmadığı və tamamilə kod halına gələ bilməyəcək şəkildə yenidən qurulması və ya əlavə edilməsi ilə nəticələnə bilər. Bu, evin satılmasına mane ola bilər və əvvəlki işi geri götürməyi və yenidən başlamağınızı tələb edə bilər - bu dəfə icazə ilə.
- Yanğın, struktur çöküntüsü və ya əsas santexnika problemi aşkar edildiyi təqdirdə, rüşvət icazə və yoxlamaların faydası olmadan həyata keçirilən işin nəticəsidirsə, ev sahibinizin zərər və məsuliyyət siyasəti, ziyan.