Remodeling və ev təkmilləşdirilməsi layihələri investisiyalardır . İşəgötürən, işin nə qədər yaxşı çıxdığına və tikinti müddətində nə qədər təcrübəyə sahib olacağınıza dair bütün fərqləri yaradır. Etibarlı və yaxşı ünsiyyət quran kimsə üçün stresli ola bilər. Yolunuza gələn ilk pop-up reklamı verməyin və yer verməyin. Podratçının işə götürülməsi üçün bu məsləhətlər iş üçün doğru insanları tapmaqda kömək edə bilər.
Dərin nəfəs alın, bir nömrəli başlanğıcdan başlayın və bildiyinizdən öncə təklifləri etibarla müzakirə edəcəyik.
Planı var
Bir telefon zəngi etməzdən əvvəl, istədiyinizi anlayın və hansı podratçı onu baş verə bilər. Layihə bir mimar çağırdığında, xüsusi podratçıları axtarır zaman sərf etmək istəmirəm. Daha dəqiq ola bilərsən, araşdırmalarınızdan daha yaxşı cavablar alacaqsınız. Layihəniz nə qədər böyükdür və istədiyiniz vaxt çərçivəsi nədir? Bəlkə də ən vacib olan büdcəniz nədir?
Söz-ağızdan istifadə edin
Bildiyiniz insanlara və ya bənzər işlərinizə sahib olan ərazinizdə olmaq. Onlar ilə birlikdə çalışdıqlarını və onlarla olan təcrübələrini necə tapdıqlarını öyrənin. Onlar işəgötürən şirkətə gəlirlərmi? Bu insanlar qərar verməzdən əvvəl öz araşdırmalarını bir çox işlər görmüş və şirkətlərin etibarlılığı və nüfuzuna dair faydalı məlumatlar əldə etmişdilər.
Əhəmiyyətli suallar verin
İndi dostlarınızın təklifləri var və öz araşdırmalarınızı etdik, zəng etməyə başlama zamanı gəldi.
Biz 10-dan 12-ə yaxın şirkətlə əlaqə saxlamağı təklif edirik. Aşağıdakı suallar, podratçı davranışının və kommunikasiya tərzinin qiymətləndirilməsi ilə yanaşı, ən yaxşı seçiminizi aşağı salmağa kömək edəcəkdir:
- Onlar etdiyiniz işlərdə nə qədər təcrübəyə malikdirlər?
- Nə qədər iş var?
- Onlar sığorta varmı?
- Onlar dövlətinizin qanunlarına uyğun olaraq lisenziyalaşdırılmışıq?
- Onlar nə vaxt başlaya bilərlər?
- Materiallarını harada əldə edirlər?
- Onlar sizə istinadlar verə bilərmi?
Bu çağırışlardan və təqib araşdırmalarından sonra, siyahınızı beş və ya daha az insana azaltmaq lazımdır. Onlarla görüşmək üçün vaxt ayırın. Yığıncaqda görüş müsbət, əlaqəli iş əlaqəsi qurmaq üçün daha yaxşı bir yoldur. Səfər zamanı sonrakı suallar dəsti ilə davam edin.
- Necə işlədiyini görmək üçün bir iş yerini ziyarət edə bilərsiniz?
- Əlinizdə işə ehtiyacınız nədir?
- Tərtibatçılar tərəfindən nə qədər iş görüləcək?
- Onların subpodratçıları ilə yaxşı münasibətləri varmı?
- Sizə bir təklif verə bilərlərmi?
- Onların təklifi bir qiymət mi yoxsa sabit qiymət mi? (İş başlamazdan əvvəl sabit bir qiymət istəyirik.)
- Ödəmə cədvəli nə olacaq?
Ətraflı Teklif, Müqavilə və Ödəmə Planını əldə edin
Sizin son təklifiniz və müqaviləniz layihəniz üçün son dərəcə əhəmiyyətlidir. Bunun üçün nə ödəyəcəyinizi və heç bir şeyin qalmadığını təmin edirsiniz.
Təqdim edilmiş təklif , materialların, əmək və avadanlıqların qiyməti nə qədər faktorlara gedəcəyini müəyyənləşdirməlidir. Mövcud büdcənizin altında ən azı 10% -dən 15% -ə qədər olan bir teklif üçün məqsədi tövsiyə olunur.
Bu yolla yol boyunca planda hər hansı bir qüsuru idarə edə bilərsiniz.
Müqavilə tamamilə tamamladığınız hər şeyi əhatə etməlidir. Həmçinin bir müddət və cədvəl, şirkətlə əlaqə və sığorta məlumatları, iştirak edəcək hər bir işçinin adları, istifadə olunacaq bütün materiallar və razılaşdırılmış ödəniş planı da daxil olmalıdır. Həmçinin bildirməlidir ki, podratçı icazə almaq üçün məsuliyyət daşıyır.
Ödəniş cədvəli əvvəlcədən müəyyən edilməlidir. Tipik olaraq, cədvəl iş zamanı 25% -lik dövr ödənişləri ilə 10% ödəmə ilə başlayır. Bütün işlər başa çatdıqdan sonra qalanı ödəyirsiniz. Başlamaq üçün 50% -i ödəməyi və 50% -ni başa çatdırmaq lazımdır.
Bütün bunlar, bu proses çətin görünə bilər. Ancaq axtarış etdiyiniz və kontraktınıza qoyduğunuz detal son məhsula əks olunacaq.
Sizə etibar edə bilməyəcəyiniz kimsə ilə işləmək üçün baş ağrısı olardı. Özünüzü bitməmiş bir yenidənqurma və ya maksimal büdcə ilə tapa bilərsiniz. Araşdırmalarınızı etmək və lazım olan sualları soruşmaq üçün vaxt ayırın.