Mətbəx və vanna otağı aşağıdakı bir kültə sahibdir. Yaxşı bir sidr çitinə 24,000 dollar xərcləyə bilərsiniz və heç kim bunu görməyəcək. Amma mətbəxinizdə və ya hamamızda 24.000 dollar sərf etsəniz, hər kəs sizi tərifləyir.
Bu sahələr bir səbəbdən vacibdir. Mətbəxlər ruzi, ailə və dostlarla ünsiyyət haqqında. Banyolar bədənimizə qulluq etməkdir. Mətbəx və hamam məsələsi.
Iki arasında, hansı ilk əvvəl yenidən düzəltməlisiniz?
Yoxsa yox ?
Çox vaxt satış bir şeydir və yenidən satış dəyərinə ən böyük təsiri olan qərar vermək lazımdır. Və ya cibinizdə bir çuxur yandırıcı bir gözlənilməz atəş və ya vergi qaytarılması ilə, ilk pul göndərmək üçün harada bilmək istəyirəm. Bu obyektiv fikirləri qərarların qəbul edilməsi prosesinə daxil edin:
Hansı ucuzdur?
Cavab: Vanna otağı
Milli bir ortalama *, kiçik orta ölçülü mətbəx yeniləmələri təxminən 19,000 dollar təşkil edir və əsas dəyişikliklər 57 min dollar təşkil edir.
Eyni məlumat dəstini istifadə edərək, kiçik orta ölçülü vanna otağı remodelləri təxminən 17.000 dollar dəyərindədir. Əsas vanna otağı əlavələri - bu, yeni məkanın 48 kvadrat metrlik hissəsini əlavə etməkdir.
Hansı daha az zərərsizdir?
Cavab: Mətbəx, ancaq
Yemək və çimmək (buna bənzərsiz olan banyoda aid olan bütün fəaliyyətlər) eyni dərəcədə vacibdir.
Ancaq bu otaqlardan biri olmadan bir ay qalmış olsaydınız, mətbəxsiz yaşayasınız.
Restoranlar, fast-food, çatdırılma və ya mikrodalğalı və isti plaka kimi alternativləriniz var.
Amma banyonun getdiyi zaman heç bir variant yoxdur. Hətta iş müqaviləsi portativ bir tualetə dəvət olunsa belə - orta səviyyəli bir mətbəxdə və ya hamamda yenidən qurulma ehtimalı yoxdur - hələ də çimmək üçün bir yol tapmaq lazımdır.
Hansı daha sürətli?
Cavab: Vanna otağı
Orta səviyyəli bir vanna otağı üçün təxminən 18 gündür . Mətbəxlər üçün, bu Köhnə Evin Tom Silva "ən yaxşı vəziyyət senaryosunun" bir aydır ki, daha dəqiq bir müddət 2 ilə 6 ay arasındadır.
Satış üçün nə ediləcək?
Cavab: Mətbəx
Mətbəx "evin ürəyi" və ev satışının qəlbidir.
Daşından sonra, daşınmaz əmlak saytlarında növbəti şəkil mətbəxdir. Bundan başqa, mətbəx, Mülkiyyətçi açıq evlərdə düşərgə qurduğu yerlərdədir. Bu alıcılar üçün mətbəx lokus, görmə odak noktası olur.
İstehlakçı Hesabatlarına görə, daşınmaz əmlak peşəkarlarında olanların 52% -i mətbəxi ən mühüm otaq hesab edir ki, evin satışına təsir göstərən ən vacib otaqdır.
Aşağı xətt
Mətbəx və banyonun yenidən qurulması müzakirələrinə dair məlumatlar aşağıda verilmişdir ki, məlumatlı qərar qəbul edə bilərsiniz.
Buna baxmayaraq, bu damıtma edilə bilər: mətbəx yeniləmələri banyoda remodellərdən daha invaziv və bahalıdır. Yenidən qovulmuş mətbəxlər yenilənmiş vanna otağından daha çox ev sahibi razılığını və daha yaxşı satış qiymətini təmin etməyə meyllidir.
| Mətbəx Təminatı | Banyo və köhnə əşyalar | |
| Təsvir | Sürüşdürülmüş və ya dəyişdirilən kabinetlər; sayğaclar dəyişdirildi; yeni boya; backsplash qurmaq; 1-2 yeni texnika; yeni döşəmə; yeni lavabo, sökülməsi və əvəz edilməsi; minimal elektrik işi (aşağıda ətraflı); düzəliş dəyişikliyi yoxdur. | Hesablayıcıları və kabinetləri dəyişdirin və ya təkrarlayın; yeni döşəmə qurmaq; külək / duş bölməsini dəyişdirmək və ya dəyişdirmək; yeni boya; aksessuarlar (dəsmal barları, güzgü və s.); minimal elektrik işi (aşağıda ətraflı); layout change.no layout dəyişiklik yoxdur. |
| Maliyet | Əmək və materiallar banyolarla bərabər olmasına baxmayaraq, daha çox mərtəbə sahəsi 37 min ABŞ dolları məbləğində xərcləri idarə edir. | Hamam yeniləməyiniz üçün təxminən yarım mətbəx təzələyə ( orta ölçülü vanna otağı üçün yenidənqurma üçün 18 min dollar) xərclədiyinizə görə hesablayın . |
| DIY-dostluq | Mətbəx remodellərinin miqyası bir çox ev sahibi üçün işə çıxmaqdan çəkinməyəcəyi nöqtəyə təəccüb doğurur. | Duşların kompakt yerləri DIYers üçün daha asan bir giriş nöqtəsi təklif edir. |
| Time Frame | Ən azı 30 gün planlaşdırın. | Alçıpanları götürərək, yalıtımını və alçıpan dəyişdirilməsini ehtiva edən bir düzəliş üçün ən az 18 gün planlaşdırın. Drywallu aradan qaldırmaq, təyin olunan vaxtı minimum 14 günə gətirir. |
| Santexnika | Layihə dəyişməzdən əvvəl ayaq izi nədir, santexnika kancaları bir-bir dəyişikliklə məhdudlaşır. Soyuducu üçün yeni bir su xətti əlavə etmək və ya yeni bir sərəncam vermək bir az iş yaradır, amma çox deyil. | Vanna suları sıx bir yer olsa da, santexnika işləri minimaldır. Bir tualetin dəyişdirilməsi asandır, armaturun dəyişdirilməsi daha asandır. Çimərlik sahəsini (külək / duş) əhəmiyyətli dərəcədə dəyişdirmək əslində işi, xərcləri və qarışıqlığı gücləndirir. |
| Elektrik | Bu mətbəxin artıq elektrik koduna qədər olduğunu düşünür. Əgər belədirsə, ümumi işıqlandırma əvəz edəcək, iş işıqlandırması əlavə edər və ehtimal ki, satış yerləri dəyişdiriləcəkdir. | Çubuqlara sıxışaraq və tamamilə yenidənqurma etmədiyiniz təqdirdə elektrik işiniz banyo fanını dəyişdirmək, ümumi işıqlandırma söndürmək və satış yerlərinin əvəz edilməsi ilə məhdudlaşacaq. |
| Kabinalar və hesablayıcılar | 10 'x 10' mətbəx istehlakçıların alma-to-alma əsasında mətbəx müqayisə edə bilər ki , bir ölçmə standartdır . Belə bir mətbəxlə, 15 metrlik sayğac ayaqları təxmin edilir. Baza və divar şkaflarının bir çox lineer ayaqları kimi gözləyin. | Banyolarda, ehtimal ki, ən azı 60 ədəd əsas şkaf və vanity topuna ehtiyacınız var. Hətta kabinələri / sayğacları tamamilə aradan qaldırmaq və bir qəlib sink ilə gedə bilərsiniz. |
| Döşəmə | Mətbəxlər, vanna otağından daha çox döşəmə sahəsi var, beləliklə daha çox döşəməyə ehtiyac var. Bu sürücülər xərclənir. Banyolardan fərqli olaraq mətbəxlər laminat döşəmə ilə ucuz və etibarlı bir material əldə edə bilər, çünki mətbəxlər yüksək nəmlik boşluqlar deyil. | Banyolar laminat istifadə edə bilmədikdə, kafel və ya vinil döşəmə istifadə edə bilərlər. Mətbəxdə vinil qoymayan ev sahibləri vanna otağında vinil (xüsusən lüks vinil plitə) daha çox bağışlamağa meyllidirlər. |
| Satış qiyməti | Alıcılar ən mətbəxə diqqət edirlər. Əmlak mütəxəssislərinin təxminən 52% -i mətbəxə satış üçün diqqət etmək üçün ən vacib yerdir. | Daşınmaz əmlak sənayesinin insanın təxminən 42% -i banyonun satış məqsədləri üçün ən vacib yer olduğunu söyləyir. |
Qeydlər
* = Remodeling jurnalının illik Qiymət və Qiymət Hesabatından əldə edilən məlumatlar. Nömrələr ən yaxın minə yaxınlaşdı.