" Ev yaxşılaşdırma podratçısının düzgün şəkildə sığortalandığına əmin olun." Doğru və ya yox?
"Üç proqnoz almaq" və " lisenziyalı olub olmadığını yoxlamaq" ilə yanaşı, evdə yenidən qurma ilə bağlı məqalələrdə yer alan bu yaxşı məna tövsiyələrindən biridir. Doğru olsa da, gözləniləndən daha az gücə malik olan bir tövsiyədir.
Sizin podratçı tərəfindən aparılan sığorta və istiqrazların arxasında həqiqətdir:
"Yüklenicinin sığortası" kimi bir şey yoxdur
Podratçının sığortası səhvdir. Bununla belə, bir neçə növ sığorta və istiqraz buraxa bilərsiniz və ehtiyatla podratçı sığortası adlandırırsınız.
Bundan əlavə, bu sözdə podratçı sığortası üçün heç bir tələb yoxdur. Home remodeling podratçılar lisenziya və ya dövlət tərəfindən dövlət və ya hətta qeydiyyata alınır. ABŞ-ın əsas podratçıları yoxdur.
Sığortalıların üç növü keçirilməlidir
Federal Ticarət Komissiyasına görə evinizin yaxşılaşdırılması üzrə podratçı :
- İşçinin təzminatı
- Məsuliyyət sığortası
- Mülkiyyətə zərər vurma
Bundan əlavə, bir borc bond ev sahibini qoruyan başqa bir "sığorta" növüdür.
Bu siyasəti nəzərdən keçirə bilərsiniz. Podratçılar tez-tez müştərilərə ilkin müzakirələrdə baxmağa imkan verən bağlayıcılardakı siyasətin surətlərini çıxarırlar.
Sövdələşmələr Sığortalı ilə qarışdırılmamalıdır
Sahibkarların əmin olduğu istiqrazlar iki səbəbdən sığortalı olduğunu düşünə bilər:
- Podratçılar sığorta şirkətlərindən etibarlı istiqrazlar əldə edirlər.
- Ev sahibi baxımından güvənli istiqraz sığorta kimi çox işləyir. Bu, onları müəyyən şərtlərdən "sığortalamağa" kömək edir. Podratçı istiqrazın şərtlərini yerinə yetirmədikdə, istehlakçı buna qarşı iddia tələb edə bilər.
Ev sahibləri bu kefsiz borcların nə qədər kiçik olduğuna təəccüblənəcəklər
Əgər podratçının əmanət istiqrazının $ 300,000 dəyərində olduğunu təsəvvür etsəniz, evinizi tamamilə məhv edərsə sizi qoruyursunuz, səhv olur.
Ən çox məbləğ azdır.
Lazım olan məbləğlər dövlətə görə dəyişir. Bir neçə nümunə:
- Kaliforniya: $ 12,500
- Oregon: $ 20,000
- Arizona: $ 5,000
Həmçinin bu məbləğlər podratçının proqnozlaşdırılan ümumi gəlirə görə dəyişir. Yalnız, həm də ixtisaslaşmış remodeling podratçıları (baş podratçılara nisbətən) adətən daha az məbləğdə istiqrazlar yerləşdirirlər.
Üstəlik, Kəmərli Borclar İşə Baxmayaraq, Yükleniciye Gedir
Bu, məsələn, Kaliforniyadakı bir ev sahibi bir podratçıya qarşı 12.500 dollar tələb edə bilərmi?
Xeyr, mütləq deyil. Bu istiqrazların məbləği işə görə deyil, podratçıya aiddir. Beləliklə 12.500 ABŞ dolları digər işlərdə paylana bilər.
Bir çox Tərəf bu Bond'a iddia edə bilər
Müqavilə bağı yalnız ev sahibi üçün yox. Bəzi hallarda bu qurğu podratçı təchizatçıları və ya işçiləri tərəfindən də istifadə oluna bilər.
Kiçik bir istiqrazın məbləği daha kiçik və kiçik dilimlər halına gətirilir. Translated, bu deməkdir ki, bir ev təkmilləşdirilməsi podratçı bondun çox bərpa gözləmək olmaz.
Hər bir kiçik şey üçün Podratçının Bond tələb iddia edə bilməz
Sahibsiz borclar mülk sahibləri və podratçılar arasında hər bir problem üçün yox.
İki əsas sahə əhatə olunur.
- Zərər . Lisenziyalaşdırma tələblərinin pozulması nəticəsində zədələnmiş şəxsi ailə iqamətgahı olan istehlakçılar istiqrazlara qarşı verə bilərlər.
- Fahişəlik . Kaliforniya əyalətlərində olduğu kimi, "qəsdən və qəsdən pozuntuların [lisenziyalaşdırma tələblərinin] və ya lisenziyalı fırıldaqçılıq nəticəsində zədələnmiş" istehlakçıları məlumat verə bilərlər.
Saxtakarlıq dövlət lisenziyalaşdırma qurullarının qarşısını almaqda xüsusilə maraqlı olan bir sahədir . "Zərər" olaraq gedirsə, bu tez-tez yalnız bir məhkəmədə müəyyən edilə bilən qeyri-müəyyən bir sahədir.
Axı "zərər" nədir? Sizin əlavə bir ay gec başa çatdı və bu barədə dəhşətə gəlirsiniz? Bu zərər mi? Yoxsa bir ay gec qaldı və gözlənilən ev biznesinizi qura bilmədi və proqnozlaşdırılan gəlirlərdə 5 min dollar itirdi. Bu daha mürəkkəb bir zərər növüdür? Bunlar, mülki məhkəmədə məhkəmə iddiasında borclar vermək əvəzinə məhkəmə iddiasında cəza axtarma mövzusudur.
Bu, Podratçının Bondu haqqında iddia necədir
Podratçı yaxşı olmadıqda, dövlət podratçı lisenziyalaşdırma şurasına və zəmanət bağlama şirkətinə müraciət edin.
Lövhələr bağlamanı tənzimləyir və əlaqəli olan sığorta şirkətinə aid informasiyaya sahib olmalıdır.
Bu nöqtədən sonra artıq podratçı ilə məşğul olmalısınız. Sığorta şirkəti arasında gediş-gəliş olacaq. Sığortaçı borc öhdəliyindən ödənilmiş pulları bərpa etmək üçün podratçıları kiçik iddia məhkəməsinə aparmaq məcburiyyətindədir.
Hər halda, bu istiqrazlar həqiqətən "podratçı sığortası" olmasının başqa bir səbəbi: podratçı pulları sığorta şirkətinə geri ödəməsi tələb olunur.